剪力墙结构:是由剪力墙组成的承受竖向和水平作用力的结构,也叫抗震堵结构。剪力墙结构的承受竖向和水平荷载的墙体和楼板都是全现浇钢筋混凝土。多用来建造中高层和高层建筑。
框架结构:由梁和柱组成的主体骨架承重结构,楼板一般为现浇混凝土,墙为填充墙。多用来建造中高层和高层建筑。
建筑物承载能力的检测,很多房屋由于使用功能多年不变,很多人并不会想到房室的承载能力发生了变化,实,对于一些老旧房屋而言,其承载能力每年都在下降, 在对这类房屋进行检测时,还是要对承载能力进行检测的；对于使用功能发生变化的建筑物，当前建筑物的承载能力可能根本无法满足其使用需求 ,更应该对其进行检测。不管建筑物的使用功能是发生大规模的变化,还是小规模的变化,都需要及时对其进行检测,只要建筑物的承重能力达标,才能让业主放心。
房屋安全鉴定技术的发展是与我国建筑行业的发展相辅相成的，目前很多建筑物都在重新改建，对于建筑结构检测技术的要求也在逐渐提高。建筑结构检测技术是对建筑物可靠性和稳定性以及使用安全性的鉴定方法与评价,通过检测结果能够判断建筑物目前存在的问题,尤其是一些年久 失修的建筑物，更应该注意建筑物是否存在损坏以及危险指数是多少?
框架-剪力墙结构:是由剪力墙和框架共同承受竖向和水平作用的结构,也叫框架抗震墙结构。框架抗震墙结构和框架结构的区别是为了增加建筑物的刚度和整体性,将框架结构中一部分不受力的填充墙变成承受风和地震水平荷载的钢筋混凝土墙。多用来建造中高层和高层建筑。
当下的房屋安全鉴定技术已经不能满定建筑物的检测,未来的建筑结构检测技术适用性将会更广，而且出检测结果的周期也会更短, 能够在**时间判断出建筑物是否存在损伤、变形裂缝等多种质量安全问题。
楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
提前发现房屋存在的质量问题；对房屋进行质量检测,能够起到防患于未然的作用,在**时间发现房室存在的质量问题,有些问题由于只属于轻度等级,我们仅用肉眼一般都无法观察到 ,只有通过仪器设备的检测才能准确发现问题。很多户主也会经常自行检查房屋问题,只是房室的很多质量问题并没有明显的表现,所以说,户主也很难在这些问题表现初期就发现,不过,使用仪器检测就会有不一样的结果,即使是轻度问题,也能准确发现。
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