许多老旧建筑物承重能力出现问题导致出现墙体开裂或是墙体，脱落的情况，于是找到相关检测机构想要做检测。例如：90年代建造的两层砖混结构房屋，房屋砌筑砂浆脱落严重，砖的强度也非常低，挑梁混凝土构件脱落且楼筋，依然达不到规范要求的标准，但是，这样的房屋承重能力到底可否评级评D级呢。根据现行《危房鉴定规范》要求，危房鉴定分为三个部分**部分是地基基础，包括倾斜和沉降；*二部分是上部承重结构，包括梁板柱承重墙等承重构件的承载力验算及外损伤情况；*三是围护系统，包括门窗设施上下水等完损情况。根据《危房鉴定规范》要求评定这三个部分的构件是否构成危险点，并且还有验算墙体的承载力是否满足《砌体结构设计规范》，最后还要根据各部分的危险点个数进行隶属度验算，才能最后得出结论房屋评为什么级别。现场数据采集完，再到数据的计算，最后到规范查询这一系列的严谨的过程，才能说明一个房屋的危房级别。而不是通过肉眼去观察房屋的表面情况来判断它的等级，而是一定要经过专业机构去现场查探与计算才能得出正确的结论。
使楼面承受**出设计荷载约20%-30%的重量。墙外悬挂较重的空调设备、安装悬挑窗护栏等,不仅增大墙体竖向荷载,还会使墙体偏心受力,使墙体因抗弯承载力不足开裂,进而降低其抗剪强度。
动荷载是指随时间而变化的荷载，不一定是周期变化，也不一定是无规则、无规律变化的荷载，只要是随时间变化而变化都属于动荷载，例如有流入或流出水的水池。动荷载又包括震动荷载和冲击荷载：如公路汽车荷载，机器设备振动荷载，波浪力，地震力和风荷载。
房屋质量完损检测
（一）对房屋外墙进行检查：
大会堂东门花岗岩台阶踏步板开裂；
西外墙**层圈梁下方有水平温差裂缝；
西外墙柱面粉刷起壳开裂；
西外墙柱面粉刷起壳开裂以及修补痕迹；
未发现房屋外墙有明显的沉降裂缝。
（二）对室内墙体进行检查：
舞台南侧灯光控制室**层窗上角墙体开裂；
舞台南侧灯光控制室**层窗台粉刷开裂；
大会堂门厅北侧楼梯间窗台处墙面粉刷受潮起皱；
未发现墙体存在影响结构安全性的裂缝。
厂房承重检测的检测内容主要是针对承重结构系统结构布置和支撑系统围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测； 在进行厂房承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式，以及厂房的历史沿革，有没有进行大规模的改动，这是做厂房楼板承重检测的基础工作。在通过对现场勘查确定设备的尺寸重量运行荷载及布局，了解工厂布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求，查看结构布局是否合理，构件传力是否直接，并通过抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测单位试压获取混凝土强度数据，并以计算机建模复核验算楼板承重能力。检测鉴定区域是否产生裂缝，并分析裂缝产生的原因及是否对结构造成的危害；根据检测房屋结构材料力学能按现有荷载使用情况和房屋结构体系，根据检测结果原设计图纸，国家规范等，建立合理的计算模型，验算房屋现有安全使用能力并复核其结构措施，严谨编写房屋安全鉴定报告书；并通过对该厂房楼板进行的承重检测鉴定，结合设备的重量信息参数等提出合理的设备摆放意见。
工业厂房在使用过程中不但要充分考虑工业厂房自身的结构稳定性和安全性，还要考虑工业厂房的承载能力，若厂房的承载能力取值不合理，或者采用的承重力组合不恰当，则必然会给厂房的安全稳定带来严重影响。因此有必要对既有工业厂房进行厂房承重检测，以此对新增设备后的厂房后续使用提供安全**。
一般情况下，住宅楼的承重不能小于200kg/㎡，轻型厂房的承重能力限值为500kg/㎡,中型厂房的承重能力限值为750kg/㎡,重型厂房的承重能力限值为1t/㎡。但是一些老旧的建筑厂房只有400kg/㎡。
你的楼板承重达到极限，需要进行检测加固：
当工业生产需要，新增或更换大型设备机械，又不确定其楼板承重是不是满足设计及使用要求的时候，单位都会请到专业的检测机构对厂房承重进行相关鉴定。以确保增加的荷载在楼板承受范围之内，否则需对相关梁板柱构件进行加固处理。
你的楼板承重达到极限，需要进行检测加固：
楼板提高承重主要有两种方法：楼板钢加固和碳纤维加固。
1、钢加固：把钢框架与楼板铆成一个整体，钢框架跨接在横梁上，将作用于楼板上的重量通过钢框架，直接传递到大梁上，以此提高楼板承重的办法。
2、碳纤维加固：把碳纤维布均匀地涂覆在楼板下面与楼板和大梁粘接为一个整体，将作用于楼板上的重量通过碳纤维的拉伸，传递到大梁上，以此提高楼板承重的方法。
你的楼板承重达到极限，需要进行检测加固：
这两种加固方法可以说优点十分明显，由于其造价低、施工简易、不用另外开辟施工面，且提高承重能力效果好，已成为目前常用且性价比较高的加固方式。
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