危房鉴定主要应该从承重、承载力以及房屋外观质量和变形两方面进行评定：
（1）依据房屋外观质量：查看房屋是否有较严重的损伤，从承重体系和维护体系两个方面考虑，重要的是承重构件的损伤情况，这个需要比较专业的判断和一定经验积累。很多人看到有裂缝或者渗水就觉得房子很危险，其实不然，主要还得看裂缝类型和形态，一把说来砖混结构的墙体斜向裂缝、贯通裂缝说明问题比较严重，混凝土结构的梁柱墙自身裂缝、钢筋锈蚀，钢结构主要看是否有挠曲变形以及锈蚀等。
（2）依据房屋构件承载力：这个需要计算，一般在房屋使用过程中有荷载变化时比较必须，不然房子已经在用了，就相当于在做试验，有什么反应应该都会在房屋损伤上表现出来。
房屋安全鉴定
房屋安全鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。
房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。
建筑结构上的承重荷载包括哪些？
结构上的承重荷载可分为下列三类：
1 *荷载，例如结构自重、土压力、预应力等。
2 可变荷载，例如楼面活荷载、屋面活荷载和积灰荷载、吊车荷载、风荷载、雪荷载等。
3 偶然荷载，例如爆炸力、撞击力等。
我们采购密集架的主要目的就是能够更多的储存资料，那么密集架的承重性能可以说是我们为重视的指标了。在检验密集架承重性能时应该从哪些方面入手呢?我们一起来看一看!
在检查密集架的承重性能时，首先要检查架体表面，如果使用劣质钢材，人工打磨，表面粗糙，有些更没有酸洗磷化工序，这样的密集架易生锈，腐蚀，影响承重性能。如果从表面分辨不出来，后期一经使用，就会出现变形、掉漆、生锈等各种现象。
在这一点上我们倬佰密集架采用高承重隔板，承重性能较好，精工打造，让用户使用的更加放心。我们的密集架标准情况下每层能够承重80~100kg左右，如果需要增加承重，就需要对架体、隔板进行加厚了。
此外，还可以装上调节面板，我们的密集架架体设有多个挂孔，您可以在使用的时候卡在任意的挂孔中，来实现层与层之间的空隙，从而能够盛放不同高度的物品。不过在拆卸时，请消费者小心，避免将隔板两侧的挂钩变形，然后不好安装。
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