房屋安全鉴定办理需要什么条件？
（1）房屋达到规定使用年限的（钢、钢混结构五十五年、砖混结构五十年、砖木结构四十年、简易结构十年）；
（2）公共建筑二次装修未接受**部门质监的；
（3）房屋改变用途需确认能否安全使用的；
（4）因毗连或邻近兴建、扩建、改建而可能影响房屋安全的；
（5）发生自然灾害、火灾事故和其他不安全因素危及房屋安全的；
（6）**过**次鉴定的安全有效期限的；
（7）其它认为有必要的鉴定的。
什么时候要对房屋进行安全检测鉴定？
⑴达到一定的使用年限，有老化迹象；
⑵主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
⑶改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
⑷发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
⑸周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；
⑹危及房屋安全、正常使用的其它情形。
房屋是大家的栖身之地，房屋安全鉴定是保证房屋安全使用的一检测途径，房屋出现安全隐患应该**时间进行检测鉴定并及时采取相应的解决措施。深圳天博检测拥有30年的检测经验，国家CNAS资质认证*机构。天博检测自建上千平方米材料鉴定实验室，进口450台良好检测设备，为您带来精准数据支撑的专业检测报告。
一、房屋安全鉴定找哪个部门？
1.房屋质量安全鉴定要找专业的第三方房屋鉴定机构或当地的建筑工程质量监督部](建没局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。
2、房屋质量问题，也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜,如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍。
3.购房者应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建没用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。
二、房屋质量检测项目:
房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类,其内容基本妻括了关系房屋贡量的所有项目,房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。1.房屋完损状况检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后(雪灾、火灾震灾)质量检测
8.建筑工程**鉴定
9、一房一验
三、灾后建筑物检测
包括:火灾、灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。
四、文物保护建筑质量综合检测评估
1、优秀近代建筑保护检测鉴定
2、历史遗留的程序违法建筑*检测鉴定
3、房屋加层改造检测鉴定
4、因故停工后工程复建前检测鉴定
5.租售前房屋质量检测评估
6、重装修前检测鉴定
7.质量问题争议(诉讼)检测鉴定
8.工业建筑生产改造检测鉴定
9.建筑物使用管理例行的检测鉴定
10.建(构)筑物的抗震鉴定与加固
11.工业设备及管线抗震级可靠性鉴定
房屋安全可靠性鉴定使用安全性为B级的房屋可以定义为合格的房屋，根据GB 50144-2008《工业建筑可靠性鉴定标准》中规定B级的房屋为略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求。
民房建筑结构安全鉴定需要重点检测哪几个方面的问题？
众所周知,民房的建筑没有大型建筑工程要求严格,很多民房的建造都是由附近的建筑工人施工完成,这些建筑师傅虽然有着多年的施工经验,但是对于施工质量的评定并没有固定的标准，仅是通过个人的感觉而定。 对于民房而言, 如果遇到施工技术好的师傅建造,民房的质量等级也会相对较高,民房随着使用年限的增加,可能会出现一些质量方面的问题,需要及时进行建筑结构检测,今天大家一起看看民房建筑结构需要重点检测哪几个方面的问题?
1、房屋屋顶的承载力
按照原有的设计规划来看,民房屋顶的承载力是足够的,但是随著现在建筑行业的发展以及互联网科技的普遍应用,越来越多的家庭开始安装宽带,当电缆安装、桥架安装好之后,也需要室**额外承载-部分力, 如果屋顶的原有设计没有考虑到这些方面,屋顶的主梁结构可能会出现变形的现象。
2、房屋的抗震性能检测
由于过去的房屋建造的时候依照的原则较为单- - . ,大多民房建造时只求住的舒适,并没有考虑民房建筑是否能够满足较小的抗震等级规定。近几年随着建筑行业抗震技术的发展,民房以及其他建筑工程项目对建筑物抗震等级的要求也在逐渐提高,对于已建民房需要再次进行抗震性能的检测。
尤其是已经多年未检测房屋贡量的建筑物更要积极做好抗震性能的检测，民房虽然在自然状态下,保存几十年甚至上**也不会出现较大的质量问题,但是为了居住者的安全考虑,民房需要定期做好检测工作。
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