湘潭 厂房鉴定机构

厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。
已建成使用的厂房抗震设防要求提高，担心厂房质量安全问题，厂房使用功能发生改变，或拟进行结构改造、扩建、加层时，需要对厂房进行检测。 
检测结果是厂房改扩建设计必要的技术依据，报建、过审批、办产证，设计审查的*资料。 
工作内容： 对厂房进行全面检测，重点针对厂房改扩建方案进行抗震性能的评估并提出处理意见。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 
检测对象： 办公楼，厂房，公共建筑等有改造扩建需求的项目。房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系使用功能改变等房屋改建。 
检测内容： ▪ 厂房质量检测 ▪ 厂房安全 ▪ 厂房抗震 ▪ 厂房完损检测 ▪ 厂房荷载 ▪ 厂房振动测试 ▪ 厂房监测 ▪ 厂房漏水

一、房屋完损状况检测的定义和适用范围 房屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级的过程。房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。 
二、房屋完损状况检测包括下列基本内容 
1、调查房屋的使用历史和结构体系。 
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。 
4、分析房屋损坏原因。 
5、综合评定房屋完损等级。 房屋完损状况检测应按《房屋完损等级评定标准》（试行本）执行，并应符合《危险房屋标准》CJ13、《工业厂房可靠性标准》G144－90等相关标准的规定。在检测时发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进屋安全检测。在检测时发现房屋有危险点，必须通过委托人及时排险。 
三、房屋完损检测类别 房屋完损标准包括：房屋完好标准、基本完好标准、一般损坏标准、严重损坏标准。房屋完损等级评定方法，适用于钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级评定方法。 凡符合下列条件之一者可评为基本完好房: 
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合裴本完好标准。 
2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准。 
3、结构部分除基础、承重构件、屋而外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏 标准，其余符合基本完好以上标准。 

凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房: 
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准。
2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余衍'舍一般损坏以上标准。 
3、结构部分除基础、承窒构件、屋顶外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合 严重损坏的标准，其余符舍一般损坏以上的标准。 
凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房: 
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。 
2、在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的 标准。 
四、其他结构房屋完锁等级评定方法 
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。 
2、结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标 准的，可评为基本完好房。 
3、结构、装修、设备部分各项完损程应符合一般损坏标准，或者有少景项目完损程度符合基本完 好标准的，可评为一般损坏房。 4、结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者有少景项目完损程度符合一 般损 坏标准的，可评为严重损坏房

房屋安全沉降检测的内容有：

1、调查建筑物的使用历史和结构体系。

2、通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，如：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等。

3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围。

4、利用房屋检测设备检测相关数据，经过演算后分析原因。

5、综合评级并出具可行性房屋安全报告。

厂房建筑结构安全等级分为，根据结构破坏可能产生的后果的严重性，采取不同的安全等级

厂房抗震等级《抗震规范》中规定分为四个抗震设防类别： 
1设防类：指使用上有设施，涉及公共安全的重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行设防的建筑。简称甲类。
2 重点设防类：指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提高设防标准的建筑。简称乙类。
3 标准设防类：指大量的除1、2、4款以外按标准要求进行设防的建筑。简称丙类。
4 适度设防类：指使用上人员**且震损不致产生次生灾害，允许在一定条件下适度降低要求的建筑。简称丁类。


厂房结构安全等级分一级二级，构件承载力验算中，在荷载效应组合的时候它是由结构重要性系数r反映的，就是rS<R。

厂房建筑抗震：
抗震设防分类，就是甲乙丙丁类，针对的是建筑物，反映建筑物使用功能的重要度以及灾害后果的程度。
抗震设防等级，就是七级之类的，它是针对一个地区来划分的。而实际上针对某一个具体建筑而言，知道该地区的抗震设防等级是不够的，还需要知道建筑物的抗震分类以及场地分类，才能确定这个建筑的抗震设防等级。
对于要算抗震的建筑，构件承载力验算的时候，S<R/r,r是抗震调整系数。所以对于有抗震设防要求的建筑，结构安全等级是没有实际意义的，用不到。


单层工业厂房的结构组成一般分为两种类型，即墙体承重结构和骨架承重结构。
　　墙体承重结构是外墙采用砖、砖柱的承重结构。
　　骨架承重结构是由钢筋混凝土构件或钢构件组成骨架的承重结构。厂房的骨架由下列构件组成，墙体仅起围护作用。
　　（1）屋盖结构
　　包括屋面板、屋架（或屋面梁）及天窗架、托架等。
　　屋面板直接铺在屋架或屋面梁上，承受其上面的荷载，并传给屋架或屋面梁。
　　屋架（屋面梁）是屋盖结构的主要承重构件，屋面板上的荷载、天窗荷载都要由屋架（屋面梁）承担，屋架（屋面梁）搁置在柱子上。
　　（2）吊车梁
　　吊车梁安放在柱子伸出的牛腿上，它承受吊车自重、吊车起重量以及吊车刹车时产生的冲切力，并将这些荷载传给柱子。
　　（3）柱子
　　柱子是厂房的主要承重构件，它承受着屋盖、吊车梁、墙体上的荷载，以及山墙传来的风荷载，并把这些荷载传给基础。
　　（4）基础
　　承担作用在柱子上的全部荷载，以及基础梁上部分墙体荷载，并由基础传给地基。基础采用式基础。
　　（5）外墙围护系统
　　包括厂房四周的外墙、抗风柱、墙梁和基础梁等。这些构件所承受的荷载主要是墙体
　　和构件的自重以及作用在墙体上的风荷载等。
　　（6）支撑系统
　　支撑系统包括柱间支撑和屋盖支撑两大部分，其作用是加强厂房结构的空间整体刚度和稳定性，主要传递水平风荷载以及吊车产生的冲切力。

厂房承重检测过程有：

1、调查厂房的使用历史和结构体系。

2、通过现场调查可采用文字、图纸、照片或录像的方法，记录厂房主体结构和承重构件。

3、厂房结构材料力学性能检测，应根据结构承载力验算需要进行确定。

4、必要时根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，及现行规范验算厂房结构的安全储备。

5、结合检测结果、规范及使用情况对该厂房进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。

6、编写房屋安全报告书，并通过对该厂房的承重检测进行等级评定，结合设备的重量信息参数等提出合理的生产设备摆放意见。
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