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深圳市中建研工程技术有限公司（联系电话： 余经理）是“房屋安全鉴定协会”会员单位。专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、危房检测鉴定，火灾后房屋结构安全检测、房屋（教育用房，驾校）抗震构造检查与抗震性鉴定、。具体详情，欢迎免费咨询。

房屋检测鉴定之木结构建筑及其构件的检查、检测（上）

深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定根据多项标准、规范、规程，给业主们整理了木结构及其构件的检查、检测的相关内容。

一、木结构和构件的检查、检测依据标准：

《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344

《木结构设计规范》GB 50005

《木结构工程施工质量验收规范》GB 50206等。

二、木结构和构件的检查、检测项目主要有：整体变形（稳定性）、结构构造、连接、木构件的几何尺寸、材质和力学性能、变形（挠度、侧向弯曲、倾斜率）、斜裂缝和斜纹理、腐朽和虫蛀、木材缺陷等。

三、木结构和构件应重点检查：

1、周围环境对房屋结构的影响程度，房屋所在地势是否低洼，房屋的地基基础是否出现沉降变形；

2、房屋的整体有无倾斜、变形；

3、检查构件尺寸、构造和做法；

4、柱体是否倾斜、弯曲、下沉，柱头和柱根是否糟朽；

5、柁、檩是否过度弯曲，有无横裂、斜裂以及裂缝的新旧程度；

6、木构件有无木节（明显活节）、虫蛀；檩头、柁头是否糟朽；

7、加固过的柁、檩有无变形、错动情况；

8、对糊纸或包镶的柁、檩应打开检查；

9、木构架上的铁件有无松动、锈蚀和变形。

四、结构的整体变形（稳定性）检查和检测的主要内容： 1、检查和检测木结构（砖木结构）整体结构变形，观测房屋屋面及屋脊的平整度和整体结构的倾斜率。

2、房屋整体结构在垂直方向上有明显变形的，应对房屋的木柱（墙体）和基础进行重点的检查和检测。

3、屋面或屋脊凹凸不平的，应对凹陷部位的木构件进行详细的检查和检测。

4、房内顶棚有漏雨痕迹的，应检查相应对应部位的木构件是否糟朽。

5、房内顶棚有规律的开裂或下弦杆明显变形的，应检测屋架的挠度。

6、檐头变形的，应检查屋架是否拉开变位。

五、结构构造检查和检测的主要内容：

1、检查确定结构体系、构造形式和承重构件，甄别隔断和围护构件。

2、确认是否存在人字屋架、悠悬柁架、蜡扦瓜柱柁架和无前、后檐檩等不利的结构构造。

3、检查和检测房屋的层数、平面布置、立面布置、柱间及屋架间有无竖向支撑，木柱或檐口高度，结构类型及跨度，楼屋面类型。

房屋检测鉴定之木结构建筑及其构件的检查、检测（中）

接昨日内容，深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定根据多项标准、规范、规程，给业主们整理了木结构及其构件的检查、检测的相关内容。

一、构件间连接的检查和检测的主要内容：

1、检查确定构件间连接状况、采用的连接方式（榫卯连接、胶合连接、齿连接、螺栓连接和钉连接）、连接配件，以及连接的可靠性。

2、主要检查的部位主要有：柱根与基础的连接、柱**间的连接、柱与柁（屋架）的连接和斜撑、屋架各构件间的连接、屋架（柁、檩）与墙体的连接、屋架与檩和椽的连接等。

3、检查受拉杆件有无断裂，钢拉杆是否受力和变形，螺帽有无松动，受拉接头是否有过量的滑移；受压杆件有无曲折；各种连结构件的受剪面有无裂缝；下弦接头处有无拉开和变形过大情况；各连接节点有无松动、变形、位移等。

4、对于连接铁件，应检查和检测钢拉杆及连接铁件的尺寸规格、锈蚀和变形程度，是否存在铁件松动变形致使连接失效等损坏。

5、各种类型连接节点应重点检查：

1）榫卯连接：检查连接处是否牢固，榫头是否拔出或折断，榫眼有无压裂；

2）胶合连接：检查连接点是否开胶和松动；

3）齿连接：检查压杆轴线与齿槽承压面垂直度，受剪面是否出现裂缝，齿槽承压面和压杆端部是否存在局部破损、脱开情况；

4）螺栓连接：用扭力扳手检查螺帽是否松动，垫片是否变形陷入木材，夹板的螺孔附近有无裂缝、虫蛀和腐朽情况；5）钉连接：检查连接处是否牢固，钉孔附近有无裂缝、虫蛀和腐朽情况,钉是否有锈蚀、变形。

二、木构件几何尺寸主要检测长度、截面尺寸、桁架、梁（含檩条）、柱和屋面木基层等的尺寸。实测木构件的有效截面，应扣除各种因素造成的截面损失。

三、木材材质和力学性能的检查和检测，主要采取直观检查法和仪器检测法，应遵守下列规定：

1、木材力学性能的直观检查，根据木构件的颜色、纹理、硬度、气味等特点，判定木构件的材质，进而确定木构件的材料特性。

可参照《木结构设计规范》GB 50005，确定各种木材的特性和强度，使用时需考虑腐朽等因素致使强度值降低。

2、对现场直观检查不能判定材质和力学性能的木构件，或发现木材存在异常的，可采用仪器检测法。即采取试样进行材料试验，以确定其强度，保证结构验算结果更符合实际情况。

取样应在不影响构件受力性能的部位取适量样品，用仪器对木构件的材质、密度、含水率等特性进行测定。采取替换构件的取样方法进行木结构构件的试验室力学性能检测时，取样构件应具有代表性，且要保证原结构的安全性。

力学性能的检测应参照《木结构设计规范》GB 50005和《木材物理力学性能试验方法总则》GB 1929进行。木材含水率的检测，可用重量法测定，规格材质可用电测法测定；具体操作方法应按现行国家标准《木材含水率测定方法》GB 1931的规定执行。

房屋检测鉴定之木结构建筑及其构件的检查、检测（下）

接前两日内容，深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定根据多项标准、规范、规程，给业主们整理了木结构及其构件的检查、检测的相关内容。

一、木构件的倾斜率、挠度、侧向弯曲等变形的检查和检测检测木柱的倾斜率、侧向弯曲变形及其变形曲线，木柁、木檩、木椽的挠曲变形，木屋架（钢木屋架）的侧向倾斜和挠曲变形，以及屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。

二、木构件斜裂缝和斜纹理的检查和检测主要检测木构件斜裂缝或斜纹理与中轴线的夹角，必要时应检查和检测斜裂缝位置、数量、长度、宽度及深度。

检测斜裂缝或斜纹理与构件中轴线的夹角的方法: 在较大斜裂缝或斜纹理处，用钢尺、铅笔或墨斗线标出中轴线，推出平行线至斜裂缝或斜纹理一端，用角度测量尺量测，其斜率作为木构件的斜裂缝或斜纹理斜率的检测值。

三、腐朽和虫蛀的检查和检测应重点检查埋入墙内或长期接触潮湿和遭受雨水淋泡的柱根、木柁、木屋架的端头、檩头、椽头等部位。对某些重要、隐蔽的木结构构件，必要时应根据其腐朽的可能性，较大范围地拆开隐蔽构造，作彻底的暴露检查。

腐朽和虫蛀检查和检测的主要方法如下：

1、经验判断法：对于隐蔽构件，可根据结构类型、使用年限、周边环境等情况，综合判定木构件腐朽或虫蛀程度。虫蛀的检查和检测，还可根据构件附近是否有木屑等进行初步判定。

2、表面剔除检查法：观察木结构构件表面状况，若出现腐朽，先用测量尺量测腐朽的范围，再用剔凿工具除去腐朽层，测量腐朽深度。

3、敲击刺探法：用铁锤轻敲被检查的构件，通过发出的声音初步判断木材内部是否存在腐朽或蛀蚀，然后再结合其它的检查和检测方法确定。 对柱根、柁、檩、椽头等部位的腐朽程度可采用钢钎刺探的方法进行检测，根据刺入深度判断木材的腐朽程度。

4、钻孔检查法：用木（电）钻钻入木材的可疑部位，用内窥镜或探针进行测定。但此法*造成构件断面减弱，影响构件承载能力，应慎用。

5、仪器检测法：用应力波和阻抗仪技术检测木材的内部状况,判断木材内部腐朽、虫蛀、白蚁危害程度。

四、木材缺陷的检查和检测应遵守下列规定:

1、木材缺陷的检查和检测，对于原木和方木构件可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等检查项目；对胶木结构，有翘曲、顺弯、扭曲和脱胶等检查和检测项目；对于轻型木结构尚有扭曲、横弯和顺弯等检测项目。

2、对主要承重木结构构件的缺陷应逐根进行检查和检测。

3、木材木节的尺寸，可用精度为1mm的卷尺量测，对于不同木材木节尺寸的量测应符合下列规定：

1）方木、板材、规格材的木节尺寸，按垂直于构件长度方向量测。木节表现为条状时，可量测较长方向的尺寸，直径小于10mm的活节可不量测。

2）原木的木节尺寸，按垂直于构件长度方向量测，直径小于10mm的活节可不量测。

4、木节的评定，应按《木结构工程施工质量验收规范》GB 50206的规定执行。

5、胶合木结构和轻型木结构的翘曲、扭曲、横弯和顺弯，可采用拉线和尺量的方法或用多功能检测尺与尺量的方法检测；检测结果的评定应按《木结构工程施工质量验收规范》GB 50206的相关规定执行。

6、木结构的裂缝和胶合木结构的脱胶，可用探针检测裂缝的深度，用裂缝塞尺检测裂缝的宽度，用钢尺量测裂缝的长度。

7、其他裂缝的检查和检测：检查木材受剪面附近沿剪切面开裂的裂缝（木屋架（木柁）端节点受剪面的裂缝，或夹板的裂缝等）。

房屋检测鉴定之建筑结构火灾后检测鉴定

天有不测风云，人有旦夕祸福，没有人愿意与火灾打交道。但是，谁也不能保证自己永远不会遇到火灾。而火灾后房屋建筑还能继续使用吗？深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定认为，当房屋建筑遇到火灾后，必须进行房屋灾后鉴定，通过详细科学的检测鉴定给出的结论，来确定灾后该房屋建筑是否安全。

1、建筑结构火灾后初步检测鉴定主要工作内容

1）结构现状初步调查。通过肉眼观察或使用简单的工具确定火灾后结构损伤状况，检查损伤破坏特征，确定火灾影响范围，评定烧灼损伤等级。

2）查阅文件和证据资料。包括查阅火灾报告、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件，并与实际结构状况核对，确认文件和证据资料的准确性。

3）进行初步检测与校核。包括：了解火灾起因和部位，燃烧（特别是轰、燃）的过程和时间，灭火的方法及手段，查找温度判定证据，初步推断温度分布，判断构件损伤及危险程度。

4）提出初步鉴定结论与建议。明确火灾后建筑结构是否需要全部或部分拆除，对危险区和危险构件，提出安全应急措施。

5）对需要进行详细鉴定的结构构建提出详细鉴定建议和方案。

2、建筑结构火灾后详细检测鉴定主要工作内容

1）制定详细鉴定方案。包括：研究初步鉴定结果，详细查阅并研究相关文件资料，制定详细调查、检测、分析方案计划。

2）对火灾温度、作用时间和范围进行调查分析。包括：查阅火灾扑救报告、火灾调查报告，通过火场残留物、结构表观特征判断火场温度和作用范围；调查确定火荷载、通风条件等，必要时进行火场温度分析计算；绘制火灾过程温度曲线及较高温度分布图。

3）对结构构件现状进行详细检测。包括：检测烧灼损伤程度、材料性能劣化程度、结构及构件变形、开裂等。

4）结构分析。包括：结构作用分析、抗力分析及其他性能分析。

5）提出鉴定结论与建议。包括：评定结构可靠性等级，提出鉴定结论，提出处理意见及建议。

3、建筑结构火灾主要检测鉴定的内容和方案

1）火灾作用及对构件的影响调查

2）常规测量：建筑物不均匀沉降、倾斜测试；

测试手段：采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜的测试。通过不均匀沉降、倾斜的测试，分析房屋地基目前的安全状况。

3）为确定结构评级所进行的变形测量，包括钢梁、钢柱、檩条等；

4）钢材硬度（强度）测试：

测试手段：采用钢材硬度仪进行测试，必要时进行取样化学分析。

4、建筑结构火灾后检测鉴定报告

符合《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）和《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144）的有关规定，并包括下列主要内容：

1）火灾概况；

2）火作用调查分析结果；

3）火灾影响检测分析结果；

4）结构构件烧灼损伤等级评定结果。