房屋检测服务项目内容：
1、建筑物安全（可靠 ）性检测鉴定
⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；
a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
房屋安全检查要按时填制统一的报表。填制时要做到：
1、原始调查表，除表头可在室内填写外，其余调查项目均应在检查现场，附查随填，不得漏填、误填;
2、整理登记表，应在审核原始调查表填制齐全、无误的情况下进行，做到应填尽填;
3、汇总报表按时上报主管机关。
危险房屋的处理，对检查中判定的整幢(栋)危险房或局部危险房的，应妥善安排计划进行修缮;对需要及时抢修的危险状况，要组织排险;一般加固工程可结合修缮险情。
房屋安全检查步骤及注意事项
1、实施房屋安全检查前，检查小组首先要阅房屋图纸及有关资料，熟悉并掌握房屋建筑及结构的布局和特征。无图纸的，应由房屋管理人员补画房屋建筑平面示意图。平面图上应按统一的方法标注房间号。检查小组要事先准备好各种检查工具和必要的排险、抢修器材。房屋管理人员应依照检查作业计划提前通知用户做好准备，以提供查房作业的方便。
2、到检查现场后首先要做好四核对，即：平面图与房屋现状是否相符;图示房间标号与现场房间标号是否相符;房屋数量与图列房屋数量是否相符;产权关系是否相符。
3、检查建筑物周围环境的影响及有无损害房屋结构的人为因素。如相邻的高大建筑、高大枯朽树木、高压电线、沟壑坑穴、地表积水、车辆机械震动对房屋的影响以及使用不当的现象(包括住户自行拆改，门窗洞口改动，受力部位开洞、开槽，楼地面、基础长期泡水、浸水、潮湿，化学药品腐蚀，通风不良等)。
4、对平房或木屋盖楼房，入室前要先查看房屋外观有无严重裂缝变形，倾斜错动，屋面是否塌腰沉折。根据房屋结构、构造，结合房屋外观迹象，详细检查主要构件及其结合部的状况。上房前应先检查构架的安全可靠程度。进入顶棚之前要先查看顶棚的木楞、吊挂是否安全可靠，顶棚内的电线有无裸露、破损等危险现象，以防检查过程中发生个人伤害。
5、检查室内装修(吊顶、地板、隔扇)、设备、电气的损坏情况。
6、检查室外装修(石膏装饰、小檐顶棚、水泥饰面)的损坏情况。
7、检查屋面的损坏情况(有无杂草、瓦件塌陷、弯曲下沉等)。
8、检查时要认真逐项填写检查记录表，并由检查人、复核人、负责人签字。
房屋检测检查的重点：
(1)屋面边沿有无悬砖碎瓦、浮瓦、房山博风砖，脊瓦有无松动;
(2)各种外檐装修、吊挂、饰面有无破碎空鼓;
(3)窗扇、玻璃及五金有无损坏;檐沟、雨落管有无松垂脱落;
(4)女儿墙、附墙烟囱有无开裂，倾斜，水平错动位移;
(5)阳台、雨罩的抹灰层有无空鼓，翘裂，阳台、雨罩根部有无裂痕;
(6)院墙、门楼、院厕有无危及人身安全的破坏现象;
(7)老旧电线有无外皮老化变质、脱皮裸露;
(8)其他人为拆改，改变房屋使用用途后，影响结构受力，改变承重状况等。
上述各种现象均为危险现象，应详细记载。尤其对于承重墙、柱、梁、过梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均应对不同变形错位、裂缝的原状及发展状况进行详细记载，以备定期观察检查，做好安全预防工作。
屋面加装太阳能光伏发电，在屋顶承载能力满足可以安装的前提下还应该进行规范标准的施工；较大可能减小对原结构的影响。
在供电公司审进行批的同时，我们可以组织施工。施工马虎不得，毕竟看似不起眼的一个小电站，较终可要接入整个大电网的，所以一定要有严谨、负责的施工态度。因此，在施工前，一定要严格复核图纸，做到施工建筑面、图纸、材料（特别是电气设备）三者一一对应。
并按照浇筑水泥基础（坡面的话，需要安装化学螺栓）→安装支架→装组件→布线（连线）→调试逆变器（配电柜）→全系统联调联试。如果全系统运行正常稳定的话，一定要和业主签字确认进行验收，接着就等待供电公司来换电表、进行并网。
分布式光伏安装前的选址重点关注因素：
（1）首先是确定您家的地域，根据区域会知道当地的气候条件，辐照情况；
（2）您家装电站的屋顶面积，屋顶样式，是平**还是斜**，是否有女儿墙；
（3）屋顶的材质，承重情况，是否有遮挡，屋顶的所有权。
钢结构厂房屋顶彩钢瓦建筑光伏支架的安装方式：
1)屋面压型板规格型号为V-125，板厚为1.0mm。
2)压型板用连接件与固定支架连接，每波设置一个，固定支架宽度应比檩条上翼缘宽度小10mm。
3)所有屋面板为整板，纵向不搭接。
4)压型瓦的侧向连接用**咬口机通长连接。除局部地方，不允许用手钳等工具点状、段状咬合。
5)檐口、泛水等屋面防水处理的彩板收边根据标准板型和现场实际折弯成型，以达到外观美观合理和良好的防水目的。
6)屋面瓦的泛水板与**屋面的墙体搭接长度不小于300mm，安装平直。
7)屋面不得有渗漏和积水现象，屋面坡度准确，排水系统畅通。
8）节点做法符合设计及施工规范要求，封固严密，不得开缝翘边，水落口及**屋面设施与屋面檐口、泛水等连接处应固定牢靠密封严密。屋面铺板时应注意顺直，条项指标应符合施工验收规范要求，屋面安装完成后进行清理，保证屋面干净。
分布式光伏对屋顶承重的要求?
分布式光伏对屋顶承重的要求是0.5kN/㎡，即50公斤/平米以上。
光伏装上去，支架和光伏组件自重大约0.15KN/㎡，即15公斤/平米，如有水泥基础则更大。另外要求屋顶安装好光伏以后的荷载余量在0.3kN/㎡以上。因此，安装之前的荷载余量较好0.5kN/㎡，即50公斤/平米以上。
分布式光伏发电特指在用户场地附近建设，运行方式以用户侧自发自用、多余电量上网，且在配电系统平衡调节为特征的光伏发电设施。
分布式光伏发电遵循因地制宜、清洁高效、分散布局、就近利用的原则，充分利用当地太阳能资源，替代和减少化石能源消费。
分布式光伏发电特指采用光伏组件，将太阳能直接转换为电能的分布式发电系统。它是一种新型的、具有广阔发展前景的发电和能源综合利用方式，它倡导就近发电，就近并网，就近转换，就近使用的原则，不仅能够有效提高同等规模光伏电站的发电量，同时还有效解决了电力在升压及长途运输中的损耗问题。
目前应用较为广泛的分布式光伏发电系统，是建在城市建筑物屋顶的光伏发电项目。该类项目必须接入公共电网，与公共电网一起为附近的用户供电。
分布式光伏的屋顶承重怎么计算？
分布式光伏，支架和光伏组件自重大约0.15KN/㎡，即15公斤/平米，如有水泥基础则更大。一般要求钢筋混凝土屋顶均布荷载要大于2.0KN/㎡，钢架结构屋顶可承受增加0.2~0.3KN/㎡的载荷。
计算例子如下:
一个3KW的家用屋顶太阳能电站，需要150W的太阳能电池板20块，太阳能电池板的重量为240kg，支架、水泥方砖重量约在210kg，支架占地面积为15平米，以这个标准计算出太阳能电站设备对屋顶的压力为30kg/平米。家用屋顶一般承重都**过30KG，因此，在上面安装光伏板是没有多大问题的。
分布式光伏定义:
分布式光伏发电，是指采用光伏组件，将太阳能直接转换为电能的分布式发电系统。
分布式光伏优势:
1、它是一种新型的、具有广阔发展前景的发电和能源综合利用方式，它倡导就近发电，就近并网，就近转换，就近使用的原则，
2、不仅能够有效提高同等规模光伏电站的发电量，同时还有效解决了电力在升压及长途运输中的损耗问题。
所有的屋顶是不是都是个安装光伏发电呢？安装光伏时需要对屋顶承重能力做检测评估吗？
农村房屋屋顶一般都可以安装光伏发电的：
屋顶承重主要是光伏组件和光伏支架。以我们的晶科260W光伏组件一般重量在19.0Kg（41.9磅），组件尺寸（1650*992*40）；支架（规格41*62*3000），热镀锌钢材重量大约在2.5Kg/米。
农村里面用电量都不是很大，一般安装3KW、5KW足够了，3KW需要12块晶科高效组件，5KW需要20块晶科高效组件。
安装光伏电站还有很多好处：
给屋顶加了一层**，可以遮阳，可以防水：光伏电池板的遮阳效果是显著的，有业主介绍，自从安装光伏发电系统以后，在较高温天气，**层房间温度比原来降低约6℃左右。安装光伏电站，不仅节省了从电网购买的电能，还通过隔热降低了室内温度，节省了空调能耗，达到双倍节能的效果。
多了一个额外赚钱的渠道：家用光伏电站是国家鼓励的项目，每发一度电都有0.42元的国家补贴（部分地方还有地方补贴），用不完的电还可以卖给国家电网，过去花钱用电，现在卖电赚钱，收益率高达10%以上。
投资与环保并重：一个装机容量为3千瓦的小型分布式发电系统，年发电量为3650度，25年即可发电91250度，相当于节约标准煤36.5吨，减排二氧化碳94.9吨，减排二氧化硫0.8吨，达到投资与环保并重的双重目的。
屋顶光伏电站安装完成以后应注意哪些事情？
1、雾霾：冬天的雾霾天气相对于夏天会更多，并且祥泰电气提示雾霾主要通过两种方式影响分布式光伏系统的发电量：
一是削弱到达光伏电池板的太阳辐射，由于低空中的悬浮物会对太阳光进行吸收和反射，导致组件表面接收到的阳光大幅度降低。
二是如果雾霾天气长期持续，光伏组件表面的颗粒物累积，在组件表面就会形成遮挡，造成电池组件表面污染，导致发电量进一步降低。
2、灰尘：由于集体供暖和天气干燥的原因，冬天空气中的灰尘比其他季节会更多。而祥泰电气提示这也会影响光伏系统发电量。研究显示，灰尘覆盖到电池板上，会影响10%的发电效果。
3、积雪：雪后组件上如果堆积有厚重积雪是需要清洁的，可以利用柔软物品将雪推下，注意不要划伤玻璃。组件是有一定承重的，但是不能踩在组件上面清扫的，会造成组件隐裂或损坏，影响组件寿命。一般建议不要等积雪过厚再清洗，碰到下雪天，需要及时清理组件上方的积雪，否则组件会过度结冰，影响系统发电量和寿命。
屋面光伏承重检测评估找什么单位？
布式光伏，支架和光伏组件自重大约0.15KN/㎡，即15公斤/平米，如有水泥基础则更大。一般要求钢筋混凝土屋顶均布荷载要大于2.0KN/㎡，钢架结构屋顶可承受增加0.2~0.3KN/㎡的载荷。
屋顶放置光伏承重检测报告一般是找第三方房屋安全鉴定深圳市中建研工程技术有限公司办理。楼板承重检测每主要是针对当层楼板梁、下一层柱子进行混凝土强度的抽芯及钢筋的扫描等检测，通过检测了解混凝土强度及钢筋配筋，建立结构模型计算承重数据，检测费用具体要看房屋的情况和具体的鉴定项目。
屋面承载力不满足安装分布式光伏发电应该怎么办？
采用薄膜组件。薄膜组件单位面积重量就只有晶硅板的30%～40%，在屋顶承重有限的情况下可以**考虑薄膜组件，当然薄膜组件单位面积发电效率肯定不如晶硅的，但加之薄膜组件有柔性化特点可以适配曲面安装，所以薄膜还是比较合适的。
怎么办理一份屋顶安装光伏承重检查鉴定报告？
都是请专业的检测鉴定机构来做这份报告：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，
这个屋顶承重力鉴定建议找专业鉴定机构出具*性报告，想象下，常规一块电板19公斤重+支架重量，3千瓦约12块电池板240公斤重，5KW约20块电池板400公斤；安装时在屋顶踩来踩去，安装并网后这光伏发电系统要在房屋顶上放20年以上；如果屋顶的结构老化承受不了重量，后果就是很*导致屋面产生裂缝、甚至变形，存在垮塌的危险性影响。
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