- 广东建业检测鉴定有限公司
- 13902316521
1、构件强度检测
采用贯入法检测土石结构中砌筑砂浆的强度，砌筑砂浆的推定强度见本报告表1。
表 1 砌筑砂浆的推定强度
检测构件 | 砂浆强度（MPa） |
一层墙 | 0 MPa |
砌筑砂浆推定强度(MPa) | 0 MPa |
结构砌体砂浆强度检测结果表明，该建筑为一层土石结构，砌筑砂浆采用黄泥砂浆，砌筑砂浆已风化、粉化，基本无强度，砂浆强度小于0.4MPa，砌筑材料强度不满足规范要求。
2、主体结构倾斜检测
经现场检测，该建筑物年久失修，部分室外地面与主体结构有脱开现象，出现不均匀沉降现象，地基基础趋于不稳定状态。
3、承重结构危险点评定
土石结构构件的危险性评估：重点检查结构构件的受力裂缝状况。根据对该建筑物的裂缝、变形检测结果，上部承重结构危险性评估见本报告表2。
表2
检查内容 | 《危险房屋鉴定标准》要求 | 检查结果 |
危 险 点 | 承重墙或柱因受压产生缝宽大于1.0mm、缝长**过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长**过层高1/3的多条竖向裂缝 | 大于1mm |
承重墙或柱表面风化、剥落，砂浆粉化等，有效截面削弱达15%以上； | 表面风化、 剥落 | |
支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已**过1.0mm | 支承屋架端部的墙体裂缝大于1mm | |
墙或柱因偏心受压产生水平裂缝 | 有 | |
单片墙或柱产生相对于房屋整体的局部倾斜变形大于7%o，或相邻构件连接处断裂成通缝 | 无 | |
墙或柱出现因刚度不足引起的挠曲鼓闪等侧弯变形现象，侧弯变形矢高大于h/150，或在挠曲部位出现水平或交叉裂缝 | 墙水平裂缝 | |
砖过梁中部产生明显竖向裂缝，或端部产生明显斜裂缝，或支承过梁的墙体产生受力裂缝，或产生明显的弯曲、下挠变形 | 支承过梁的墙体产生受力裂缝 | |
木结构构件承载力小于其作用效应的90％(R／γ0S<O．90) | 小于90％ | |
连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈饨、松动致使连接效等损坏； | 多处出现 | |
檩条、搁栅产生大于Lo／120的挠度，人墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓； | 出现 | |
木柱侧弯变形，其矢高大于h／150，或柱**劈裂，柱身断裂。柱脚腐朽，其腐朽面积大于原截面I／5以上； | 出现 | |
对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，斜裂缝的斜率ρ分别大于7％、10％、15％和120％； | 出现 | |
存在任何心腐缺陷的木质构件。 | 有 |
房屋危险性评级结果表明：依据现行《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016），该建筑房屋危险性鉴定等级评级为D级，即“承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房”。
2． 结构砌筑砂浆强度检测结果表明，该建筑为一层土石结构，砌筑砂浆采用黄泥砂浆，砌筑砂浆已风化、粉化，基本无强度，砂浆强度小于0.4MPa，砌筑材料强度不满足规范要求。
3． 经现场检测，该建筑物年久失修，部分室外地面与主体结构有脱开现象，出现不均匀沉降现象，地基基础趋于不稳定状态。
4． 经现场检测，该建筑石墙无面层，部分墙体砌筑砂浆风化脱落，基本无强度，墙体松动，部分墙体存在拆改且出现的结构裂缝宽度已**出规范限值要求，构造措施不满足规范要求。
5． 经现场检测，该建筑木屋盖多处出现腐朽、劈裂及虫蛀，木屋架出现变形及屋盖支撑系统不稳定等质量缺陷，木屋盖多处出现渗漏现象，屋盖构造措施不满足规范要求。
根据现场检测结果对该建筑综合分析，依据现行《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的规定，该建筑房屋危险性鉴定等级评级为D级，即“承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房”。
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