如何做好农村房屋安全鉴定的问题很重要

为解决农村住房安全方面存在的问题，全面了解和掌握全县农户的住房状况，为做好住房建设相关工作提供依据。2019年6月28日，锦屏县召开全县脱贫攻坚紧急会议，安排部署住房安全**暨建档立卡贫困户房屋安全鉴定工作，全面启动农村安全住房鉴定工作。

在实际调查过程中，县住房城乡建设局工作人员深入各村社，严格按照工作要求，全面核查农户住房情况，对农户家庭信息、户口属性、居住房屋状况、房屋坐落、建筑结构等进行了详细登记，严格按照“户户见”“全覆盖”“零遗漏”的原则，对居住的房屋作出安全鉴定，做到贫困村农户全覆盖，不漏村、不漏社、不漏户，确保掌握每一户农户的住房安全状况。

截止2019年7月15日，已完成全县农村安全住房**鉴定工作，全面覆盖15个乡镇、187个行政村，鉴定房屋10045户，其中贫困户8281户，非贫困户疑似危房1764户。

锦屏县积极响应党的工作原则，将脱贫攻坚的工作落实到位，通过这次全面覆盖性的房屋安全鉴定，让全县、全村的每一位住房住上安全的房屋，他们的工作态度值得其它各县镇学习。

一、房屋安全鉴定的途径

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量安全鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请;农村的居民可以向村委会提出申请,由材委会统计有需求房屋安全鉴定的住户，再找当地有安全鉴定资质的机构。

总而言之，未经房屋安全鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

二、在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，再采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。