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1、楼板上的裂缝：
①如果房间呈长方形，裂缝与长度平行，显现在房间中间部位；
②房间是方形或接近方形，裂缝在四个角落出现，且裂缝呈弧状。
2、阳台的裂缝：在靠近门口的墙边出现横向的裂缝，出现这种裂缝的原因表明阳台钢筋放在面上，施工的时候工人不小心站在钢筋上，将钢筋踩下去了，这种是很危险的裂缝
3、楼板的裂缝：其造成的原因是房屋两面墙壁的交角处会辉县应力集中，地基不均匀下沉导致的，这时候需要东莞房屋鉴定公司检查房屋是否存在倾斜现象。
4、墙壁裂缝及房屋倾斜：
①施工单位没有理解基础的受力基理，而把地脚挖得比较浅，基础也做得比较窄，
②偷工减料，以为基础在地下，别人看不见，就用一些质量差的材料敷衍了事。其实，对于上层楼房出现墙壁开裂、倾斜、楼板裂缝、漏水等问题，大部分的原因都是因为基础下沉所致的。
5、梁上的裂缝：
①在梁的两端附近，多出现约45度角的裂缝。这是因为水泥用量不够，混凝土标号太低，梁的抗减力不足而造成的裂缝；
②在梁中部位出现的裂缝，呈现垂直状，从梁底开始向上伸展，裂缝、底宽上窄，往上逐渐消失，这种就表明梁里的钢筋用量别抽减了，梁里底部钢筋受拉力不足产生的。
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