长春工业厂房安全鉴定报告

长春工业厂房安全鉴定报告

公司秉承“精诚团结、勤奋自律、高效优质”的宗旨服务社会。公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一批德才兼备的长期从事建筑设计、建筑施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等专业的高、中级技术职称人才，他们对房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等具有丰富的经验，能胜任各类房屋安全鉴定工作。 
　　公司采用国内外先进的检测仪器和设备，依据国家现行标准为广大客户提供优质服务，并遵照广东省建设厅颁发的相关文件为 “五无”工程做结构安全检测和鉴定。同时，我公司还专门为市、区级法院、市仲裁**承担民事诉讼中的房屋安全鉴定工作 。 
　　公司自成立以来，共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定及法院委托**鉴定等各类项目数百宗。鉴定公司凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚态度、敢为人先的探索精神及丰富的专业经验，*成长为珠三角较具实力的鉴定公司之一。

1. 房屋安全鉴定类型(案例）
   该住宅楼建于2010年中期，因该楼刚刚开始投人使用，楼板出现裂缝，影响房屋的安全使用。为此对该住宅楼*的房屋楼板进行房屋完损性检测。检测范围为该小区住宅楼某室出现裂缝的客厅楼板。
   ①调查房屋的建筑使用情况;

   ②检测房屋楼板底板平整度;

   ③检测房屋楼板混凝土强度;
   ④检查楼板钢筋间距及钢筋保护层厚度;

   ⑤楼板裂缝检测;
   ⑥检测与支撑楼板的梁的情况(裂缝、位移等);

   ⑦楼板结构承载力计算;
   ⑧采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录结构楼板出现裂缝的位置、范围和程度。
   (3)检查及分析结果
   ①房屋建筑使用情况调查
   住宅楼建于2010年中期，现在开始投人使用。房屋结构采用现浇剪力墙结构，基础采用桩基，隔墙采用砖砌块。经调查，该房屋未出现房屋加层、使用荷载增大、结构形式改变及用途变更等情况,
   ②房屋楼板底板平整度检测
   采用徕卡TCR1202全站仪对402室房屋客厅板的平整度进行检测，由于现场条件有限，本次选取房屋楼板的角部进行测量。
   通过房屋检测技术人员的上述测量结果表明，楼板底面平整度符合规范《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204- 2015 的要求，平整度测量值符合规范允许的范围。
   ③房屋楼板混凝土强度及碳化深度检测
   房屋检测技术人员采用ZC3-A型混凝士回弹仪对楼板混凝土强度进行测试，通过回弹法按照*人民共和国行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T 23-2011的要求进行。根据多个测区的测定，推定楼板混凝土的强度为25. 4MPa,所以该楼板混凝土强度等级评定为C25。
   对楼板采用酚酞试剂进行碳化测试，测试结果表明，混凝士碳化深度均在2mm左右，所以在计算混凝士强度时采用2mm。
   经过综合计算得出混凝土的强度等级符合设计的要求。

   ④楼板钢筋间距及钢筋保护层厚度检测
   采用Profo5钢筋探测仪及卷尺对302室客厅**面楼板的钢筋间距进行检测，根据检测结果，按照<混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204- 2015 及设计施工图的相关要求，客厅楼板钢筋间距满足设计要求，个别楼板的保护层厚度偏厚。
   ⑤楼板裂缝检测
   采用ZBC F103裂缝宽度检测仪对楼板裂缝宽度进行检测，检测结果如下:
   根据技术人员的检测结果及现场调查情况，楼板裂缝宽度基本在0.1~0. 3mm;裂缝深度有个别贯穿:裂缝的分布特征没有明显规律，跨中、板角均发现有裂缝存在，裂缝长达2.922m。
   ⑥楼板厚度检测
   针对楼板厚度检测，采用DLCA楼板测厚仪对该栋住宅302室的**面楼板厚度进行了检测按照<混凝上结构工程施工质量验收规范) GB 50204 2015 及设计施工图的要求，所检测的楼板厚度达到设计要求。
   ⑦楼板结构承载力计算
   利用结构计算软件PKPM建模，并对板进行计算，结果显示原设计满足板结构承载力的要求。
   (4)检测结论及加固建议
   通过房屋检测人员的现场检测、数据采集，资料图纸复合验算、建模核算以及针对该房屋楼板进行检测综合分析，得出以下检测结论及加固修补建议。
   
   ①检测结论
   a.该402室楼板钢筋配置、混凝土强度及板结构层厚度满足原设计要求。

   b.该楼板原设计满足竖向承载力要求。
   C. 当前该楼板裂缝宽度在0.3mm以内，但长度较长，需由专业单位修复。

   ②加固建议
   a. 裂缝修补宜达到封闭裂缝通道，且宜在混凝士表面跨缝粘贴玻璃纤维布。
   b.加固后仍需加强板裂缝观测及房屋观测。

   

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