房屋安全检查要按时填制统一的报表。填制时要做到：
1、原始调查表，除表头可在室内填写外，其余调查项目均应在检查现场，附查随填，不得漏填、误填;
2、整理登记表，应在审核原始调查表填制齐全、无误的情况下进行，做到应填尽填;
3、汇总报表按时上报主管机关。
危险房屋的处理，对检查中判定的整幢(栋)危险房或局部危险房的，应妥善安排计划进行修缮;对需要及时抢修的危险状况，要组织排险;一般加固工程可结合修缮险情。
一、中建研工程-常用的确定楼面承重能力的方法有两种：
一种是现场检测采集房屋结构数据，再进行计算机建模计算分析，近似的确定厂房楼面的承重能力限值，这种方法工作量相对较小，应用性强，且费用也较低，是目前应用较为广泛的一种方法。另一种方法是做承重实验，这种实验方法一般用在严格的检测项目中，较常见的如银行保险柜放置区域的楼面承重能力检测，要求准确详尽的了解楼面的承重能力，基本上都采用此种方法。具体做法是在楼板底部设置观测点测量楼板和梁的变形，采用均等荷载（如水，沙袋等）分批次、等重量依次叠加于楼面，密切观测梁板的变形，待该变形值接近规范限定的较大允许变形值时，停止加载，此时的荷载重量即为该楼面的承重能力限值。
二、具体的房屋有具体的工况，承重能力也各不相同：
以上仅作为常识进行普及，只考虑了单块板的单独承载能力，具体生产实践中，板与板相连接，力的作用也相互传导，应具体情况具体分析。
郑重声明：本文仅作为楼面承重能力的常识普及及探讨，不能作为确定楼面承重能力的依据，任何市民或企业以本文为依据来确定厂房承重能力限值，进而擅自放置机器设备的行为，均不可取，所产生的一切后果，由摆放设备的市民或者企业自行承担，与本文作者及作者所属公司深圳市住建工程检测有限公司无关。
三、中建研工程-承重结构安全检测鉴定对象：
1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；
2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；
3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；
4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；
5、发生过自然灾害 ，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；
6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。
安装光伏屋顶承重能力如何进行判断是否满足呢？
委托第三方专业房屋建筑结构检测鉴定单位针对屋顶荷载进行检测，承重能力分析就可以确定了，一般情况下屋顶增加的重量在15KG/㎡，意思就是说：3KW系统屋顶总增重350KG，5KW系统屋顶总增重量为600KG。
如何判断什么样的屋面适合安装太阳能光伏发电站呢？
一、有独立屋顶或屋顶产权清晰
建设光伏发电系统的用户需要对屋顶拥有独立使用权。因此，有独立屋顶的农村地区，别墅居民安装起来相对方便，对于多层或者高层以上住宅的楼顶屋顶，属公用区域，不属于单独某一户，整栋楼业主共同拥有使用权。要想在上面建设电站，需要获得整栋楼业主的同意，否则，即使安装好了，电网公
二、屋顶情况良好
比如前后没有遮挡，光照好，屋顶有足够的承重等. 造成遮挡的因素很多，可能是楼层间，可能是植被，可能是组件间。别小看遮挡的危害，光伏组件长期被遮挡，影响电站发电量，收益回收期更长。
屋顶承重问题一直是光伏电站设计之初必须考虑到的问题，屋顶可承受的太阳能电站设备重量是如何计算的呢?
举例来说，一个3KW的家用屋顶太阳能电站，需要150W的太阳能电池板20块，太阳能电池板的重量为240kg，支架、水泥方砖重量约在210kg，支架占地面积为15平米，这样计算出太阳能电站设备对屋顶的压力为30kg/平米。家用屋顶一般承重都**过30KG，对于上面安装光伏板是没有多大问题的。
以上只是一种概算，可以为大家做个参考，而且专业的光伏企业或安装公司在电站设计的时候会充分考虑到屋顶的固定荷重、风压荷重、雪压荷重、地震荷载等。所以一般不用担心。
光伏方阵间距计算考虑哪些要求或原则？
首先考虑光伏方阵的向阳角度及所带来的阴影面积，然后考虑整体承重及支架的稳定性，而后考虑输出电压及逆变器与汇流箱的摆布，较后考虑电缆、防雷等布线合理性。
房屋检测检查的重点：
(1)屋面边沿有无悬砖碎瓦、浮瓦、房山博风砖，脊瓦有无松动;
(2)各种外檐装修、吊挂、饰面有无破碎空鼓;
(3)窗扇、玻璃及五金有无损坏;檐沟、雨落管有无松垂脱落;
(4)女儿墙、附墙烟囱有无开裂，倾斜，水平错动位移;
(5)阳台、雨罩的抹灰层有无空鼓，翘裂，阳台、雨罩根部有无裂痕;
(6)院墙、门楼、院厕有无危及人身安全的破坏现象;
(7)老旧电线有无外皮老化变质、脱皮裸露;
(8)其他人为拆改，改变房屋使用用途后，影响结构受力，改变承重状况等。
上述各种现象均为危险现象，应详细记载。尤其对于承重墙、柱、梁、过梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均应对不同变形错位、裂缝的原状及发展状况进行详细记载，以备定期观察检查，做好安全预防工作。
所有的屋顶是不是都是个安装光伏发电呢？安装光伏时需要对屋顶承重能力做检测评估吗？
农村房屋屋顶一般都可以安装光伏发电的：
屋顶承重主要是光伏组件和光伏支架。以我们的晶科260W光伏组件一般重量在19.0Kg（41.9磅），组件尺寸（1650*992*40）；支架（规格41*62*3000），热镀锌钢材重量大约在2.5Kg/米。
农村里面用电量都不是很大，一般安装3KW、5KW足够了，3KW需要12块晶科高效组件，5KW需要20块晶科高效组件。
安装光伏电站还有很多好处：
给屋顶加了一层**，可以遮阳，可以防水：光伏电池板的遮阳效果是显著的，有业主介绍，自从安装光伏发电系统以后，在较高温天气，**层房间温度比原来降低约6℃左右。安装光伏电站，不仅节省了从电网购买的电能，还通过隔热降低了室内温度，节省了空调能耗，达到双倍节能的效果。
多了一个额外赚钱的渠道：家用光伏电站是国家鼓励的项目，每发一度电都有0.42元的国家补贴（部分地方还有地方补贴），用不完的电还可以卖给国家电网，过去花钱用电，现在卖电赚钱，收益率高达10%以上。
投资与环保并重：一个装机容量为3千瓦的小型分布式发电系统，年发电量为3650度，25年即可发电91250度，相当于节约标准煤36.5吨，减排二氧化碳94.9吨，减排二氧化硫0.8吨，达到投资与环保并重的双重目的。
屋顶光伏电站安装完成以后应注意哪些事情？
1、雾霾：冬天的雾霾天气相对于夏天会更多，并且祥泰电气提示雾霾主要通过两种方式影响分布式光伏系统的发电量：
一是削弱到达光伏电池板的太阳辐射，由于低空中的悬浮物会对太阳光进行吸收和反射，导致组件表面接收到的阳光大幅度降低。
二是如果雾霾天气长期持续，光伏组件表面的颗粒物累积，在组件表面就会形成遮挡，造成电池组件表面污染，导致发电量进一步降低。
2、灰尘：由于集体供暖和天气干燥的原因，冬天空气中的灰尘比其他季节会更多。而祥泰电气提示这也会影响光伏系统发电量。研究显示，灰尘覆盖到电池板上，会影响10%的发电效果。
3、积雪：雪后组件上如果堆积有厚重积雪是需要清洁的，可以利用柔软物品将雪推下，注意不要划伤玻璃。组件是有一定承重的，但是不能踩在组件上面清扫的，会造成组件隐裂或损坏，影响组件寿命。一般建议不要等积雪过厚再清洗，碰到下雪天，需要及时清理组件上方的积雪，否则组件会过度结冰，影响系统发电量和寿命。
安装光能光伏电站对屋顶承重有什么要求吗？
分布式光伏对屋顶承重的要求是0.5kN/㎡，即50公斤/平米以上。
屋顶放置光伏承重检测报告一般是找第三方房屋安全鉴定深圳市中建研工程技术有限公司办理。楼板承重检测每主要是针对当层楼板梁、下一层柱子进行混凝土强度的抽芯及钢筋的扫描等检测，通过检测了解混凝土强度及钢筋配筋，建立结构模型计算承重数据，检测费用具体要看房屋的情况和具体的鉴定项目。
屋顶承重问题一直是光伏电站设计之初必须考虑到的问题，一般来说光伏电站设备对屋顶的压力为40kg/平米。家用屋顶一般承重都**过40KG，中建研工程公司专业技术人员会到客户家里进行勘察，用户可以放心。
安装工商业屋顶光伏电站需要办理哪些流程？
先去省**登记，登记完后会有登记表给项目公司，然后申报地方**，需准备资料以下：
1.企业营业执照，法人身份证复印件
2.项目公司营业执照，法人身份证复印件
3.企业地理位置照片（百度截屏），厂房屋顶照片
4.企业房产证，土地证
5.企业厂房建筑设计公司的资质复印件和出示厂房承重证明（如没有可以找有资质的建筑设计公司）
6.项目清单，项目实施方案
7.项目登记表（项目公司盖章）
8.房屋租赁合同
9.能源管理合同（租赁不需要）
以上全都要盖红章
审批完后拿红头文件去电力公司备案，准备资料以下：
1.项目公司执照，法人身份证复印件
2.企业地理位置（百度截屏），土地证
3.项目实施方案
4.委托书，委托人身份证复印件
5.项目公司开户行和帐号
6.分布式电源接入登记表
以上全都要盖章（一式三份）
深圳市中建研工程技术有限公司；专业第三方承重荷载检测鉴定分析机构；联系电话： 余经理
屋顶光伏荷载检测报告什么单位能出具报告*
该光伏电站项目建设在宝安机场航空货运楼5个彩钢瓦屋顶上，由于屋顶是轻型彩钢瓦，为了减轻屋顶荷载，保威为客户提供无龙骨方案支架方案，通过压码把太阳能光伏组件连接在加大的暗扣式波板夹上，然后固定在彩钢瓦的的波峰上，沿屋面角度铺设。现场风压达到0.75KN/m^2，为此，保威工程师针对波板夹进行了拉拔测试，抗拉拔力达到200KG，确保完全符合安全使用的要求。 屋顶光伏荷载检测报告什么单位能出具报告*目前，这个项目正在紧锣密鼓的施工中，完成并网后所发电力供应给机场使用，余电上网。“机场，是游客接触一座城市的张名片，不管是年轻，充满活力，现代化气息，还是从容，文明，历史悠久，这些*初的印象多少会源于对机场的感官。在机场楼顶建设光伏太阳能电站，打造了一道*特的风景，当飞机起飞和降落的时候，旅客都能透过窗外看到那一排排蓝色的太阳能组件，让人记忆深刻，光伏电站的社会效益得到很好的延伸。一直以来，保威除了自身的发展，还致力于践行应尽的社会责任。很高兴，我们的光伏产品能被应用在这意义非凡的光伏电站项目上。”保威新能源有限公司CEO吴克耀先生这样评价道。金属屋面：新增光伏发系统的承载力校核验算*小于50%。结构承载力不足情况较多，使用前需认真校核。
屋顶光伏荷载检测报告什么单位能出具报告*
侧重注意的问题：是否为正规设计单位设计、能否获取原设计图纸、是否私自建造、是否建设期替换过钢材等级、私自改扩建情况影响了原建筑结构受力安全、与屋主沟通未来是否有屋面结构改扩建计划。
彩钢瓦屋面光伏光伏系统按组件顺屋面坡度平铺安装、支架檩条采用夹具夹在金属屋面瓦楞上考虑，约0.15KN/㎡。
光伏发电系统的组成和分类
1.1光伏发电系统的组成
是由太阳能电池方阵、蓄电池组、充放电控制器、逆变器、交流配电柜、太阳跟踪控制系统等设备组成。
1.2光伏发电系统的分类
1.2.1光伏发电系统按照是否并网可分为：独立光伏发电系统和并网光伏发电系统。
1.2.2光伏发电系统按照场地条件可分为：地面式光伏发电系统、屋顶分布式光伏发电系统、山地光伏发电系统、渔光互补光伏发电系统、农光互补光伏发电系统等。
房屋安全检查步骤及注意事项
1、实施房屋安全检查前，检查小组首先要阅房屋图纸及有关资料，熟悉并掌握房屋建筑及结构的布局和特征。无图纸的，应由房屋管理人员补画房屋建筑平面示意图。平面图上应按统一的方法标注房间号。检查小组要事先准备好各种检查工具和必要的排险、抢修器材。房屋管理人员应依照检查作业计划提前通知用户做好准备，以提供查房作业的方便。
2、到检查现场后首先要做好四核对，即：平面图与房屋现状是否相符;图示房间标号与现场房间标号是否相符;房屋数量与图列房屋数量是否相符;产权关系是否相符。
3、检查建筑物周围环境的影响及有无损害房屋结构的人为因素。如相邻的高大建筑、高大枯朽树木、高压电线、沟壑坑穴、地表积水、车辆机械震动对房屋的影响以及使用不当的现象(包括住户自行拆改，门窗洞口改动，受力部位开洞、开槽，楼地面、基础长期泡水、浸水、潮湿，化学药品腐蚀，通风不良等)。
4、对平房或木屋盖楼房，入室前要先查看房屋外观有无严重裂缝变形，倾斜错动，屋面是否塌腰沉折。根据房屋结构、构造，结合房屋外观迹象，详细检查主要构件及其结合部的状况。上房前应先检查构架的安全可靠程度。进入顶棚之前要先查看顶棚的木楞、吊挂是否安全可靠，顶棚内的电线有无裸露、破损等危险现象，以防检查过程中发生个人伤害。
5、检查室内装修(吊顶、地板、隔扇)、设备、电气的损坏情况。
6、检查室外装修(石膏装饰、小檐顶棚、水泥饰面)的损坏情况。
7、检查屋面的损坏情况(有无杂草、瓦件塌陷、弯曲下沉等)。
8、检查时要认真逐项填写检查记录表，并由检查人、复核人、负责人签字。
各类房屋不同结构检查要点
钢筋混凝土结构和砖混结构楼房中的混凝土构件要查：
(1)梁的支座附近，梁跨以内裂缝、变形发生及发展状况;
(2)梁、柱、墙联系处的梁端、柱头、墙体有无新出现的裂缝;
(3)各种板的支座附近和跨中有无横裂、顺裂或斜裂，是否新出现或原有裂缝有无发展;
(4)混凝土屋架的弦杆、腹杆有无裂缝。支撑部位有无移动，屋架是否倾斜，连接铁件有无变形、锈蚀和松动。
光伏发电：
光伏发电：是根据光生伏*应原理，利用太阳电池将太阳光能直接转化为电能。不论是独立使用还是并网发电，光伏发电系统主要由太阳电池板（组件）、控制器和逆变器三大部分组成，它们主要由电子元器件构成，不涉及机械部件。
光伏发电是利用半导体界面的光生伏*应而将光能直接转变为电能的一种技术。这种技术的关键元件是太阳能电池。太阳能电池经过串联后进行封装保护可形成大面积的太阳电池组件，再配合上功率控制器等部件就形成了光伏发电装置。
屋顶承重问题一直是光伏电站设计之初必须考虑到的问题，一般来说光伏电站设备对屋顶的压力为40kg/平米。家用屋顶一般承重都**过40KG，中建研公司专业技术人员会到客户家里进行勘察，用户可以放心。
屋顶承重问题一直是光伏电站设计之初必须考虑到的问题，一般来说光伏电站设备对屋顶的压力为40kg/平米。家用屋顶一般承重都**过40KG，盈科公司专业技术人员会到客户家里进行勘察，用户可以放心。
屋顶设计光伏电站，主要要考虑以下几点：
1、屋顶产权、承重能力和防漏水问题。
2、屋顶周围有无遮光问题。
3、电力变压器容量和配电室距离光伏电站的距离，是否电力公司直供电。
4、屋顶能安装光伏板的有效面积，及准确东西南北方向尺寸，这些尺寸直接决定安装容量。
5、当地经纬度决定安装的倾斜角。
安装光伏为什么询问房屋竣工年份？
光伏发电系统一般都承诺整个电站运行25年左右，如果安装屋顶电站，要考虑建筑年代。
一个是房屋的结构和承重情况，另一个是建筑是否会存在重建问题。这也是保证电站用户的利益的。
-/gjdgeg/-
http://zjygc66.b2b168.com
