剪力墙结构:是由剪力墙组成的承受竖向和水平作用力的结构,也叫抗震堵结构。剪力墙结构的承受竖向和水平荷载的墙体和楼板都是全现浇钢筋混凝土。多用来建造中高层和高层建筑。
怎么去做房屋安全鉴定
房屋安全鉴定就是去做房屋的质量安全检测。
建筑工程质量监督部门建议房屋质量的检测程序如下：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；
8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。
房屋的结构体系是必须要进行检测的项目,也是房屋检测过程中尤为重要的检测项目，需要对构件的稳固性,地基的沉降速率,墙体的倾斜程度等多个方面进行检测,检测的过程中,为了确保检测结果的准确,需要使用专业的检测仪器和设备；对于检测结果不合格的建筑物结构体系,需要采取适宜的加固措施及时对其进行维护,不能任其发展,一旦质量问题严重到难以维护的程度,这类建筑物只能拆除重建。
建筑物承载能力的检测,很多房屋由于使用功能多年不变,很多人并不会想到房室的承载能力发生了变化,实,对于一些老旧房屋而言,其承载能力每年都在下降, 在对这类房屋进行检测时,还是要对承载能力进行检测的；对于使用功能发生变化的建筑物，当前建筑物的承载能力可能根本无法满足其使用需求 ,更应该对其进行检测。不管建筑物的使用功能是发生大规模的变化,还是小规模的变化,都需要及时对其进行检测,只要建筑物的承重能力达标,才能让业主放心。
房屋安全鉴定项目重点鉴定内容！
一、房屋的内部结构检测
很多农村户主往往不会联系专业的房屋鉴定公司上门检测房室的质量等级是否达标,而是通过肉眼观察,判断房屋是否存在安全问题,实,对于已经居住时间较长的农村房屋来说,对农村房室的内部结构进行检测也是必要的。
1、内部构件是否存在损伤问题
很多农村房屋的内部构件都存在质量损伤问题,在对农村房屋进行质量鉴定时, 对于构成房屋的内部构件也是需要重点进行检测的。
2、承重能力是否达标
有些农村房屋的承重能力已经不能满足当下的居住需求,所以在对农村房屋鉴定时,也需要对房屋的承重性能进行鉴定。
二、房屋的表观检测
很多农村户主虽然会经常对房屋进行全面的检查,但是光凭肉眼检查,很多房屋问题确实无法发现,不过，以下几个项目也是在检查房屋是否存在质量问题时,需要重点关注的。
1、水管是否有破裂?
卫生间、厨房的水管是否有破裂的问题,在装修房子的时候,由于有些水管的质量不达标,或者并不是优质的水管品牌,这些水管使用几年之后往往都会出现问题,所以农村户主也要重点检测水管的问题。
2、地面是否有裂缝?
地面、墙面都很*出现裂缝,尤其是一些已经居 住时间**过10年的房子,裂缝问题比较常见,面对裂缝问题,所适宜采用的修补方法相对较多，目前来看,多会使用注浆法加固,如果是墙面裂縫,可以采用表面修补法解决墙面裂缝问题。
3、墙皮是否掉落?
有些农村房屋的墙皮已经出现了掉落的现象,对于这类房屋,还是要重新购买墙面漆涂刷的。
4、房间是否漏水?
对于居住多年的房屋而言,漏水问题也是常见的问题,当发现房间漏水之后,不管是卫生间漏水,还是女儿墙漏水,亦或者是屋面漏水,都需要采取适宜的防水堵漏措施及时解决漏水问题的。
其实，不管是农村的老房子,还是城市住宅,当鉴定出房室存在质量问题时,都是需要采取适宜的措施及时对其进行加固维护的,在发现问题的早期就采取措施加固,也能节省较多的加固费用，另外, 也能让户主住的更为安心。
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