房屋检测鉴定之木结构建筑及其构件的检查、检测（下）
接前两日内容，深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定根据多项标准、规范、规程，给业主们整理了木结构及其构件的检查、检测的相关内容。
一、木构件的倾斜率、挠度、侧向弯曲等变形的检查和检测检测木柱的倾斜率、侧向弯曲变形及其变形曲线，木柁、木檩、木椽的挠曲变形，木屋架（钢木屋架）的侧向倾斜和挠曲变形，以及屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。
二、木构件斜裂缝和斜纹理的检查和检测主要检测木构件斜裂缝或斜纹理与中轴线的夹角，必要时应检查和检测斜裂缝位置、数量、长度、宽度及深度。
检测斜裂缝或斜纹理与构件中轴线的夹角的方法: 在斜裂缝或斜纹理处，用钢尺、铅笔或墨斗线标出中轴线，推出平行线至斜裂缝或斜纹理一端，用角度测量尺量测，其斜率作为木构件的斜裂缝或斜纹理斜率的检测值。
三、腐朽和虫蛀的检查和检测应重点检查埋入墙内或长期接触潮湿和遭受雨水淋泡的柱根、木柁、木屋架的端头、檩头、椽头等部位。对某些重要、隐蔽的木结构构件，必要时应根据其腐朽的可能性，较大范围地拆开隐蔽构造，作彻底的暴露检查。
腐朽和虫蛀检查和检测的主要方法如下：
1、经验判断法：对于隐蔽构件，可根据结构类型、使用年限、周边环境等情况，综合判定木构件腐朽或虫蛀程度。虫蛀的检查和检测，还可根据构件附近是否有木屑等进行初步判定。
2、表面剔除检查法：观察木结构构件表面状况，若出现腐朽，先用测量尺量测腐朽的范围，再用剔凿工具除去腐朽层，测量腐朽深度。
3、敲击刺探法：用铁锤轻敲被检查的构件，通过发出的声音初步判断木材内部是否存在腐朽或蛀蚀，然后再结合其它的检查和检测方法确定。 对柱根、柁、檩、椽头等部位的腐朽程度可采用钢钎刺探的方法进行检测，根据刺入深度判断木材的腐朽程度。
4、钻孔检查法：用木（电）钻钻入木材的可疑部位，用内窥镜或探针进行测定。但此法*造成构件断面减弱，影响构件承载能力，应慎用。
5、仪器检测法：用应力波和阻抗仪技术检测木材的内部状况,判断木材内部腐朽、虫蛀、白蚁危害程度。
四、木材缺陷的检查和检测应遵守下列规定:
1、木材缺陷的检查和检测，对于原木和方木构件可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等检查项目；对胶木结构，有翘曲、顺弯、扭曲和脱胶等检查和检测项目；对于轻型木结构尚有扭曲、横弯和顺弯等检测项目。
2、对主要承重木结构构件的缺陷应逐根进行检查和检测。
3、木材木节的尺寸，可用精度为1mm的卷尺量测，对于不同木材木节尺寸的量测应符合下列规定：
1）方木、板材、规格材的木节尺寸，按垂直于构件长度方向量测。木节表现为条状时，可量测较长方向的尺寸，直径小于10mm的活节可不量测。
2）原木的木节尺寸，按垂直于构件长度方向量测，直径小于10mm的活节可不量测。
4、木节的评定，应按《木结构工程施工质量验收规范》GB 50206的规定执行。
5、胶合木结构和轻型木结构的翘曲、扭曲、横弯和顺弯，可采用拉线和尺量的方法或用多功能检测尺与尺量的方法检测；检测结果的评定应按《木结构工程施工质量验收规范》GB 50206的相关规定执行。
6、木结构的裂缝和胶合木结构的脱胶，可用探针检测裂缝的深度，用裂缝塞尺检测裂缝的宽度，用钢尺量测裂缝的长度。
7、其他裂缝的检查和检测：检查木材受剪面附近沿剪切面开裂的裂缝（木屋架（木柁）端节点受剪面的裂缝，或夹板的裂缝等）。
房屋结构检测鉴定之房屋完损检测！
深圳市中建研工程技术有限公司来给大家介绍房屋完损状况检测使用情形、工作内容，参考依据等，以及现场检测过程中需要注意的事项。
首先，何为房屋完损检测？答，房屋完损检测是为解决房屋某种问题（如局部损伤、质量纠纷、原因分析）而进行的检测，是以定性分析为主，一般不做结构计算，主要工作内容为损伤状况检测和变形检测。
按房屋完损等级规范为依据，可将房屋划分为完好、基本完好、一般损坏、严重损坏和危房。
主要应用的规范为《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字〔1984〕*678)。
房屋损伤现场检测工作内容包括混凝土结构损伤、砌体结构损伤、钢结构损伤等。
混凝土结构损伤检测：包括外观质量的检测（蜂窝、露筋、孔洞）；碳化深度及钢筋锈蚀的检测；内部缺陷的检测（超声波检测）；构件开裂、连接节点的检测。
砌体结构损伤检测：包括墙体开裂、腐蚀及渗水的检。
木结构损伤的检测：主要包括木材开裂的检测、木材腐朽及蚁蚀的检测。
钢结构损伤的检测：主要包括钢构件外观质量的检测（构件缺损、变形）；钢构件锈蚀的检测；钢结构连接节点的检测（焊缝、螺栓连接等）。
房屋变形现场检测工作主要为对既有建筑的房屋变形检测，包括相对不均匀沉降检测和倾斜的检测；对房屋损坏趋势检测，还包括房屋沉降的监测。
相对不均匀沉降检测：基准面一般选择为作改建或装修的窗台面，一般需须在建筑物的两个主轴方向相对沉降，建筑物任何一边的测点不宜小于3个。
基准面的选取：房屋是否加层？窗台面、楼面、女儿墙**面是否改建或装修？房屋中间为伸缩缝还是沉降缝；在图纸中的记录位置要准确，且标明选取的相对基准面；标尺要直立；测量位置视野宜开阔，且注意转尺及正尺和倒尺的处理。
倾斜检测：应测定建筑物的**部相对与底部的水平位 移，计算整体的倾斜角度；通过测量外墙转角处上下两端或底层内墙面上下两点的相对三维坐标推算房屋整体倾斜率。
变形监测：包括沉降监测、倾斜监测和裂缝监测。
对于沉降监测，设置沉降基准点及监测点采用射钉，倾斜监测点：反光片；损伤监测点：裂缝标记线。
沉降监测点间距一般在6~20m之间，且没变不应少于3个。
倾斜监测点一般布置在房屋的角点或变形缝两侧的柱上，做倾斜监测时，前后两次的测量点应尽量相同。
根据房屋完损现场检测和变形检测监测，定性分析房屋损伤情况，给出房屋完损等级，提出相应的建议，并出具《房屋完损检测报告》。
公司拥有先进、齐全的房屋质量检测设备和一批具有博士、硕士等高的房屋检测领域的*教授。业务范围包括房屋完损状况检测、房屋安全检测鉴定、房屋损坏趋势检测鉴定、房屋结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。检测站所有成员均有多年的建筑结构、材料、施工等从业经验，先后为中石油公司、上罗泾码头、洋山港保税区等大型企业提供了优质的房屋质量检测服务，赢得广泛赞誉。
1.租赁合屋安全检测
公司出具专业的租赁房屋检测报告，满足客户租赁合同需要，在所有租赁管理部门均同样有效，租赁用途主要有办公、商业、工业厂房、仓库等营业性用途。若房屋改变使用用途的，也应出具检测报告，如住宅改为办公、商业改为办公、工业改为办公等等。我公司出具的租赁房屋检测报告确保真实有效，客户可验证后再付款。
2.厂房楼面承重能力检测
公司专业从事房屋结构安全检测鉴定工作，是国内专业的检测鉴定机构。针对各类生产厂房放置大型设备进行安全可靠性鉴定，为设备安全放置提供依据，为安全生产提供**。同时，我公司有专业的加固施工队伍，针对不满足设备放置的厂房楼面，提供专业的加固设计施工，确保设备的安全使用。机器设备放置于楼面的安全性，除了跟厂房的楼面承载能力有关，也跟机器设备的具体尺寸、净重、运行规律、支点情况、放置位置及放置方式有关，经过多年的工作实践总结，我公司已经熟悉各种大型设备性能、重量、受力、震动等特性（比如切片机、印刷机、注塑机等等），可帮助客户了解建筑物的实际承载能力及机器设备生产使用时对房屋的影响，为机器设备的放置及使用提供参考及基于安全考虑的合理使用建议。
3.厂房竣工验收检测/验厂报告/厂房质量证明
为保证工厂厂房的正常运作及安全生产，许多外企要求厂家提供房屋质量证明或竣工验收证明等文件。我公司专门成立厂房竣工验收检测鉴定小组，面向社会开展厂房竣工验收检测鉴定工作。凭着公司自身的技术实力，在全国范围内均有承接此类性质的房屋安全检测鉴定验收工作，并成功通过美国、德国、日本、法国及中国香港、地区公司的审核。
8.建筑物加层安全检测
为满足使用需要，在原有建筑物的基础上进行加建、扩建的项目，应对房屋主体结构进行安全检测，确保主体结构能承受房屋加建所增加的荷载，且在加建前必须进行结构安全检测鉴定。
9.其他各种类型建筑物结构安全性检测
满足客户对所有物业结构安全性的了解进行的检测鉴定，评估房屋目前的质量现状、结构安全及抗震性能，为后续使用提供指导意见。
10.建筑结构加固设计及施工
对存在安全隐患或经检测鉴定不满足安全使用要求的，经受火灾或其他灾害的建筑进行加固设计、施工。
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