常州火灾房屋检测 资质全服务优

火灾后的房屋结构检测鉴定首先从外观特征划分的火灾温度区域，然后根据各区域构件的材料性能检测结果，进行受损程度分级评定。

火灾后房屋检测鉴定评定房屋安全等级
建筑物受灾后，由于材料的性能变化和结构构件本身的损伤，导致结构承载力降低，因此需要对建筑物的损伤情况、抗震能力等进行鉴定。
深圳市中建研工程技术有限公司（联系电话： 余经理）本文以火灾后房屋检测为例，讲解房屋灾后如何进行检测鉴定。

一、火灾后房屋检测鉴定之灾后检测鉴定流程：
1）制定现场检测方案；
2）灾后现场状况初步调查；
3）火灾调查及图纸复核；
4）损伤情况及材料性能检测；
5）鉴定评定结论与建议。


二、火灾后房屋检测鉴定之灾后现场检测内容：
火灾情况调查
主要针对火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析。
根据火灾现场可燃物燃点、熔点、变形、烧伤情况等，判断火灾的温度；通过火灾调查报告，现场建筑物损伤情况及特征，判断火灾的作用时间及作用范围。
损伤情况与材料性能检测

1、观察法检测建筑损伤情况
通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如墙体的裂缝宽度、长度、深度，梁的变化等；也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。

2、混凝土强度评估
常用的方法有?回弹法、?钻芯法、超声波法以及敲击法等。
关于**个方法，在之前的文章中已经详细介绍，在此就不作讲解。
敲击法是比较简单实用的方法，用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。

3、钢筋损伤及强度评估
从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的极限强度，屈服强度和延伸率。
倾斜与沉降监测
采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量，判断房屋变形情况。
具体测量在之前的文章中已经详细介绍，在此就不作讲解。


三、火灾后房屋检测鉴定之鉴定结论与建议：
1、柱承载力复核
计算柱的轴压比，混凝土强度等，判断柱承载力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要对柱进行加固。

2、梁板的承载力复核
检测梁板混凝土强度是否符合原设计要求，板的厚度是否达到原设计要求，复核梁、板抗弯承载力，裂缝宽度等，如果不符合要求，需要对梁板进行加固。

3、梁板柱墙损伤处理
对轻度烧伤的构件，将烧伤的混凝土表面凿除干净，露出原状混凝土，用高标准水泥砂浆进行抹平修复；
对中度烧伤的构件，先将烧伤的混凝土表面凿除干净，露出原状混凝土，涂上水泥净浆结合层，用**原砼强度等级的细石砼进行修补；对于墙面抹灰层烧裂的部位，要全部铲除清理，并充分湿润后，重新抹灰。



火灾后房屋建筑结构构件评定等级标准：
等级评级要素
各级损伤等级状态特征
Ⅱa
Ⅱb
Ⅲ
油烟和烟灰
无或局部有
多处有，或局部烧光
大面积烧光
混凝土颜色改变
基本未变或被黑色覆盖
粉红
土黄色或灰白色
火灾裂缝
无火灾裂缝或轻微裂缝网
表面轻微裂缝网
粗裂缝网
锤击反应
声音响亮，混凝土表面不留下痕迹
声音较响或较闷，混凝土表面留下较明显痕迹或局部混凝土酥碎
声音发闷，混凝土粉碎或塌落
混凝土脱落
无
部分混凝土脱落
大部分混凝土脱落
受力钢筋露筋
无
轻微露筋，不多于一根，露筋长度不大于20%柱高
露筋多于一根，或露筋长度大于20%柱高
受力钢筋粘接性能
无影响
略有降低
降低严重
变形
δ/h≤0.002
0.002<δ/h≤0.007
δ/h>0.007
备 注
IV级——严重破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂破坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构安全，必须或必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。

房屋检测鉴定之建筑结构火灾后检测鉴定
天有不测风云，人有旦夕祸福，没有人愿意与火灾打交道。但是，谁也不能保证自己永远不会遇到火灾。而火灾后房屋建筑还能继续使用吗？深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定认为，当房屋建筑遇到火灾后，必须进行房屋灾后鉴定，通过详细科学的检测鉴定给出的结论，来确定灾后该房屋建筑是否安全。


1、房屋建筑结构火灾后初步检测鉴定主要工作内容
1）结构现状初步调查。通过肉眼观察或使用简单的工具确定火灾后结构损伤状况，检查损伤破坏特征，确定火灾影响范围，评定烧灼损伤等级。
2）查阅文件和证据资料。包括查阅火灾报告、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件，并与实际结构状况核对，确认文件和证据资料的准确性。
3）进行初步检测与校核。包括：了解火灾起因和部位，燃烧（特别是轰、燃）的过程和时间，灭火的方法及手段，查找温度判定证据，初步推断温度分布，判断构件损伤及危险程度。
4）提出初步鉴定结论与建议。明确火灾后建筑结构是否需要全部或部分拆除，对危险区和危险构件，提出安全应急措施。
5）对需要进行详细鉴定的结构构建提出详细鉴定建议和方案。


2、房屋建筑结构火灾后检测鉴定报告
符合《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）和《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144）的有关规定，并包括下列主要内容：
1）火灾概况；
2）火作用调查分析结果；
3）火灾影响检测分析结果；
4）结构构件烧灼损伤等级评定结果。


3、损坏原因分析及构件评级应对房屋存在的缺陷及损坏进行综合分析和验算，说明损坏原因，并依据《危险房屋鉴定标准》的相关条款，确定是否为危险构件，经分析验算，定为危险构件时，要写明依据的具体条款（包括内容和数值）。


4、组成部分的鉴定评级是在构件评级的基础上，对地基基础、上部承重结构和围护结构等三个部分进行危险程度评级。


5、在三个组成部分评级的基础上，进行整个房屋的危险性鉴定。房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。


6、依据《危险房屋鉴定标准》进行鉴定时，被鉴定为C级（局部危险）和D级（整体危险）的房屋，要立即向房屋所有权人
和房屋管理部门发放危房通知书。并根据房屋的危险性程度和实际情况，按建设部2004年发布的129号令《城市危险房屋管理规定》中*九条的要求给出（观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除）原则性处理意见，并建议进行加固或采取其它措施解危。