房屋主体结构出现裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
房屋安全鉴定单位开展房屋安全鉴定业务应当建立业务档案，设立业务情况汇总表，并于每年年底将该年度的房屋安全鉴定统计报表报送市国土资源和房屋管理局。经鉴定属于危险房屋的，房屋安全鉴定单位应当立即将危险房屋鉴定报告报送各区分局，各区分局应当将掌握的危险房屋信息报送市国土资源和房屋管理局。房屋管理局应当向社会公开下列信息一房屋安全鉴定单位备案情况；二经鉴定的危险房屋情况。*四章危险房屋治理**节危险房屋治理主体*三十三条危险房屋应当经房屋安全鉴定单位鉴定确认。
经鉴定属于危险房屋的，房屋安全责任人应当按照房屋安全鉴定单位鉴定结论的处理类别，进行治理。危险房屋的处理类别分为观察使用处理使用停止使用和整体拆除四种类别。文物建筑经鉴定属于危险房屋的，应当按照《*人民共和国文物保护法》的规定进行抢救修缮。经鉴定不属危险房屋但房屋存在安全隐患的，房屋安全责任人应当及时排除安全隐患。经鉴定为危险房屋，利害关系人又申请复鉴的，在复鉴期间不停止解危措施的进行。*三十四条鉴定结论的处理意见为处理使用停止使用或者整体拆除的危险房屋，房屋使用人应当立即迁出。
当下的房屋安全鉴定技术已经不能满定建筑物的检测,未来的建筑结构检测技术适用性将会更广，而且出检测结果的周期也会更短, 能够在**时间判断出建筑物是否存在损伤、变形裂缝等多种质量安全问题。
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