旧厂房加固改造检测鉴定应该怎么做？
旧厂房原结构承重通常不能满足当前的生产规模发展需求，需对原结构进行加固改造设计。那么旧厂房加固改造应该有哪些工作内容呢？
结构安全检测鉴定：
1.原始资料的检查核实；包括原有地质勘察报告、竣工图、竣工验收资料、隐蔽工程记录、工程改造记录等。
2.现场材料检测；包括混凝土强度检测，混凝土构件碳化深度检测，钢筋腐蚀以及保护层厚度检测，框架柱垂直度检测等。
3.结构现状检查；包括墙体裂缝检查，地基基础开挖检查，粉饰层剥落检查等。
4.结构变形检测；包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。
5.改造方案调查和未来使用荷载调查。
房屋加固改造设计
加固改造设计时，根据原有结构形式和受力特点及房屋安全检测鉴定结论，确定合理科学的加固方案。同时，还要考虑到加固施工进度要求、施工方便性、可实施性、经济性等因素。
旧厂房加固改造施工方法
旧厂房加固改造施工方法有很多，总体分为两大类，一类直接加固，一类间接加固。
加固施工需结合多种方法，并不是一种方法就能搞定的。单一房屋加固改造方法弊端较明显，比如外包型钢加固法与碳纤维加固法，二者的作用机理相差较大，但同样都有自己的优势与弊端。
碳纤维布加固利用胶粘剂与原结构形成整体，提高结构承载力与延性；外包型钢法利用角钢、缀板组成型钢构架，与原结构形成组合构件，提升原结构承载力与抗震能力，经过这两种加固方法的对比可看出：碳纤维布加固法能够与外包型钢加固法起到
互补的作用，改善单一加固方法产生的弊端。
因此说，复合的加固与单一加固方法相比，能允许原结构产生更大的变形，构件有更好的延性，能在地震中吸收更多的能量，提升抗震性能。
一、厂房质量安全检测鉴定适用范围：
厂房质量检测工作内容很多包括厂房的内部结构检测与外立面沉降与倾斜的检测。当然引起厂房质量问题的原因也是多元化，如厂房设计、厂房施工、厂房施工过程中的材料性能等等因素。己建好使用的厂房因某种原因而不能够办理厂房整套竣工验收程序，或者厂房原始资料虽齐全，因业主方面某些因素既有厂房没有经过主管部门验收即对外出售即交付使用时。
此种没有厂房竣工验收的厂房虽然己交付使用，但后期办理厂房产权证明即房产证时还是需要严格按照上海市住房**局相关单位的要求对整栋厂房结构进行厂房安全性检测鉴定，提交厂房结构安全性检测报告，证明厂房使用没有结构安全隐患，即可通过颁发房产证。因此，像这样的厂房厂房需进行厂房办理产证检测鉴定。
二、厂房质量检测项目
厂房质量检测类型具有多种类别，如厂房安全性鉴定、厂房质量检测、厂房检测、基坑工地周边厂房质量检测，厂房检测等等。除了厂房整体性的安全性检测鉴定评估内容外，主体结构工程质量检测是必要的，例如：厂房混凝土中钢筋配筋情况的检测检查，如厂房结构中钢筋的位置、钢筋的间距、钢筋的分布、钢筋大小、钢筋强度等，厂房主体结构构件如结构梁与结构柱的平整度、垂直度、构件表面缺陷等厂房结构损伤而隐蔽性需通过厂房检测仪器测量的问题。因厂房原如建筑图与结构图纸不齐需厂房检测机构对需要进行检测的厂房进行必要图纸测绘。而后通过对厂房建筑完损检测、结构完损检测、装修材料检测、厂房沉降检测、厂房倾斜检测，形成一套完整的厂房质量检测原始数据，通过对厂房结构受力荷载进行计算与分析较终评估厂房质量的安全性状况是否满足国家规范要求。
三、厂房检测常规内容
厂房检测合同签订后进场需对厂房进行检测的常规内容：
1.厂房倾斜率情况，是否产生倾斜。
2.厂房沉降监测情况，通过仪器了解厂房是否存在沉降情况。
3.厂房裂缝情况的检测，查看厂房裂缝开裂的原因、裂缝的走向、厂房裂缝的分布及裂缝的长宽与深度，综合判定裂缝对厂房整体安全的影响。
4.厂房基础情况的鉴定，通过现场进行的厂房检测，了解厂房地基基础的沉降情况和使用情况。
5.厂房砌体结构构件的检测。
6.厂房木结构构件的检测，检测厂房木结构部分白蚁情况、厂房木结构构件腐朽、腐化、裂缝情况。
7.钢结构构件的检测如钢材的挠度、钢结构构件变形、钢结构开裂及钢材强度等。以上各检测内容均为厂房现场检测所得
四、非现场检测项目
1.混凝土结构构件检测中，钻芯法检测厂房的混凝土强度，现场取样后通过实验室进行检测；
2.钢结构厂房检测或混合结构检测中钢结构构件检测，如检测钢材的强度如钢材抗拉强度检测。
3．木结构构件检测中，砖木结构厂房质量检测中针对木材的抗压强度、抗拉强度及抗剪强度的检测，木结构构件的抗弯及弹性模量检测，木结构材料的横纹抗压强度检测。
五、厂房检测过程
1、调查厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、厂房原始总平面图、建筑平、立、剖面图及改造的图纸，如梁柱板的节点详图。
3、抽样检测厂房承重结构材料的性能。现场针对梁、柱、板所抽样部位应有代表性。
4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测厂房结构材料力学性能，按厂房既有荷载情况、使用情况、结构体系，通过PKPM计算软件，验算综合评判厂房受承载力是否满足规范要求。
7、根据实测厂房结构材料力学性能，验算厂房结构的抗震性能及抗震构造措施。
8、检查厂房设备的运行状况。
天博检测公司资质齐全、设备精良，致力于打造成为*的工程检测咨询和技术研发**企业，现拥有如下资质证书：
（1）深圳市住房和城乡建设**颁发的建设工程质量检测机构专项检测资质证书（地基基础工程检测、主体结构工程检测、钢结构工程检测）；
（2）深圳市规划**颁发的测绘乙级资质证书；
（3）深圳市质量技术监督局颁发的资质认定证书（CMA）；
（4）中国合格评定**实验室认可证书（CNAS）；
（5）质量、环境、职业健康安全管理体系认证证书。业务范围涵盖城市轨道交通、工业与民用建筑、**、桥梁、道路等领域，包括地基基础检测、主体结构检测、钢结构检测、综合物探、工程测量、房屋安全鉴定评估六大业务板块，为客户提供工程检测、咨询、鉴定、评估、技术研发等服务。
业务范围：
房屋、厂房、钢结构等建筑物检测鉴定
1.既有建筑结构安全性、适用性、耐久性检测鉴定
2.既有建筑抗震性能检测鉴定
3.房屋加层、改造、扩建可行性评估检测鉴定
4.钢网架结构、高耸塔桅结构检测鉴定
5.钢结构、混凝土工业厂房检测鉴定
6.工业构筑物(烟囱、水塔、通廊等)可靠性检测鉴定
7.房屋改变用途及使用功能检测鉴定
8.新建或在建工程结构质量检测鉴定
9.工程事故的现场调查及检测鉴定
10. **过或接近设计使用年限建筑继续使用检测鉴定
主体结构检测
1.混凝土结构外观质量
2.混凝土结构尺寸与偏差
3.混凝土结构内部缺陷
4.混凝土结构钢筋位置
5.混凝土钢筋保护层厚度、钢筋直径
6.混凝土结构钢筋锈蚀状况
7.混凝土结构裂缝
8.混凝土抗压强度
9.碳化深度
10.锚栓抗拔力
11.砂浆强度
12.砌体强度
13.砖强度
钢结构检测
1.钢结构变形
2.钢结构尺寸与偏差
3.钢结构防腐及防火涂层厚度
4.钢结构焊接质量无损检测/超声波探伤
5.钢结构焊接质量无损检测/磁粉探伤
6.钢结构焊接质量无损检测/渗透探伤
7.钢结构外观质量
8.钢网架节点承载力
9.高强度螺栓连接副扭矩系数(预拉力)
10.高强度螺栓连接副终拧扭矩
11.高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数
12.金属材料硬度
13.螺栓承载力
地基基础检测
1.单桩竖向抗拔承载力
2.单桩竖向抗压承载力
3.单桩水平承载力
4.锚杆锁定力
5.**地基及复合地基承载力
6.桩身完整性
7.地基系数
8.静力触探
9.圆锥动力触探
10.含水量
11.压实度
厂房承重检测过程有：
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、通过现场调查可采用文字、图纸、照片或录像的方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能检测，应根据结构承载力验算需要进行确定。
4、必要时根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，及现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、结合检测结果、规范及使用情况对该厂房进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。
6、编写房屋安全鉴定报告书，并通过对该厂房的承重检测进行等级评定，结合设备的重量信息参数等提出合理的生产设备摆放意见。
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