北京房屋安全鉴定中心 *鉴定机构

房屋安全检测鉴定的作用有哪些表现？

房屋检测其实就是对房屋的质量进行检测,主要是检测房屋的居住安全和使用功能。虽然房室的使用寿命高达几十年甚至一两**,但是房室在居住的过程中,由于人为或者是环境因素造成的损伤问题还是比较多的，对于存在损伤问题的房屋我们还是要积极进行检测的,今天就来带着大家走进房屋检测,-起详细的了解下房屋检测的作用都有什么表现?

一、能够分析房屋的损坏趋势

有些住户会发现自己很爱惜房子,但是房子还是出现了一些小的质量问题,其实影响房屋质量的原因是多方面的,除了自身的不当使用外,还与相邻的房屋有关系,为了能够对房屋损坏程度和趋势有更好的了解, 进行房屋检测势在必行。

二、对房屋的危险指数有更好的了解

有些房屋由于设计不当、施工不良、使用不恰等多种原因,让房屋变成了危房,对于存在危险问题的房屋需要积极做好房屋检测,根据检测结果能够对房屋的危险指数有更好的了解和分析,从而判断房屋有无维修的必要性。

三、判断房屋的抗震性能,作为抗震加固施工方案选择的参考依据

现在建造的房室根据使用功能的不同,对于其防震等级的要求也有所不同,我们可以通过房屋检测的结果来判断房屋的抗震性能,也能够根据检测结果为后期的抗震加固施工制定更合适的方案。

四、检测房屋的施工质量

通过房室检测,我们能够了解到房室的很多参数,比如使用的建筑材料的等级以及施工质量等多个方面,也能让我们对房屋的质量在心中有更好的了解。

房屋检测的作用很多,尤其是存在危险因子的房屋,我们可以通过房屋检测的结果来判断房室是否能够继续使用，对于存在较多安全隐患的房屋, 为了确保个人的人身安全,需要先将房屋加固维修之后,才能正常入住，切不可拿自己的人身安全开玩笑。

保证房屋的安全与质量合格；很多户主对自已正在居生的房屋安全等级以及质量等级都不放心,虽然看着房子没有任何问题,但是却经不起任何自然灾害的推残,可能轻微级别的地震都会瞬间摧毁房屋。如果户主不放心的话,更应该积极做好房屋的检测工作,能够通过检测报告的结果证明,来判断并分析房室存在的固有问题,以及房屋的安全性能和质量是否达标，让户主心中有数。

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

房屋必须具备三大功能：安全性，适用性及耐久性，其中安全性是较基本的功能。房屋安全鉴定就是通过对房屋现状进行必要的查勘、检测、验算等技术手段，对房屋现时的安全程度进行分析评定，以确保房屋结构的安全及正常使用。