崇左房屋质量安全鉴定

房屋检测具体需要检测哪些内容？
何谓房屋检测报告?用一句通俗易懂的话说就是，根据检测检测的数据，立足客户的需求，将采集到的数据，按照或者行业规范的标准，以书面的形式呈现出来的一种纸质文本。
房屋检测报告，种类繁多，依据不同的检测重点，可以分为：
1.完损报告
一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应基本的外观质量，是房屋完损报告的主要内容。完损报告所依据的规范主要是《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)*678)，此外为了解房屋的地基基础情况，还需参考《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《既有建筑物结构检测与评估标准》(DG/TJ08-804-2005)等。具体检测内容包括：房屋完损现状检测，房屋倾斜检测，房屋相对沉降检测，房屋完损等级评定。
2.安全性报告
安全性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。
3.抗震鉴定
抗震鉴定报告，是在安全性报告的基础上，又进一步的深化。大体来说，就是再安全性计算分析的时候，做抗震验算和抗震鉴定。可以说，抗震鉴定是更为翔实更为全面的安全性报告。
4.灾后报告
这里的灾后报告，主要是火灾后房屋检测。与安全性报告不同，火灾性报告重点在于火灾评估与分析，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积，火灾现场的温度判断;过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况;对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。
5.专项检测报告
房屋专项检测报告，主要是房屋专项项目检测，比如，房屋混凝土强度检测，房屋楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及，只是现在单独拿出来作为一项检测内容。
大体而言，房屋检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要，房屋检测报告还会有其他形式，不仅于这五方面的内容，这就要我们根据现实情况作出相应的调整。
一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1)调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析;
2)考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)房屋完损状况检测;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估;
11)结构维修可行性建议。
通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全**，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。
沉降检测以及裂缝检测的必要性

工程竣工验收检测机构应该委托第三方专业建筑结构检测检验机构进行检测。
工程竣工验收检测强制性执行检测项目。
1、结构原材料、防水原材料、节能环保原材料的检验报告；
2、混凝土标养试块、砂浆试块、及主要半成品的检验报告；
3、结构检验、试验的检验报告；
4、实体强度、钢筋保护层等抽查检验报告；
5、给水试压、排水通球、电气绝缘、防雷接地电阻、消防联动、通风空调试运行、电梯试运行、室内空气环境检测、自来水水质等等。
6、水泥、钢筋、防水材料的原材料检验报告；
7、混凝土标养强度试块、抗渗标养试块检验报告；
8、回填土夯实度检验报告；
9、实体强度、钢筋保护层等抽查检验报告。
建筑工程竣工验收”需要做哪些工作？
一，验收准备工作
1，施工单位自己评定
2，建立单位提交《工程质量评估报告》
3，勘察、设计单位提供《质量检查报告》
4，建立单位组织初验
5，建设单位提供验收资料，确定验收时间
二，验收工作
1，竣工验收
2，施工单位按验收意见进行整顿 ；
3，工程如果不合格，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》和其他验收规范的要求整改完后，重新验收。如工程合格则通过，应该在终验收前进行项目档案资料验收。

工程竣工验收检测房屋整体倾斜的现场检测。
1房屋倾斜的测点布置
1）当从建筑外部观测时，测站点的点位应选在与倾斜方向成正交的方向距照准目标1．5～2．0倍目标高度的固定位置。当利用建筑内部竖向通道观测时，可将通道底部中心点作为测站点；
2）对于整体倾斜，观测点及底部固**应沿着对应测站点的建筑主体竖直线，在**部和底部上下对应布设；对于分层倾斜，应按分层部位上下对应布设；
3）按前方交会法布设的测站点，基线端点的选设应顾及测距或长度丈量的要求。按方向线水平角法布设的测站点，应设置好定向点。
工程竣工验收检测的常见问题。
a. 房屋设有沉降缝时，应根据沉降缝来划分结构单元，并按结构单元来分析不均匀沉降。
b. 检测报告中需明确测点：外墙勒脚线、女儿墙、檐口、钢柱柱脚等。
c. 沉降相对倾斜值的规范限值需要考虑房屋高度，**过24m就不再为4‰。建筑，24≤Hg＜100对应于2.0~4.0‰。
d. 对于房屋底层有带围墙的情况，围墙上布点测量的沉降不能反映主楼的相对不均匀沉降。此时，现场布点需要调整或者围墙的沉降应单独说明，不能放入主楼的数据里一起考量。
e. 当局部沉降与房屋整体沉降不一致时，首先应当分析描述房屋整体不均匀沉降的趋势。

房屋质量安全鉴定第三方公司
深圳市中建研工程技术有限公司是一家经深圳市工商行政批准成立、通过了广东省技术监督局组织的计量认证/审查认可、已经取得广东省建设厅颁发的建筑工程质量专项检测机构资质证书的专业从事建筑工程质量检测、鉴定、评价的单位。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和专业工程施工等，拥有建筑工程检测鉴定、评估、专业施工、产品生产销售等资质。

房屋安全鉴定类型
肖混凝上:结构构件出现下列情况之的非受 力裂健时电应视为不适于承载的裂缝，井应根据其实际严重程度定为C。级成d,级，
①因主筋销蚀导致混凝土产生沿主筋方向开裂、保护层脱落或掉角。
0因温度等原因产生的裂缝，其宽度已比表3. 6规定的y曲裂縫宽度值**出50%，且分析表明已显著影响结构的受力。如图3. 13所示。
③当混凝上结构构件同时存在受力和非受力裂健时，应按表3.4和①、②点分别评定其等级，并取其中较低一级作为该构件的裂缝等级。
从上面四个表格和评定内容看到，构件的承载能力，变形(位移)、构造连接和裂缝分为四个等级，从au级到du级降低。
各表中一股构件是指其自身失效为孤立事件，不会导致其他构件失效的构件:主要构件是指其自身失效将导致其他构件失效，并危及承重结构系统安全工作的构件。例如
楼板属于般构件，梁柱则属于主要构件:檩条属于般构件，而桁条、屋架则属于主要构件等。
混凝土构件的承载能力通过计算构件的抗力R和作用效应S之比值来评定等级，杭力R是指根据该构件截面尺寸配筋等计算的该构件的承载能力，作用效应S是指荷载产生的该构件的内力。附表5中的Yo为结构重要性系数，应按验算所依据的现行设计规范选择结构安全等级并确定该系数。
节点连接是保证力的传递和分配的重要手段，而预理件是构造连接的重要组成部分,即使承载力足够，但构件间的构造连接不当，也会直接危及结构安全。构造方面主要从构造合理性，连接、预埋件的安全状况考虑，具体操作时通过现场检测和检查后，是否符合规范之规定，连接构件和预埋件是否有损坏，例如螺栓松脱，预理件脱位等来评级。
由变形的评定内容可见，有条件的情况下，构件的变形一般采用检测值 与计算值相互比较来评定构件的变形。这样，既可以不完全依赖计算(有时资料欠缺，无法准确计算也能满足条件所限无法检测的情况)。
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公司多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则，对400多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检查*。几年来，公司一直是财产公司、太平洋财产公司、大地财产公司及平安财产公司的建筑灾害*处理单位，取得了良好的社会信誉和社会效益。 　　公司现有各类高级工程师、工程师等工程技术人员26名，全部经省级主管部门培训合格、持证上岗。公司占地面积400余平方米，注册资金为币200万元，拥有各种先进的检测试验仪器设备40余台套，具备对主体结构工程现场检测、建筑（构筑）物安全鉴定和评估的能力，能为社会提供优质高效的技术服务。

房屋安全鉴定-专业检测公司
深圳市中建研工程技术有限公司本公司技术力量雄厚，拥有一批德才兼备的长期从事结构加固、房屋结构安全鉴定、质量检测等专业的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备；先后完成了办公楼、住宅、厂房、学校、、幼儿园、学生接送站、旅馆、宾馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固施工工作。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。公司将以专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。
一说起危险房屋，大家眉头一皱，觉得肯定不是什么正经好房。什么是危险房屋？小编认为是房屋结构存在安全隐患，若不加固会面临倒塌等状况的房屋。
在《城市危险房屋管理规定》中，危险房屋的定义是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”
按房屋的整体结构，房屋可以分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。
客观地说，除了工程质量的原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会导致房屋遭受不同程度的破坏。那么，危险房屋加固怎么做？
危险房屋加固，首先要鉴定什么是危险房屋。
深圳市中建研工程技术有限公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为社会提供各种房屋结构安全方面疑问的专业顾问团队。公司现有技术人员二十多人，有注册结构工程师、工程师、工程师、实验工程师、助理工程师，检测专业技术人员等，。各主要检测人员均持有经*共和国劳动和社会**部或广东省建设工程质量安全监督检测总站培训合格的上岗证。
主要从事建设工程领域检测和房屋质量鉴定相关的技术服务。技术服务能力包括：工程质量检测能力覆盖1000多个标准和方法。拥有地基基础工程检测、见证取样检测、主体结构工程现场检测、建筑幕墙工程检测、钢结构工程检测、**路桥工程检测、民用建筑工程室内环境检测、建筑设备、弱电系统检测、建筑节能工程检测等资质。
目前，拥有工程师、多名工程师、注册岩土工程师、一级注册结构工程师、助理工程师等一批专业**的检测团队，主要技术部门有地基基础检测部、结构工程检测部、节能检测部、房屋鉴定部、建材检测部，拥有检测各专项先进的仪器设备。并获得实验室认可会的认可证书。至此，深圳地区获得资质项目较为齐全的为数不多的建设工程质量检测机构之一。