哪些房屋需要做房屋安全鉴定？
1、房屋有相邻工程施工的，为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工后的安全鉴定。
2、房屋在灾害（台风、雷击、雪灾、地震、火灾、爆炸、白蚁侵蚀、化学品腐蚀、汽车撞击等）后的结构安全性、可靠性，构件承载力的检测、安全鉴定。
3、特种行业房屋、构筑物（如油站、高速收费站、大型户外广告牌、挡土墙/坡等）的质量安全年审鉴定。
4、公共场所及特种营业场所办理、更改营业执照等安全鉴定。
5、学校、幼儿园的抗震、质量年审鉴定。
6、房屋在使用过程中，更改使用功能（如原为住宅的更改为酒店、仓库使用等），需要做房屋安全鉴定。
7、房屋在使用过程中，增加使用荷载的（如厂房增加新的大型设备等），需要做房屋安全鉴定。
8、房屋在使用过程中，需要加层、扩建、改建（拆改房屋结构），需要做房屋安全鉴定。
房屋安全检测鉴定的内容步骤：
一、房屋安全检测鉴定内容
1、房屋安全性检测
检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
适用范围:已发现危险迹象的的房屋
2、房屋完损等级检测
检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。
适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
3.房屋损坏趋势检测
检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
4、房屋改变检测
检测项目:在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度,对房室结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋。
5、房屋抗震能力检测
检测项目:通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋, 尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层I
二、房屋安全检测鉴定的步骤
房屋建筑、结构概况调查+房屋建筑结构图测绘+房室使用情况调查+房屋结构材料强度检测→房室变形测量一房屋完损状况检测- +结合现场检测结果,对房屋的主体结构进行建模计算分析- +汇总检测和计算结果, 分析房屋的安全现状,提出合理化建议。
三、房屋安全检测鉴定仪器
水准仪、激光测距仪、红外测温仪、钢筋保护层测定仪、钢筋探测仪、楼板测厚仪、裂缝宽度观测仪、全自动回弹仪、砂浆回弹仪、测砖回弹仪、砖回弹仪、砂浆回弹仪、非金属超声波检测仪、光学经纬仪、手持式激光测距仪、全站仪、碳化深度测量仪、建筑工程检测器。
房屋的质量安全等级是大家都会关注的,如果房屋的安全等级不理想或者不达标,居住在这样的房子*家也不会放心,房屋的安全等级是必须要检测的项目,另外,检测房屋的安全性是否达标也比较简单, 只需要使用到专业的检测设备即可,没有太大的检测难度。不过,为了保证检测结果的准确性,较好找专业的检测鉴定单位上门检测,既能保证检测结果的精准性,同时也能确保收费水平更为合理。
剪力墙结构:是由剪力墙组成的承受竖向和水平作用力的结构,也叫抗震堵结构。剪力墙结构的承受竖向和水平荷载的墙体和楼板都是全现浇钢筋混凝土。多用来建造中高层和高层建筑。
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