东营房屋安全鉴定机构

才如何能选择到较为合适的房屋安全鉴定机构呢？
一、在业界的**度相对较高

怎么查看一家房屋安全鉴定机构是否值得选择呢? 此时户主需要查看这家鉴定机构在业界的**度是否较高?一般而言，在业界有着较高**度，在市场中排名也较为靠前的鉴定机构更为值得选择。这类鉴定机构每年都会承接多单房屋鉴定项目,户主将房屋的鉴定工作委托给具有该特点的鉴定机构，当鉴定工作完成之后，也能得到更为精准的鉴定结果。

二、检测费用较为合理

户主在选择鉴定机构时，他们较为关注的一个问题就是鉴定机构的收费水平是否合理?现在市场中有着数量较多的鉴定机构，客户选择和不同的鉴定机构签约合作，这些鉴定机构所给出的收费报价自然也是有着较大的差异的。

三、能够鉴定多个项目

有些鉴定机构由于成立的时间并不长，所以有些先进的鉴定设备暂时还是短缺的，故而有些鉴定项目他们无法承接。对于客户而言，客户自然希望鉴定机构能够鉴定多个类别的项目,从而也能得到更为全面和精准的房屋鉴定报告，也好让他们对房屋的现状有更为清晰的了解。

四、出具房屋检测报告的周期相对较短

客户选择和不同的鉴定机构合作，这些鉴定机构所拥有的检测师傅的检测经验也是完全不同的，另外，他们所拥有的检测设备的先进程度,以及实验室的精密性和先进度也都是不同的，所以他们出具房屋鉴定报告的周期长短也存在差异。

五、拥有数量较多的先进鉴定设备

现在很多鉴定机构为了能够给客户提供更为精准和优质的服务,他们都会使用先进的设备对房屋的多个项目进行检测，使用此类行业*的设备检测房屋的居住等级是否达标，也能得到更为精确的结果。

六、能够提供精准的房屋鉴定结果

众多客户都较为关注鉴定机构是否能够提供精准性的房屋鉴定结果，现在很多客户在选择并签约鉴定机构时，他们也会比较多家，从多个方面进行对比和分析，从而能够选择到口碑较优、能够出具精准检测数据、且检测收费报价也较为合理的鉴定机构。客户和具有这些特点的鉴定机构进行合作，所拿到的房屋检测报告也会让他们更为放心。

房屋建筑安全鉴定后需要加固怎么办 ？

加大截面加固法,就是加大杓件的截面尺寸，由于截面的加大承裁カ自然就会提高。它遁用于梁、板、柱、堵、基砒等一般杓件。代点是加固效果好、経済、遁虚面广;缺点是施工夏奈,湿作止工作量大,工期K , 対浄空和美規有影吶。比如枸件**筋和墻柱軸圧比**限吋一般采用此方法,其他情况下就不-定用迄神方法,因カ比較煩。

(一)设計規定

1、从受カ角度来垪,亥方法透用于受圧和受弯枸件。

2、原枸件的仝彊度不立低于C10。

3、可按整截面一次汁算。

4、符合平截面假定,用于正截面汁算。

(ニ)加固汁算

1、计算原則:加固受弯枸件肘,分カ受拉区増大截面和受圧区増大截面。当増大受圧区截面肘,変成了疊合式受弯枸件,因而就采用現行磴規范美于疊合式受弯枸件的汁算方法。当増大受拉区截面吋,加固規范給出了正截面和斜截面的汁算公式,公式羮似于磴規范的計算公式,只是新増的鋼筋和仝彊度給了-个折減系数,正截面受弯肘鋼筋的折減系数カ0.9 ;斜截面受剪肘鋼筋的折減系数カ0.9 ,磴的折減系数カ0.7 ;軸心受正截面汁算肘鋼筋和仝的折減系数都カ0.8 ;偏心受圧正截面汁算肘鋼筋和栓的折減系数都カ0.9。从理洽分析可以看出,加固格件的受力特征与加固施工是否卸裁有美，当不卸裁或部分卸裁肘,加固后的杓件工作属于=ニ次受カ性貭,存在着虚変滞后向題,当完全卸裁吋(奕隊工程中完全卸載很雉做到)加固后的枸件工作星属- -次受カ,但由于受ニ次施工的影呵，其截面仍然不如-次施工的新枸件, 新増主筋在達接枸造和受カ状枩上不可避免地要受到秤神影呵因素的綜合作用,从而有可能尋致其彊度雉以充分岌拝。由子加固殺汁是按整截面汁算的(- -次受カ) , 所以考慮泣些折減系数是很有必要的。

2、实用计算法:由于加固规范给出的计算公式对于设计人员来说是比较烦的,必须借助于电算程序, 08版PKPM系列程序已经增加了加固设计这一部分,但还没用过,不知是否好用?而老版的PKPM软件根本就没有加固设计这-部分,所以必须要用简单的近似方法。这种方法一要简单 ,可操作性强,二要近似度不能太大,满足工程设计的要求。以前我用了一种近似方法:仍然用PKPM系列软件来计算,就是计算时新加砼与旧砼等级相同,设计图是新比旧的高-级,这样就部分或全部冲减了砼强度的折减,由于新加的截面在总截面中占的份额一般不大,所以斜截面受剪时一般将计算出的需要加固的箍筋面积适当放大,以弥补砼强度冲剪不够的部分,另外钢筋强度按受弯、受剪、偏心受压时折减0.9考虑,另外受弯时用平截面假定将旧钢筋的强度或截面进行折减,从而确定新增钢筋截面面积。

(三)构造规定

1、新增砼层的较小厚度:板不应小于40;梁、柱人工浇筑时不小于60 ,喷射砼时不小于50。

2、钢筋要采用热轧钢筋,板受力钢筋直径不小于8 ;梁受力钢筋直径不小于12 ;柱受力钢筋直径不小于14 ;加错式箍筋直径不小于8 , U形箍直径与原箍筋相同;分布筋直径不小于6。

3.梁的新增纵向钢筋在两端应可靠错固,应视梁的性质和支座的不同选用不同而简单可靠的锚固方法;柱的新增纵向钢筋伸入基础并满足错固要求，上端穿过楼板与上层柱脚连接或在屋面板处封**锚固。加固钢筋的可靠错固是很重要的,如果错固不好,新加钢筋的作用就不能充分发挥。

4、新增纵筋与原纵筋的连接可以采用短钢筋焊接,短钢筋直径不应小于20mm,长度不应小于其直径的5倍,各短筋的中心距不应大于500mm。规范P28页5.5.3.

5、新增箍筋为U形箍时, U形箍应焊在原有箍筋上.也可采用植筋方式;当用围套加固时,应设置环形箍或胶锚式箍筋。

(四)施工要求

1、加大截面加固法是按整体截面计算,那么新旧砼就要像同一种砼一样能够共同工作, 要达到这个要求新旧砼界面处的粘结质量要保证,因而对原有砼构件的表面处理就要有一定的要求。要求把构件表面的抹灰层铲除,对砼表面存在的缺陷清理至密实部位,并将表面凿毛，要求打成麻沟或沟梧,坑和椿深度不宜小于6mm ,麻坑每100mmX100mm的面积内不宜少于5个,沟槽间距不宜大于箍筋间距或200mm ,并用压力水将构件表面冲洗干净,再涂刷一层高粘结性能的截面结合剂。当新旧砼界面处的粘结质量要求比较高时,可以在结合面凿小坑,埋入p10短钢筋,其长度为100~150，伸进和出坑各一半,间距宜为200~300 ,呈梅花状布置。新旧砼界面处也可以锚入膨胀型锚栓。

2、加固钢筋与原有钢筋之间的连接:采用短钢筋焊接时,应凿除砼保护层并至少棵露出钢筋截面的一半,将加固钢筋、短钢筋和原钢筋焊在一起,施焊时应逐根分区、分段、分层和从中部向两端进行焊接,焊缝要饱满。施焊前应视被加固构件的受力情况,需要时可以采取卸荷或临时支撑措施。

3、水泥砂浆保护层:当纵筋采用短钢筋连接时,一般采用水泥砂浆做保护层,其施工要求如下:

基层处理后用1 : 1水泥砂浆掺10%的建筑胶薄抹-层,约3mm，24h后在进行抹灰,抹灰前对基层浇水湿润，分层、多遍成活,-般分为底层、中层和面层,每层厚度为6~10mm之间，抹灰的砂浆中可以掺入乳胶等材料,一般养护不少于3天。

4、砼中粗骨料较大粒径不宜大于20mm ,对于厚度小于100mm的砼宜采用细石砼。

房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的，具体条件如下。

1、房屋**过设计使用年限需继续使用的，自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的。

2、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的，其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

3、在房屋建筑上设置了高耸物以及悬挂物的，这些房屋只有经过原房屋的设计单位提出设计方案并且确认符合安全条件之后才能设置。其次，对于严重损坏的房屋不得进行装修，即便是需要装修，也要先进行房屋鉴定，在采取相应的修缮加固措施等等。

4、房屋达到规定使用年限的（钢、钢混结构五十五年、砖混结构五十年、砖木结构四十年、简易结构十年）。

改变现有房屋结构，加层、扩建、改建或加大荷载，必然会改变原有房屋构件受力性能，甚至会破坏结构承载力或稳定性而引发坍塌事故。房屋改造，首先应进行必要的房屋安全性鉴定和可行性论证。