房屋结构检测分析：
建筑工程检测沉降、位移、深层土移、地下水位、支撑轴力、孔隙水压力、分层沉降、土压力、钢筋应力、坑底回弹隆起、锚杆拉力，房屋倾斜。以上参数可以保证在基坑施工过程中对基坑本身及周边环境进行安全监测工作。
大体积混凝土测温拥有的大体积混凝土测温技术，工程检测主要应用钢铁企业炉体基础及大型建筑底板，由于上部荷载大，其基础体积也大，底板较厚，在混凝土浇筑、养护过程中混凝土水化热使混凝土体内外温度差异逐步增大，当温度变形受到约束，将会在混凝土体上产生温度裂缝，影响结构正常使用，因此必须在施工过程中对其中心、表面温度进行监控，随时采取必要措施将温差控制在允许范围内。
房屋结构和使用功能改变检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载后，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。
工程质量等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定，分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级；单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格三个等级。
工程验收是在工程质量评定的基础上，依据一个既定的验收标准，采取一定的手段来检验工程产品的特性是否满足验收的标准的过程。在我国，传统的工程验收分为分部分项工程验收（包括隐蔽工程验收）、阶段（中间）验收、竣工验收。其中，阶段验收是指工程建设到某一关键阶段，如工程截流、水库蓄水之前，所进行的验收。竣工验收则是指工程已全部建成，并经一段时间的运行后所进行的验收。若竣工验收是指承包商按合同文件要求，基本完成了施工内容，质量符合要求，具备投产品和运用条件，可以正式工程移交前的工程验收。
1.竣工验收的准备工作
在工程项目竣工验收之前，监理工程师应督促承包商做好下列竣工验收准备工作。
1.1完成收尾工程。
2.竣工验收资料
（一）竣工验收的资料内容。主要有：
1）工程项目开工报告。
2）工程项目竣工报告、竣工图。
3）分部分项工程施工技术人员名单。
4）图纸会审和设计交底记录。工程变更通知单和核实单。
5）工程质量事故分析处理资料。
6）水平坐标、水准点和沉降位移等的测量记录。
7）材料、设备、构建的质量检测资料。
8）中间验收记录及相关资料。
9）试验、检验报告及有关质量评价资料。
10）施工大事记。
11）施工过程中发现的问题和处理意见。
检测内容：
（1）钢结构
（2）钢筋混凝土结构
（3）钢、钢筋混凝土结构
（4）混合结构
（5）砖木结构
（6）其他结构
3.竣工验收的程序
当一个工程项目的所有单位工程完工后，应按前面介绍的程序时行单位工程完工验收或单位工程使用前验收。监理单位应根据施工单位自评资料和单位工程验收情况，组织对整个工程项目进行质量等级评定，项目法人在对整个工程项目的质量等级矛以确认后，将评定结果及其有关资料报质量监督部门核定，如果质量监督部门核定工程质量达到合格及其以上等级时，项目法人就可申请整个工程项目的竣工验收，在竣工验收前，竣工验收的主持单位一般要组织初查，或要求有关方面组织进行初步验收，如发现有问题还要进行处理，如认为符合要妥善处理，遗留问题处理完结以后，才能工程移交手续。
房屋检测鉴定之房屋结构检测抽样方案解读
深圳市中建研工程技术有限公司检测抽样方案是否合适直接影响检测结果的精度，是衡量检测项目水平的标志之一。
现场房屋检测可分为材料性能检测和非材料性能项目检测。材料性能项目检测主要是指通过检测确定结果材料强度和变形性能指标。除此之外的其他检测项目称为非材料性能项目的检测。
进行材料性能的现场检测时，有时会进行局部破损检测，所以应选取具有代表性的部位，并尽量减少对结构性能的影响，确保检测取样不影响结构的安全。
1.抽样原则
以整栋房屋作为检测对象，将其划分成若干个进行结构分析的结构单元，每一结构单元又划分成若干个检测单元。一栋建筑物往往有若干个的结构单元组成，如单层工业厂房中设置变形缝就将上部结构分成两个的部分。一个的结构单元又由若干类构件组成，不同类构件之间、同类构件之间的材料强度等级又可能不同。因此，在一个的结构单元内应按构件的种类、材料强度的原始设计等级及施工方法、施工程序等划分不同的检测单元。材料性能项目的检测宜按检测单元进行抽样检测。非材料性能项目检测时可根据检测项目的特点选择不同的抽样方案。
抽样方案的原则如下：
1）按检测单元检测的项目，应进行随机抽样，且应满足一定的抽样数量要求。
2）对结构构件进行现场荷载试验时，同类构件宜选取受力较大、自身现状较差、所处环境恶劣、暴露缺陷较多的构件进行。
3）建筑结构图的复核与测绘宜采取全数普查，重点复核的方法。
4）结构损伤宜采用全数普查，重点抽查的方法。
5）沉降观测点的选取和布置应反映相对不均匀沉降对房屋整体结构的影响。
6）整体倾斜观测点的选取应能反映结构不同部位、不同方向上的倾斜。
7）动测测点的选取和布置应能反映结构关键部位在不同方向上的动力反应。
2.抽样数量
样本的数量应求得经济和科学的平衡。对结构几何尺寸的检测，同类构件的抽样数量宜不少于5个，并取样本均值作为该几何尺寸的检测值。
对材料强度的检测，同一检测单元中的抽样数应不少于5个，样本应均匀分布于整个检测单元中并具有代表性。当样本的变异性对钢材大于0.1，对混凝土、砌体和木材大于0.2时，应首先分析导致离散性增大的原因。若查明有不同检测单元的样本混入，宜分别进行统计，若原因难以查明或由于同一检测单元本身原因所致，宜适当增加样本数量。若经分析明确样本的检测结果不能满足所需的精度要求时，应补充样本的数量。
3.样本检测值得处理
在样本的统计分析中，不应随意剔除或者修正检测值，当怀疑检测数据有异常值时，应按下列规定进行判断和处理。
1）对检测出的异常值，应寻找产生异常值的技术上、物理上的原因，作为处理异常值的依据，有充分理由时，允许剔除或修正；当无法明确其在技术上、物理上的原因时，按现行标准《正态样本异常值的判断和处理》的规定进行处理。
2）被检测出的异常值、被剔除或修正的检测值及其理由，应予记录备查。剔除异常值后，宜适当补充检测值计入样本。
房屋结构安全检测鉴定部门提醒您，由于地基软弱，*使地基产生过量的不均匀沉降，造成房屋倾斜，引起上部结构产生附加应力或上部结构附加应力的增加，当地基下沉**过建筑物承受的限度时，轻则造成房屋墙体或楼面开裂等，严重的甚至使整个结构出现严重倾斜或倒塌，危及人身安全。
房屋结构安全检测鉴定部门教您如何判断地基是否下沉？
当房屋出现地基下沉现象应及时委托专业的房屋结构安全检测鉴定部门对房屋的安全性进屋鉴定，为后续的安全使用及修复提供科学可靠的依据，下边小编为您分享如何判断地基是否下沉：
1、墙面、地板出现裂缝现象
地基沉降的主要是房屋及其墙面出现裂缝，地基下沉造成的裂缝通常呈对角线，比如：墙壁裂缝突然出现在房屋内部的石灰泥墙面或房屋外部的砌砖上，地基下沉产生的裂缝通常比发丝裂缝还要宽，这是由于结构的自然运动造成的，且裂缝的*通常较宽。
房屋结构安全检测鉴定部门教您如何判断地基是否下沉？
2、桩基和烟囱处裂缝
除墙面裂缝和地板裂缝外，裂缝也有可能出现在柱基和烟囱处。由于房屋沉降，烟囱有可能发生倾斜。
3、道路凹凸不平
房屋附近的道路沉降和街道路面沉降通常可看到地面坑洼，凹陷和凹凸不平。
房屋结构安全检测鉴定部门教您如何判断地基是否下沉？
4、门窗卡住
地基沉降的发生迹象在房屋的薄弱点，例如：门窗。由于房屋已经发生位移，即可发现门窗卡住现象，卡住的原因是因为地基发生沉降，通常是在房屋接缝处，地板和主结构的延伸处出现地基沉降现象，因此门窗卡住可能就意味着延伸在或者已经脱离了主结构。
房屋检测鉴定之木结构建筑及其构件的检查、检测（上）
深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定根据多项标准、规范、规程，给业主们整理了木结构及其构件的检查、检测的相关内容。
一、木结构和构件的检查、检测依据标准：
《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344
《木结构设计规范》GB 50005
《木结构工程施工质量验收规范》GB 50206等。
二、木结构和构件的检查、检测项目主要有：整体变形（稳定性）、结构构造、连接、木构件的几何尺寸、材质和力学性能、变形（挠度、侧向弯曲、倾斜率）、斜裂缝和斜纹理、腐朽和虫蛀、木材缺陷等。
三、木结构和构件应重点检查：
1、周围环境对房屋结构的影响程度，房屋所在地势是否低洼，房屋的地基基础是否出现沉降变形；
2、房屋的整体有无倾斜、变形；
3、检查构件尺寸、构造和做法；
4、柱体是否倾斜、弯曲、下沉，柱头和柱根是否糟朽；
5、柁、檩是否过度弯曲，有无横裂、斜裂以及裂缝的新旧程度；
6、木构件有无木节（明显活节）、虫蛀；檩头、柁头是否糟朽；
7、加固过的柁、檩有无变形、错动情况；
8、对糊纸或包镶的柁、檩应打开检查；
9、木构架上的铁件有无松动、锈蚀和变形。
四、结构的整体变形（稳定性）检查和检测的主要内容： 1、检查和检测木结构（砖木结构）整体结构变形，观测房屋屋面及屋脊的平整度和整体结构的倾斜率。
2、房屋整体结构在垂直方向上有明显变形的，应对房屋的木柱（墙体）和基础进行重点的检查和检测。
3、屋面或屋脊凹凸不平的，应对凹陷部位的木构件进行详细的检查和检测。
4、房内顶棚有漏雨痕迹的，应检查相应对应部位的木构件是否糟朽。
5、房内顶棚有规律的开裂或下弦杆明显变形的，应检测屋架的挠度。
6、檐头变形的，应检查屋架是否拉开变位。
五、结构构造检查和检测的主要内容：
1、检查确定结构体系、构造形式和承重构件，甄别隔断和围护构件。
2、确认是否存在人字屋架、悠悬柁架、蜡扦瓜柱柁架和无前、后檐檩等不利的结构构造。
3、检查和检测房屋的层数、平面布置、立面布置、柱间及屋架间有无竖向支撑，木柱或檐口高度，结构类型及跨度，楼屋面类型。
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