房屋建筑安全鉴定后需要加固怎么办 ？
加大截面加固法,就是加大杓件的截面尺寸，由于截面的加大承裁カ自然就会提高。它遁用于梁、板、柱、堵、基砒等一般杓件。代点是加固效果好、経済、遁虚面广;缺点是施工夏奈,湿作止工作量大,工期K , 対浄空和美規有影吶。比如枸件**筋和墻柱軸圧比**限吋一般采用此方法,其他情况下就不-定用迄神方法,因カ比較煩。
(一)设計規定
1、从受カ角度来垪,亥方法透用于受圧和受弯枸件。
2、原枸件的仝彊度不立低于C10。
3、可按整截面一次汁算。
4、符合平截面假定,用于正截面汁算。
(ニ)加固汁算
1、计算原則:加固受弯枸件肘,分カ受拉区増大截面和受圧区増大截面。当増大受圧区截面肘,変成了疊合式受弯枸件,因而就采用現行磴規范美于疊合式受弯枸件的汁算方法。当増大受拉区截面吋,加固規范給出了正截面和斜截面的汁算公式,公式羮似于磴規范的計算公式,只是新増的鋼筋和仝彊度給了-个折減系数,正截面受弯肘鋼筋的折減系数カ0.9 ;斜截面受剪肘鋼筋的折減系数カ0.9 ,磴的折減系数カ0.7 ;軸心受正截面汁算肘鋼筋和仝的折減系数都カ0.8 ;偏心受圧正截面汁算肘鋼筋和栓的折減系数都カ0.9。从理洽分析可以看出,加固格件的受力特征与加固施工是否卸裁有美，当不卸裁或部分卸裁肘,加固后的杓件工作属于=ニ次受カ性貭,存在着虚変滞后向題,当完全卸裁吋(奕隊工程中完全卸載很雉做到)加固后的枸件工作星属- -次受カ,但由于受ニ次施工的影呵，其截面仍然不如-次施工的新枸件, 新増主筋在達接枸造和受カ状枩上不可避免地要受到秤神影呵因素的綜合作用,从而有可能尋致其彊度雉以充分岌拝。由子加固殺汁是按整截面汁算的(- -次受カ) , 所以考慮泣些折減系数是很有必要的。
2、实用计算法:由于加固规范给出的计算公式对于设计人员来说是比较烦的,必须借助于电算程序, 08版PKPM系列程序已经增加了加固设计这一部分,但还没用过,不知是否好用?而老版的PKPM软件根本就没有加固设计这-部分,所以必须要用简单的近似方法。这种方法一要简单 ,可操作性强,二要近似度不能太大,满足工程设计的要求。以前我用了一种近似方法:仍然用PKPM系列软件来计算,就是计算时新加砼与旧砼等级相同,设计图是新比旧的高-级,这样就部分或全部冲减了砼强度的折减,由于新加的截面在总截面中占的份额一般不大,所以斜截面受剪时一般将计算出的需要加固的箍筋面积适当放大,以弥补砼强度冲剪不够的部分,另外钢筋强度按受弯、受剪、偏心受压时折减0.9考虑,另外受弯时用平截面假定将旧钢筋的强度或截面进行折减,从而确定新增钢筋截面面积。
(三)构造规定
1、新增砼层的较小厚度:板不应小于40;梁、柱人工浇筑时不小于60 ,喷射砼时不小于50。
2、钢筋要采用热轧钢筋,板受力钢筋直径不小于8 ;梁受力钢筋直径不小于12 ;柱受力钢筋直径不小于14 ;加错式箍筋直径不小于8 , U形箍直径与原箍筋相同;分布筋直径不小于6。
3.梁的新增纵向钢筋在两端应可靠错固,应视梁的性质和支座的不同选用不同而简单可靠的锚固方法;柱的新增纵向钢筋伸入基础并满足错固要求，上端穿过楼板与上层柱脚连接或在屋面板处封**锚固。加固钢筋的可靠错固是很重要的,如果错固不好,新加钢筋的作用就不能充分发挥。
4、新增纵筋与原纵筋的连接可以采用短钢筋焊接,短钢筋直径不应小于20mm,长度不应小于其直径的5倍,各短筋的中心距不应大于500mm。规范P28页5.5.3.
5、新增箍筋为U形箍时, U形箍应焊在原有箍筋上.也可采用植筋方式;当用围套加固时,应设置环形箍或胶锚式箍筋。
(四)施工要求
1、加大截面加固法是按整体截面计算,那么新旧砼就要像同一种砼一样能够共同工作, 要达到这个要求新旧砼界面处的粘结质量要保证,因而对原有砼构件的表面处理就要有一定的要求。要求把构件表面的抹灰层铲除,对砼表面存在的缺陷清理至密实部位,并将表面凿毛，要求打成麻沟或沟梧,坑和椿深度不宜小于6mm ,麻坑每100mmX100mm的面积内不宜少于5个,沟槽间距不宜大于箍筋间距或200mm ,并用压力水将构件表面冲洗干净,再涂刷一层高粘结性能的截面结合剂。当新旧砼界面处的粘结质量要求比较高时,可以在结合面凿小坑,埋入p10短钢筋,其长度为100~150，伸进和出坑各一半,间距宜为200~300 ,呈梅花状布置。新旧砼界面处也可以锚入膨胀型锚栓。
2、加固钢筋与原有钢筋之间的连接:采用短钢筋焊接时,应凿除砼保护层并至少棵露出钢筋截面的一半,将加固钢筋、短钢筋和原钢筋焊在一起,施焊时应逐根分区、分段、分层和从中部向两端进行焊接,焊缝要饱满。施焊前应视被加固构件的受力情况,需要时可以采取卸荷或临时支撑措施。
3、水泥砂浆保护层:当纵筋采用短钢筋连接时,一般采用水泥砂浆做保护层,其施工要求如下:
基层处理后用1 : 1水泥砂浆掺10%的建筑胶薄抹-层,约3mm，24h后在进行抹灰,抹灰前对基层浇水湿润，分层、多遍成活,-般分为底层、中层和面层,每层厚度为6~10mm之间，抹灰的砂浆中可以掺入乳胶等材料,一般养护不少于3天。
4、砼中粗骨料较大粒径不宜大于20mm ,对于厚度小于100mm的砼宜采用细石砼。
为后期加固方案的制定做好准备； 房屋的加固方案不是随意制定的,而是要根据房屋检测的较终结果进行分析后从而制定的,在对房室进行检测时,需要检测的项目较多,除了常规项目外,还包括一些特殊的项目 ,比如:承重墙的承重能力是否达标，混凝土的强度等级是否符合要求等。
房屋安全鉴定CD级别如何处理 处理依据是什么？
A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满 足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局 部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除 。
房屋安全鉴定报告有效期是多久
房屋安全鉴定报告肯定是由鉴定单位出具！至于作用的话，那要看你要什么作用，一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种的，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同，不过较主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明，可以用来办理房产证等等。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般较长不**过五年。
当房屋遇到哪些问题时，需要对其做房屋安全鉴定呢？
一、房屋内部结构损坏
当发生自然灾害时,比如:地震、洪涝等,都会对房屋造成严重的破坏影响,有些房屋可能本来就存在质量问题,当经历过自然灾害后,这类房室存在的问题更为严重, 需要在**时间对其进行加固,所以我们也需要积极进行鉴定工作,方便根据结果指导下一步的加固工作。
二、拆改工程浩大
有些房屋在翻新时,需要对部分构件和承重墙进行拆改,当出现这种情况时,需要先对房室进行质量鉴定之后，再决定房屋的内部构件是否能够拆改,有些房屋已经存在一定的质量问题 ,**不能随意拆改,不然会影响到房室的整体稳固性和牢靠性。
三、裂缝变形
当地面和墙体出现裂缝问题,钢筋外露、锈蚀,地基基础不牢等,当出现此类问题时,我们需要对房屋及时进行鉴定。
四、**过使用年限
一般情况下 ,房屋的使用年限只有几十年,不过,现在很多房子虽然已经**过了使用年限,但是人们依然居住在房子里。为了居住安全起见,对于这类房室进行房屋鉴定工作是刻不容缓的。
五、使用功能发生改变
现在很多房屋的使用功能都会发生改变,尤其是一些商品房 ,当房屋的使用功能发生较大的变化时,我们不能轻易擅自改动房屋的内部设置,必须要请专业的房屋鉴定师傅上门鉴定。
有些房屋每年都需要做- -次的质量鉴定,尤其是一些已经存在一些明显质量问题的房屋,这类房屋的鉴定I作十分紧迫,如果忽视了房屋的质量鉴定，-旦出现严重的质量问题,也会影响到人们的正常居住。
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