深圳市中建研工程技术有限公司，广东省**房屋鉴定资质，广东省第三方房屋安全检测鉴定单位，合格评定认可会实验室认可，合格评定认可会检验机构认可，联系电话： 余经理。
房屋检测鉴定*，承接全国幼儿园、中小学校、培训机构、午托中心等教育机构房屋结构安全检测、房屋抗震安全检测鉴定项目，检测报告认可。
幼儿园、学校建筑根据现行标准《建筑抗震设计规范》GB 50011规定的方法，按下式进行结构构件抗震验算：
S≤R／γRa(3．0．5)
式中 S——结构构件内力(轴向力、剪力、弯矩等)组合的设计值；计算时，有关的荷载、地震作用、作用分项系数、组合值系数，应按现行标准《建筑抗震设计规范》GB 50011的规定采用；其中，场地的设计特征周期可按表3．0．5确定，地震作用效应(内力)调整系数应按本标准各章的规定采用，8、9度的大跨度和长悬臂结构应计算竖向地震作用。
R——结构构件承载力设计值，按现行标准《建筑抗震设计规范》GB 50011的规定采用；其中，各类结构材料强度的设计指标应按本标准附录A采用，材料强度等级按现场实际情况确定。
γRa——抗震鉴定的承载力调整系数，除本标准各章节另有规定外，一般情况下，可按现行标准《建筑抗震设计规范》GB 50011的承载力抗震调整系数值采用，A类建筑抗震鉴定时，钢筋混凝土构件应按现行标准《建筑抗震设计规范》GB 50011承载力抗震调整系数值的0．85倍采用。
表3．0．5 特征周期值（s)
设计地震分组 场 地 类 别
Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ
、二组 0.20 0.30 0.40 0.65
*三组 0.25 0.40 0.55 0.85
1、 现有建筑的抗震鉴定要求，可根据建筑所在场地、地基和基础等的有利和不利因素，作下列调整：
1）Ⅰ类场地上的丙类建筑，7～9度时，构造要求可降低一度。
2 ）Ⅳ类场地、复杂地形、严重不均匀土层上的建筑以及同一建筑单元存在不同类型基础时，可提高抗震鉴定要求。
3 ）建筑场地为Ⅲ、Ⅳ类时，对设计基本地震加速度0．15g和0．30g的地区，各类建筑的抗震构造措施要求宜分别按抗震设防烈度8度(0．20g)和9度(0．40g)采用。
4 ）有全地下室、箱基、筏基和桩基的建筑，可降低上部结构的抗震鉴定要求。
5 ）对密集的建筑，包括防震缝两侧的建筑，应提高相关部位的抗震鉴定要求。
6 ）对不符合鉴定要求的建筑，可根据其不符合要求的程度、部位对结构整体抗震性能影响的大小，以及有关的非抗震缺陷等实际情况，结合使用要求、城市规划和加固难易等因素的分析，提出相应的维修、加固、改变用途或更新等抗震减灾对策。
深圳市中建研工程技术有限公司是一家专业团队、专业技术、***鉴定资质、级合格检测鉴定单位，教育局推荐幼儿园、学校房屋抗震检测鉴定机构。
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暑期即将到来，民办学校、幼儿园、培训中心等教育机构又到了年审换证时候，新学校也到了开始招生前的紧张时期。
按照**办公厅出台《关于规范校外培训机构发展的意见》（国办发〔2018〕80号），依据《校外培训机构设置标准（试行）》、《学校卫生工作条例》等要求，新开办的民办学校、幼儿园、课外培训班、辅导中心等除了师资队伍、办学投入等有明确规定外，还需要定期开展学校房屋质量鉴定、公共场所卫生检测、室内空气检测等*手续。
房屋质量检测、公共场所卫生检测、室内环境检测等均需找第三方检测机构开展，合格出具质检报告，把质检报告与其他材料一起提交，才能顺利办证、年审换证。
房屋质量鉴定、房屋抗震鉴定常用依据
1、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]；
2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）；
3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）；
4、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
5、房屋抗震鉴定规范标准；
房屋质量鉴定、房屋抗震鉴定内容及方式
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。
2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。
3、采用电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。
4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等级评定）。
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学校环境检测（150—300平方）
1、包括室内夏季和冬季的温度，湿度，二氧化碳，一氧化碳，甲醛，可吸入颗粒物，菌落总数及其他项目
2、依据室内空气质量标准GB/T18883-2002，公卫场所卫生检验方法GB/T8204
检测费用：
学校自己委托检测机构，检测公司要逐个出差、采样、分析，费用相当高。如果学校拼团检测，检测公司可以批量出差、采样、分析，费用就能有效降低。
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新建建筑工程应当采用隔震减震技术：
（一）抗震设防烈度7度以上区域内三层以上、且单体建筑面积1000平方米以上的学校、幼儿园校舍和医院医疗用房建筑工程；
（二）前项规定以外，抗震设防烈度8度以上区域内单体建筑面积1000平方米以上的重点设防类、特殊设防类建筑工程；
（三）地震灾区恢复重建三层以上、且单体建筑面积1000平方米以上的公共建筑工程。
学校、幼儿园教学楼抗震措施包括抗震计算时的内力调整措施和各种抗震构造措施。
钢筋混凝土房屋应根据本地区抗震设防烈度和建筑物抗震设防类别(甲类、乙类、丙类、丁类)采取相应的抗震措施确定其地震作用。在某些情况下,抗震构造措施的抗震等级可能与抗震措施的抗震等级不同,可能提高或降低。
例如,某地区7度设防( 0.10g) ,某医院建筑，框架结构,乙类建筑(重点设防类,应按**本地区抗震设防烈度一度加强抗震措施 ),按规范7度确定地震作用 , 8度抗震措施。在PKPMsatwe输入参数时,抗震烈度加速度7度, 0.10g ,框架等级由三级升一级输入二级(框架等级的升高相当于升高一级抗震措施,即8度抗震措施,不同框架等级影响内力计算中的系数取值以及采取的抗震构造措施)。
某些情况下,抗震构造措施的抗震等级与抗震措施的抗震等级不同,此时可以在satwe中设置是否提高抗震构造措施。例《建筑抗震设计规范》6.1.3中规定6 . 1.3钢筋混凝士房屋抗震等级的确定,尚应符合下列要求:
1、设置少量抗震墙的框架结构,在规定的水平力作用下,底层框架部分所承担的地震倾覆力矩大于结构总地震倾覆力矩的50%时,其框架的抗震等级应按框架结构确定,抗震墙的抗震等级可与其框架的抗震等级相同。注:底层指计算嵌固端所在的层。
2、裙房与主楼相连,除应按裙房本身确定抗震等级外,相关范围不应低于主楼的抗震等级;主楼结构在裙房顶板对应的相邻上下各一层应适当加强抗震构造措施。裙房与主楼分离时,应按裙房本身确定抗震等级。
3、当地下室**板作为上部结构的嵌固部位时,地下一层的抗震等级应与上部结构相同,地下一-层以下抗震构造措施的抗震等级可逐层降低一级,但不应低于四级。地下室中无上部结构的部分,抗震构造措施的抗震等级可根据具体情况采用三级或四级。
4、当甲乙类建筑按规定提高一度确定其抗震等级而房屋的高度**过本规范表6 .1. 2相应规定的上界时,应采取比一级更有效的抗震构造措施。注:本章“一、二、 三、四级”即“抗震等级为一、二、 三、四级”的简称。
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