福建房屋安全鉴定单位

一、房屋安全鉴定找哪个部门？

1.房屋质量安全鉴定要找专业的第三方房屋鉴定机构或当地的建筑工程质量监督部](建没局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。

2、房屋质量问题，也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜,如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍。

3.购房者应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建没用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

二、房屋质量检测项目:

房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类,其内容基本妻括了关系房屋贡量的所有项目,房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。1.房屋完损状况检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后(雪灾、火灾震灾)质量检测
8.建筑工程**鉴定
9、一房一验

三、灾后建筑物检测

包括:火灾、灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。

四、文物保护建筑质量综合检测评估
1、优秀近代建筑保护检测鉴定
2、历史遗留的程序违法建筑*检测鉴定
3、房屋加层改造检测鉴定
4、因故停工后工程复建前检测鉴定
5.租售前房屋质量检测评估
6、重装修前检测鉴定
7.质量问题争议(诉讼)检测鉴定
8.工业建筑生产改造检测鉴定
9.建筑物使用管理例行的检测鉴定
10.建(构)筑物的抗震鉴定与加固
11.工业设备及管线抗震级可靠性鉴定

房屋使用安全责任人认为房屋使用安全存在隐患的，可以向房屋安全鉴定机构和其他符合条件的单位申请鉴定。

区分所有权的房屋需要安全鉴定的，由相关房屋使用安全责任人或者业主大会授权的业主**提出申请。因装修等行为致使区分所有权房屋存在危及毗邻利害关系人房屋使用安全的隐患，行为人拒不申请房屋安全鉴定的，毗邻利害关系人可以申请对其本人所有受到危害的房屋进行安全鉴定。

有下列情形之一的，房屋使用安全责任人或者开发建设单位应当向房屋安全鉴定机构和其他符合条件的单位申请鉴定：

（一）房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进行房屋结构安全鉴定，此后每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定;

（二）房屋遭受自然灾害或者事故后出现异常，仍需继续使用的；

（三）拟进行房屋结构改造、增加房屋设计荷载或者改变使用性质的；

（四）出现房屋结构开裂、变形、地基不均匀沉降等危及房屋使用安全迹象，以及其他可能危害房屋使用安全需要鉴定的；

（五）加装电梯等设施设备影响房屋使用安全的；

（六）其他依法应当进行安全鉴定的。

一、 申请房屋安全鉴定应持资料：
1、房屋安全鉴定委托申请表；
2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明其民事权利的有效证件；
3、原有房屋资料（如建筑施工图，结构施工图，隐蔽工程验收、材料试验报告等施工资料，加固、加层改造资料，装饰装修资料等）；
二、 申请房屋装饰装修方案的结构安全审定应持下列资料：
1、房屋安全鉴定委托申请表；
2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明其民事权利的有效证件；
3、原有房屋建筑施工图、结构施工图等资料；
4、涉及结构变动较大的工程应由原设计单位或具有相应资质的设计单位出具正式的装修改造、加固施工图纸；
5、房屋使用人申请装饰装修时，必须征得房屋所有权人同意，并提供所有权人同意的书面证明。
三、 申领公共场所房屋安全鉴定意见书应持下列资料办理申请手续：
1、房屋安全鉴定委托申请表；
2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明民事权利的有效证件；
3、原有房屋建筑施工图、结构施工图、加层改造资料等；
4、装饰装修设计、施工、核准等资料。
办事流程： 1、受理申请并审核提供的资料是否齐全、有效；
2、初始调查，摸清房屋的历史和现状；
3、现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况；
4、结构验算，整理技术资料；
5、全面分析，综合判断，作出鉴定结论，提出处理建议；
6、签发鉴定文书。
办事期限： 房屋安全鉴定，符合正式受理申请条件自鉴定之日起，一般项目15个工作日、复杂项目30个工作日内出具安全鉴定报告或提出安全措施建议（特殊项目除外）。

改变现有房屋结构，加层、扩建、改建或加大荷载，必然会改变原有房屋构件受力性能，甚至会破坏结构承载力或稳定性而引发坍塌事故。房屋改造，首先应进行必要的房屋安全性鉴定和可行性论证。