楼面恒荷载包括结构自重和装修面层、吊顶等。由建筑、结构做法确定;
楼面活荷载则包括人员、设备、家具等的荷载。由建筑功能使用确定。
也就是说恒荷载是由建筑本身产生的，活荷载是由使用者产生的。
工业建筑楼面在生产使用和维修安装期间，由设备、运输工具、原材料、成品等物重以及操作人员的重量所产生的荷载。工业设备等重物通常为局部荷载或集中荷载，应按实际资料确定。但为了便于设计，一般可采用对结构构件引起相同效应的等效均布活荷载来代替。
许多老旧建筑物承重能力出现问题导致出现墙体开裂或是墙体，脱落的情况，于是找到相关检测机构想要做检测。例如：90年代建造的两层砖混结构房屋，房屋砌筑砂浆脱落严重，砖的强度也非常低，挑梁混凝土构件脱落且楼筋，依然达不到规范要求的标准，但是，这样的房屋承重能力到底可否评级评D级呢。根据现行《危房鉴定规范》要求，危房鉴定分为三个部分**部分是地基基础，包括倾斜和沉降；*二部分是上部承重结构，包括梁板柱承重墙等承重构件的承载力验算及外损伤情况；*三是围护系统，包括门窗设施上下水等完损情况。根据《危房鉴定规范》要求评定这三个部分的构件是否构成危险点，并且还有验算墙体的承载力是否满足《砌体结构设计规范》，较后还要根据各部分的危险点个数进行隶属度验算，才能较后得出结论房屋评为什么级别。现场数据采集完，再到数据的计算，较后到规范查询这一系列的严谨的过程，才能说明一个房屋的危房级别。而不是通过肉眼去观察房屋的表面情况来判断它的等级，而是一定要经过专业机构去现场查探与计算才能得出正确的结论。
什么是厂房荷载？
厂房荷载是在使厂房结构或作构件产生内力和变形的外力等因素，常见的荷载有恒荷载、活荷载。
为什么要进行厂房荷载鉴定？
1）厂房改造
厂房在改造装修等，可能会改变厂房结构，需要进行检测鉴定，判断改造后的厂房能否满足现在荷载要求。
2）增加设备仪器
随着生产规模的扩大，厂房经常需要增加设备，而增加后的楼板能否满足荷载要求，需要重新进行鉴定。
3）厂房改变用途
厂房由仓库转变成生产车间，由仓库转变成员工宿舍等，改变用途担心厂房荷载，都需要进行荷载鉴定。
4）厂房年久老化
厂房随着使用年限的增加，存在很多安全隐患，例如钢结构出现腐蚀，楼板出现裂缝，机器长期振动对楼板产生影响等，都需要进行厂房荷载鉴定，以确保厂房能够安全使用。
5）出现灾害
厂房经常会出现火灾、水灾、雪灾等灾害，这些都会影响厂房的结构安全，从安全生产角度考虑，厂房荷载鉴定都是必须的。
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