房屋安全鉴定结构开裂原因及处理方法
先来看看裂缝的分类:裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等要素引起的;非受力裂缝是由温度、混凝土的缩短、施工等要素引起的,它呈现的时刻有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2 ~ 4个小时就会呈现,部分温度裂缝在竣I查验后三个月至半年内才呈现。其间施工要素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层缺乏或砂的氣盐含量**支。
现在来剖析各类裂缝的处理办法:
(1)对混凝士中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发作化学反应而导致的破坏性裂缝,须进行完全处理,行将混凝上打掉从头浇筑。(2)对受力发生的裂缝，可根据裂缝 呈现的原因,有针对性地采取加固补强办法。
如果对已影响到结构安全的楼板裂缝,除了沿缝首成V字形凹梧中刷洁净,将环氧树脂液用压力灌入缝内关闭外,还要用粘扁钢或碳纤维布等办法
对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时,对单条裂缝,除了沿缝张贴外还要在垂直于缝方向距离布宽张贴;对彼此穿插的多条缝要并字形张贴,距离同布宽。(布宽300mm左右为宜)
(3)对由温度、混凝土的缩短、施工等要素引|起的非受力裂缝处理如下:
1.关于-般混凝土楼板外表的龟裂,可先将裂缝清洗洁净,待枯燥后用环氧树脂液灌缝或用外表涂刷关闭。施工中若在终凝前发现龟裂时,可用抹压一遍处理。
2、对其它一般裂缝(宽度在0.05mm~ 0.2mm之间)的处理,其施I次序为:清洗板缝后用1 : 2或1 : 1水泥砂浆抹缝,压平维护,关闭以恢复观感即可。(**于缝的数量少且非通长、贯穿的缝)
3.对当裂缝(宽度大于0.2mm)较大时 ,应沿裂缝凿八字形凹椿,冲刷洁净后,用1 : 2水泥砂浆抹平,也可以选用环氧胶泥嵌补。(**于缝的数量少且非通长、贯穿的缝)
4、对当楼板呈现裂缝面积较大时,应对楼板进行静载试验,查验其结构安全性,必要时可在楼板上增做一层钢筋网片,以进步板的整体性。或在
板面用环氧树脂液灌缝关闭(作一层防水也行) ,在板底用碳纤维布张贴成井字形,距离同布宽。
5.对通长、贯穿的风险结构裂缝,裂缝宽度大于0.2mm的处理办法也为:除了沿缝首成V字形凹梧中刷洁净,将环氧树脂液用压力灌入缝内关闭外,还要用粘扁钢或碳纤维布等办法对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时,对单条裂缝,除了沿缝张贴外还要在垂直于缝方向距离布宽张贴;对彼此穿插的多条缝要并字形张贴,距离同布宽。(布宽300mm左右为宜)
6.对通长、贯穿与非通长、贯穿裂缝共同组成数量又多时板底只要纵横都张贴。
房屋安全鉴定方案：
（一）混凝土框架及砖混结构：
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；
2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；
4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对其进行评定，判断其是否**出规范允许值。
5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。
6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。
8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。
9、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。
10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。
11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。
12、具体检测项目根据项目实际情况进行调整。
楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
房屋安全检测鉴定的内容步骤：
一、房屋安全检测鉴定内容
1、房屋安全性检测
检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
适用范围:已发现危险迹象的的房屋
2、房屋完损等级检测
检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。
适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
3.房屋损坏趋势检测
检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
4、房屋改变检测
检测项目:在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度,对房室结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋。
5、房屋抗震能力检测
检测项目:通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋, 尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层I
二、房屋安全检测鉴定的步骤
房屋建筑、结构概况调查+房屋建筑结构图测绘+房室使用情况调查+房屋结构材料强度检测→房室变形测量一房屋完损状况检测- +结合现场检测结果,对房屋的主体结构进行建模计算分析- +汇总检测和计算结果, 分析房屋的安全现状,提出合理化建议。
三、房屋安全检测鉴定仪器
水准仪、激光测距仪、红外测温仪、钢筋保护层测定仪、钢筋探测仪、楼板测厚仪、裂缝宽度观测仪、全自动回弹仪、砂浆回弹仪、测砖回弹仪、砖回弹仪、砂浆回弹仪、非金属超声波检测仪、光学经纬仪、手持式激光测距仪、全站仪、碳化深度测量仪、建筑工程检测器。
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