房屋的可靠性鉴定及其适用标准
房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。房屋结构的可靠性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构可靠性鉴定是对房屋在正常使用条件下结构的可靠状态进行评价不包括地震和其他突发外力作用下房屋的可靠性。“9.11”事件后国内外有关学者又提出房屋可靠性还应包括房屋在遭受爆炸力和冲击力等偶然荷载作用时结构只是局部损坏不致连续倒塌的整体稳定性或牢固性。目前我国适用的鉴定标准有《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292—1999以下简称《可标》和《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144—2008这两个标准只考虑了房屋的安全性和适用性。《可标》是在调查总结了多年来房屋可靠性鉴定的实践经验并通过验证性试验和试鉴定参考采用了国内外的科研成果并广泛征求有关部门意见的基础上经反复修改充实后完成的。其主要技术内容有基本规定、构件安全性和正常使用性鉴定评级、子单元安全性和正常使用性鉴定评级、鉴定单元安全性和正常使用性鉴定评级等。
天有不测风云，人有旦夕祸福，没有人愿意与火灾打交道。但是，谁也不能保证自己永远不会遇到火灾。而火灾后房屋建筑还能继续使用吗？深圳市中建研工程技术有限公司（联系电话： 余经理）房屋检测鉴定认为，当房屋建筑遇到火灾后，必须进行房屋灾后鉴定，通过详细科学的检测鉴定给出的结论，来确定灾后该房屋建筑是否安全。
火灾后房屋结构结构现状检测：
1．结构现状检测应包括下列全部或部分内容
1）结构烧灼损伤状况检查；
2）温度作用损伤或损坏检查；
3）结构材料性能检测；
2.对直接暴露于火焰或高温烟气的结构构件，应全数检测烧灼损伤部位。对于一般构件可采用外观目测、锤击回声、探针、开挖探槽(孔)等手段检查，对于重要结构构件或链接，必要时可通过材料微观结构分析判断。
3.对承受温度应力作用的结构构件及连接节点，应检查变形、损伤状况；对于不便观察或仅通过观察难以发现问题的结构构件，可辅以温度作用应力分析判断。
4.火灾后结构材料的性能可能发生明显改变时，应通过抽样检验或模拟试验确定材料性能指标；对于烧灼特征明显，材料性能对建筑物结构性能影响敏感程度较低，且火灾前材料性能明确，可根据温度场推定结构材料的性能指标，并宜通过取样检验修正。
火灾后房屋结构构件检测评定等级标准：
依据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS252:2009）中构件的火灾损伤特征，对该建筑火烧区域混凝土柱进行检测评定，评定依据详见表
火灾后混凝土柱评定等级标准
等级评级要素
各级损伤等级状态特征
Ⅱa
Ⅱb
Ⅲ
油烟和烟灰
无或局部有
多处有，或局部烧光
大面积烧光
混凝土颜色改变
基本未变或被黑色覆盖
粉红
土黄色或灰白色
火灾裂缝
无火灾裂缝或轻微裂缝网
表面轻微裂缝网
粗裂缝网
锤击反应
声音响亮，混凝土表面不留下痕迹
声音较响或较闷，混凝土表面留下较明显痕迹或局部混凝土酥碎
声音发闷，混凝土粉碎或塌落
混凝土脱落
无
部分混凝土脱落
大部分混凝土脱落
受力钢筋露筋
无
轻微露筋，不多于一根，露筋长度不大于20%柱高
露筋多于一根，或露筋长度大于20%柱高
受力钢筋粘接性能
无影响
略有降低
降低严重
变形
δ/h≤0.002
0.002<δ/h≤0.007
δ/h>0.007
备 注
IV级——严重破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂破坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构安全，必须或必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。
根据火灾后混凝土结构烧损程度判定火灾温度
火灾中火焰作用以及火灾的高温作用均会使钢筋混凝土结构损伤，当其作用达一定程度后可将混凝土表面烧酥。因此， 根据结构烧酥厚度可判定构件的受火温度。经过大量工程调研，总结出构件受火温度与混凝士烧酥厚度的关系。
构件受火温度与混凝土烧酥层厚度的关系
b.利用超声波法判定火灾温度
混凝士在高温作用下，结构内部产生裂缝或因失水产生孔隙等缺陷，超声波在混凝士中传播时遇到这些缺陷发生反射、折射等现象，从而影响声波的传播速度。因此，根据超声波对混凝土构件测定脉冲速度，可以推断出混凝士受火温度。
C.利用电镜分析法判定火灾温度
混凝土在高温作用下，不仅因脱水反应产生氧化物，还会在水化、碳化和矿物分解后产生许多新的物相。不同的火灾温度所产生的相变和内部结构的变化程度也不同，根据这种相变和内部结构变化的规律，可以用电子显微镜观察混凝士的微观结构特征，通过对微观结构特征的分析确定火灾温度。实际工程诊断时，为了使判定结果更可靠，在抽取构件表面被烧损的混凝士小块时，应同时抽取构件内部未烧损的混凝t进行电镜分析，以便对比分析，提高判断结果的精度。
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