深圳市天博检测技术有限公司专业向社会提供综合性检测咨询、加固、加层等技术服务。业务范围有：房屋安全鉴定、民用建筑、厂房检测、火灾检测、工程测量、外商验厂、**仲裁委托、楼面承载力检测、房屋改造加建结构检测鉴定、房屋抗震性能检测鉴定、钢结构检测、危房检测鉴定、工程竣工验收检测、宾馆酒店、网吧、KTV、酒吧、学校幼儿园培训机构等公共场所结构安全检测鉴定及抗震鉴定。我司是中国合格评定**CNAS、CMA资质公司。
我司出具的《房屋安全鉴定报告》：应对受检项目的构件、房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）、房屋整体（鉴定单元）等三个层次进行安全性检测鉴定和等级评定，综合评估其使用的安全状况；《房屋安全鉴定报告》应明确房屋安全状态的类别(A、B、C、D 四类) 和正常使用条件下的下次安全检查时限。各项签章齐全，正本1 份；《房屋安全管理规定》*二十三条房屋安全状态经鉴定分为A、B、C、D 四类，并根据不同类别的房屋安全状态规定相应的限期检查时间：
B 类：指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求，其限期安全检查时间为5 年。
房屋建筑质量安全检测鉴定裂缝原因：
都说砼建筑物会产生裂缝, 其实这已经算是非常常见的事情了。哪些砼材料制作的地面、路面、时间的累计,风干硬化之后,多多少少都会出现开裂的情况。但是砼开裂原因有很多,但是具体有哪几点呢。
砼裂缝成因很多,但可以主要归纳为以下几点:
(1)砼的收缩
收缩是砼的一个主要特性,对砼的性能有很大影响。由于收缩而产生的微观裂缝- -旦发展 ,则有可能引起结构物的开裂、变形甚至破坏。
(2温度应力
砼内的水泥在水化反应中散出大量热量,使砼升温,并与外部气温形成一定的温差,从而产生温度应力。其大小与温差有关,并直接影响到砼的开裂及裂缝宽度。
(3)配筋不足
从实践中观察到,配筋间距大,配筋率小的砼结构开裂多,无筋砼比有筋砼开裂多。
(4)砼材料及配比
配合比设计不当直接影响砼的抗拉强度,是造成砼开裂不可忽视的原因。配合比不当指水泥用量过大,水灰比大,含砂率不适当,骨料种类不佳,选用外加剂不当等，这几个因素 是互相关联的。
有关试验资料显示:用水量不变时,水泥用量每增加10% ,混凝土收缩增加5%;水泥用量不变时,用水量每增加10% ,混凝土强度降低20% ,混凝土与钢筋的粘结力降低10%。
(5)养护条件
养护是使砼正常硬化的重要手段。养护条件对裂缝的出现有若关键的影响。在标准养护条件下,砼硬化正常,不会开裂，但只适用于试块或是厂的预制件生产，现场施I中不可能拥有这种条件。但是必须注意到,现场砼养护越接近标准条件,砼开裂可能性就越小。
(6)施工质量
砼浇筑施工中,振捣不均匀,或是漏振、过振等情况，会造成砼离析、密实度差、降低结构的整体强度。砼内部气泡不能完全排除时,裂缝在钢筋表面泡则降低了砼与钢筋的粘结力。钢筋若受到过多振动,则水泥浆在钢筋周围密集,也将大大降低粘结力。
这些因素都会造成玲较大的收缩,致使砼微观裂缝*扩展,形成宏观裂缝。关于砼开裂原因小编给大家说到这里了,希望能够对您提供到一点帮助。
加固施工前对房屋安全鉴定的必要性
当对已经居住二三十年的房屋进行结构鉴定时,往往会发现房室已经出现了一些难以解决的质量问题 ,所有的房室质量问题都不是一蹴而就的 ,而是经年累月所形成的,在对存在质量问题的房室进行加固时,需要先对房屋鉴定,根据房屋的鉴定结果也能制定出更为经济性和适用性的加固方法；加固前对房屋鉴定的必要性都有哪些方面?
一、全面了解房屋的现状以及当 下具体存在哪些质量问题?
不管户主对房屋养护的有多好,在房屋中居住的时间长了,房屋还是*产生一些质量问题的 ,对房屋进行鉴定,能够对房屋的现状有更清晰的了解,其次，也能知晓房屋具体存在哪些质量问题?
如果房室存在的问题相对较少,且均为轻度质量问题,户主为了节省施I费用的话,也可以自行购买加固材料解决房屋的质量问题。如果房屋存在的问题数量较多,且均为严峻的质量问题,这时户主较好还是联系优质的加固公司上门解决房屋的质量问题。
二、 便于根据房屋的问题采取合适的措施解决房屋的质量问题?
房屋出现质量问题了, 采取哪一种加固方法更为合适呢?如果不对房屋进行质量鉴定,只是凭肉眼观察房屋存在哪些问题,往往无法全面发现房屋所存在的质量问题，实,如果想要对房屋有更为全面而清晰的了解，对房屋进行全面的鉴定是必要的前提。
三、可以根据鉴定结果制定较为优胜的方案加固建筑物
在解决房屋质量问题时,可以根据鉴定结果制定出针对性更强的加固方案,现在不管是何种使用功能的建筑物，如果使用的时间长了, -些常见的质量问题都是很*出现的,为了能够更好的解决房屋的质量问题,通过对房屋进行鉴定,找到房屋具体存在的问题,也能制定出适用性,针对性均较强的加固方案对建筑物进行加固施工。
四、便于根据检测结果选择配套性和适用性更强的加固材料
对于房屋的某-质量问题,可以使用多种施I材料对其进行加固,根据对房屋鉴定后而得到的鉴定结果也能够选择适用性更强的加固材料,在选择加固材料时,不仅需要把握经济性原则,其次,也需要把握适用性、配套性等多个选购原则,只有选择到较适合的加固材料,才更能保证较后的加固效果。
五、能够针对性的解决房室质量问题,节省加固成本支出
在处理房屋的质量问题时，较好还是 采取较为针对性的方法进行加固,不仅能够成功解决建筑物的问题,其次，也能够节省加固成本支出。
在对房屋进行加固施工之前,对房屋进行鉴定的确是非常有必要的。
深圳市天博检测技术有限公司房屋安全鉴定中心拥有CMA、CNAS认证资质，承接全国业务，检测报告，房屋检测，房屋鉴定，厂房鉴定，危房鉴定，钢结构检测,房屋质量检测，房屋安全检测，房屋抗震鉴定，基坑周边房屋检测，房屋灾后检测，厂房检测监测，房屋改造加固及设计，房屋厂房办理产证检测，新建建筑施工质量验收，建筑工程**鉴定等资质的大型国有企业，提供科研、设计、施工全过程系统服务的*工程技术服务商。
房屋安全性能鉴定分几个等级？
房屋安全性鉴定分级标准划分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个级。
Asu级——“完好”
Bsu级——“基本完好”
Csu级——“限制使用”
Dsu级——“危险”
房屋结构安全性鉴定单位和鉴定人员应具备什么资格？
房屋结构安全性鉴定单位技术负责人具有连续8年以上从事房屋安全鉴定工作的资历，且具有建筑结构中级以上技术职称;具有建筑结构高级技术职称人员2人以上，一级注册结构工程师1人以上，建筑结构中级技术职称人员3人以上,建筑施工、建筑材料中级技术职称或以上人员至少各1人。全部技术人员取得市房地产行政主管部门颁发的《房屋安全鉴定员证》。
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