一、需要做房屋安全鉴定的几种情况。
1、补办房产证
2、娱乐场所办特许经营许可证
3、中小学，幼儿园办学声请
4、户外广告设施年检。等
二、房屋安全鉴定的收费情况。
目前房屋安全鉴定**工程中标价在10-12元左右每平米，具体情况根据建筑面积，以及施工原始资料是否齐全有所波动，一般来说单栋建筑面积较大的在5000平米以上，或资料比较齐全的鉴定费用有10-30个点左右的下浮。单栋建筑面积较小的有个较低收费，视情况而定，一般低于1000平米的，鉴定收费8千-1万。以上价格仅供参考。具体以市场实价为准。
三、房屋安全鉴定的服务内容。
根据业主需求房屋安全鉴定分备案与不备案两种，备案的房屋安全鉴定必须按建设局要求去做。备案的安全鉴定又分房屋结构安全鉴定、房屋结构安全鉴定及抗震鉴定2种。
1、 备案的房屋结构安全鉴定学校做以下几项工作
1）.收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史;
2）.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等；
3）.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；
4.）地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)；
5）.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有无可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等;
6）.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查;
7）地质勘察、房屋整体倾斜观测、房屋沉降观测。
8）.结构复核计算：复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。
房屋安全鉴定主要是针对房屋主体结构安全性能进行评价和房屋的混凝土强度、钢筋的布置等房屋安全检测，具体要看房屋的情况和具体的鉴定项目。
怎么去做房屋安全鉴定
房屋安全鉴定就是去做房屋的质量安全检测。
建筑工程质量监督部门建议房屋质量的检测程序如下：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；
8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。
在签约房屋安全检测鉴定机构时要知晓那几件事？
近几年，人们对所居住的房屋的质量等级的要求也越来越高了，比如，如果当户主发现房屋存在裂缝、漏水等问题时，这时户主都会**时间联系房屋检测鉴定机构对房屋的各个场所进行全面的质量鉴定。现在市场中有数量较多的鉴定机构，户主在和鉴定机构签约之前还是有一些事务必要提前知晓清楚的，接下来的时间，大家就来一起详细的了解下吧。
一、 检测机构资质等级为多高?
具有什么特点的检测机构更为值得选择呢?客户首先会查看的一点就是检测机构的资质等级为多高?一般情况下，资质等级较高的检测机构每年都会承接数量较多的房屋鉴定项目，他们不仅有着丰富的鉴定经验，而且还掌握着国际*的新型鉴定技术，客户在和检测机构签约合作之前，也是务必要知晓检测机构的资质等级为多高的。
二、检测机构的收费水平是否合理?
虽然现在很多客户的收入水平都是比较高的，不过大多数的客户在选择检测机构时，他们还是会重点查看检测机构的收费水平在业界是高还是低的?如果客户需要鉴定的项目数量较多,这时客户更会**选择收费合理的检测机构,从而能够节省房屋鉴定的成本支出。
三、检测机构是否拥有*的检测专员?
每家检测机构都会有数量较多的检测专员，由于这些检测专员的从业年限是有所不同的，所以当客户选择签约的检测机构不同的话，在对房屋进行检测的时候，在检测现场所遇到的难题多少也会有所不同。整体而言,若是一家检测机构中拥有的检测专员都是持证上岗多年，且有着丰富检测经验,客户自然也更愿意和具有这个特点的检测机构合作。
四、检测机构是否拥有数量较多的优级检测设备?
怎么才能得到更为准确的检测鉴定报告呢?若是检测机构所拥有的检测设备都是先进度较高，且是质量-流的设备，当客户选择和这类拥有优级检测设备的检测机构合作时，不仅拿到检测报告的周期时长相对较短，另外,所得到的检测结果也会更为准确。
五、检测机构所出具的房屋质量鉴定报告的*性是否达标?
对于居住多年的老房子而言,客户在联系检测机构对其进行全面的检测时，客户更希望检测机构能够出具具有*性的检测报告。现在大多数的检测机构都是能够满足客户这一点要求的， 只要客户选择签约的检测机构正规，客户较终拿到手的房屋鉴定报告就有足够的说服力和可信度。
六、检测机构所交给客户的检测数据是否精准?
有些房屋鉴定项目我们只需要知道检测结果是否合格就行，不过也有一些检测项目务必要得到精 准的数据结果,我们才能对房屋有更为深刻的了解。若是不能准确知晓房室的现状以及房屋具本存在哪些问题?也无法制定出台适的加固维护方案。
-/gjdgeg/-
http://zjygc66.b2b168.com
