房屋安全检测
上海房屋质量检测中心拥有C、CNAS认证资质，承接全国业务，检测报告认可，，，，危房鉴定，钢结构检测,房屋质量检测，房屋安全检测，，基坑周边房屋检测，房屋灾后检测，厂房检测监测，房屋改造加固及设计，房屋厂房办产证检测，建筑施工质量验收，建筑工程**鉴定等资质的大型国有企业，提供科研、设计、施工全过程系统服务的工程技术服务商。
房屋检测业务围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测位对报告的真实性、可靠性负责。
1、房屋完损状况检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测
8、建筑工程**鉴定
9、一房一验
二、房屋质量的检测过程
七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：
1、调查建筑物的使用历史和结构体系；
2、测量倾斜和不均匀沉降；
3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及围；
4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；
5、综合评级；
三、房屋质量检测报告的权性
房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是裁决的主要依据，其权性相当于金字塔的*，报告全国围内有效。
四、节能检测
节能现场检测节能系统检测粘结加固材料检测保温材料检测
1、节能材料检测服务围：
外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆（抗裂沙浆）、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等。
2、服务内容：
对外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆（抗裂沙浆）、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等进行科学客观的检测。
五、灾后建筑物检测
包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。
六、文物保护建筑质量综合检测评估
近建筑保护检测鉴定
历史遗留的程序违法建筑*检测鉴定
房屋加层改造检测鉴定
因故停工后工程复建前检测鉴定
租售前房屋质量检测评估
重装修前检测鉴定
质量问题争议（诉讼）检测鉴定
工业建筑生产改造检测鉴定
建筑物使用管例行的检测鉴定
建（构）筑物的抗震鉴定与加固?
工业设备及管线是迄今为止首批由住房**和房屋管局批准成立，具有**检测证书、权拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高*的房屋检测领域的*教授。业务围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。除此之外，针对业主的特殊要求，
房屋验收检测
一、给排水检测
1、查看排水管道进水口是否安装合理，是否影响吊顶、橱柜安装、**面下水管道铺设是否高度合理，如果安装不合理很可能影响装修时吊顶的高度和电器、橱柜的安装。
2、查看排水管、地漏是否流水顺畅，是否完整，如果损坏会影响排水和后期的安装使用。
3、查看排水管上部有水渍，如果有水渍则说明排水管漏水，应尽快处理。
二、防水检测
1、查看防水高度是否合理，防水应按照淋雨区要刷到1.8m，手盆区域刷到1.2m，干区刷到0.3m的标准检测。
2、查看是否做蓄水实验，是否出现渗漏，蓄水实验主要是检测卫生间的地面防水检测，应与物业和楼下业主进行沟通。
三、墙地面检测
1、问题：墙、柱垂直度、平整度＜4mm，阴阳角方正度＜4mm，如果平整度、垂直度、阴阳角偏差过大会影响床和柜子的摆放，装修时铲掉原有腻子，应先用石膏找平再刮腻子。
2、查看室内墙体是否空鼓、裂缝，空鼓用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整，裂缝铲除原有基层，在混凝土基层墙体连接处挂宽度每侧应不小于mm的玻璃纤维网，再进行基层处理。
3、查看地面是否出现平整度偏差度过大、裂缝，如果地面出现较深的裂缝或平整度偏差过大会影响装修的贴砖和皮板的铺设，应地面重新找平。
房屋安全问题找哪个部门—专业的房屋安全鉴定机构
房屋安全检测一定要找专业的房屋质量鉴定机构，建议深圳市中建研工程技术有限公司.依据相关法规，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。
一级房屋质量检测鉴定机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于 200 万元；（二）从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历；（四）专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人（含 一级注册结构工程师 2 人），地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%；（五）有房屋安全鉴定检测**试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；（六）取得 ISO9000 标准质量体系认证。
二级房屋质量检测鉴定机构应当具备下列条件：
注册资金不少于 100 万元；（二）从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历；（四）专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料 专业 1 人，建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%；（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于 50 万元；（二）从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历；（四）专业技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构专业 3 人，建筑材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%；（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
深圳中建研房屋检测鉴定是在2004年成立的深圳市中建研工程技术有限公司的基础上发展起来的专业房屋安全鉴定服务机构，是物业管理协会房屋安全鉴定会会员单位、广东省科技**机构、地方鉴定机构；具备ISO9001质量管理体系认证、C检验检测机构资质认证、对外委托**鉴定机构资质、房屋安全鉴定会认可单位、广东省企业创新管理提质增效服务机构等。
拥有一支专业门类齐全、结构合理、值得信赖的专业服务团队，包括：注册师房屋安全类16人、建筑工程质量类18人、专业辅助人员12人等；公司配备有先进、专业的仪器设备，如2000KN电液式压力试验机、全站仪、非金属超声波探测仪、金属超声波探测仪、测厚仪、涂层测厚仪、楼板测厚仪、钢筋位置测定仪、原位压力机等，可实现钢框架结构、砖混结构、土木结构等建筑的现场检测需求。
房屋安全检测鉴定要找什么机构？
房屋安全检测一定要找专业的房屋检测鉴定机构，建议建筑工程质量监督部门（房屋检测鉴定机构都是必须在当地建设主管部门进行备案登记才可以从事该类工作；并且取得当地建设主管部门颁发资质许可及行政许可认证）；另外也可以同时可以通过住房建设局、房管局等部门备案的企业应该都是可以的。房屋安全检测鉴定主要是针对房屋主体结构安全性能进行评价和房屋的混凝土强度、钢筋的布置等房屋安全检测并提供承重检测数据结论，房屋安全检测鉴定收费一般是在8000-00左右，检测费用具体要看房屋的情况和具体的鉴定项目。
依据相关法规，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。
什么情况下可申请房屋安全检测鉴定？
(1)在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
(2)严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
(3)非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
(4)原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
(5)因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
(6)兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
不动产权登记书二规房屋安全检测需要多少钱？一般是单价乘以房屋的建筑面积；不过房屋检测部门收费在8000左右；不同检测项目内容收费不一样，具体实瑞。
办不动产权登记书所需材料：
1、房屋安全检测鉴定证明书或房屋建筑工程竣工验收合格证明。
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场，则需提供私章，若委托第三方则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可)：
①复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局。
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