房屋安全鉴定主要是针对房屋主体结构安全性能进行评价和房屋的混凝土强度、钢筋的布置等房屋安全检测，具体要看房屋的情况和具体的鉴定项目。
改变现有房屋结构，加层、扩建、改建或加大荷载，必然会改变原有房屋构件受力性能，甚至会破坏结构承载力或稳定性而引发坍塌事故。房屋改造，首先应进行必要的房屋安全性鉴定和可行性论证。
申请房屋安全鉴定应当提交以下材料：
（一）申请人的身份证明；
（二）房屋所有权证、房屋租赁合同或者其他确认其民事权利的有效证明；
（三）法律、法规规定应当提供的其他材料。
房屋安全鉴定机构和其他符合条件的单位接受申请材料后，应当与申请人签订房屋安全鉴定委托书。
*二十一条 房屋安全鉴定应当依据国家有关标准和规范进行。房屋安全鉴定机构和其他符合条件的单位对其出具的检测数据、鉴定报告的真实性和准确性承担相应的法律责任。
房屋安全鉴定机构和其他符合条件的单位进行鉴定时，应当有两名以上鉴定人员参加。有关单位或者个人应当积极协助、配合，不得拒绝、阻挠鉴定人员的正常鉴定活动。
*二十二条 房屋安全鉴定委托人、房屋使用人或者利害关系人对房屋安全鉴定结论有异议的，可以向市房屋使用安全管理行政主管部门申请复核。市房屋使用安全管理行政主管部门应当自收到复核申请之日起三十日内组织相关*进行复核，并出具复核结论。
对存在明显险情的房屋，复核期间不得停止加固、修缮、停用等治理措施实施。
当房屋由于多年的养护不当,或者其他问题开始步入危房的范畴，或者已经成为了危房时，此时户主还是要及时联系业界口碑较好的鉴定机构对危房鉴定的。有些户主会担心鉴定机构所出具的危房鉴定报告中的数据的精准度不高，其实只要选对了鉴定机构，就能得到精准性较高的鉴定数据的。下面的时间， 加固博士小编在这里，就来为大家详细讲一讲，在对危房进行鉴定时，重点把握好哪几点，才能得到数据较为精的房屋安全鉴定数据呢?
一、委托专业的房屋安全鉴定机构
现在在市场中有着数量相对较多的危房鉴定机构，客户选择将危房的鉴定工作委托给具有不同持点的鉴定机构，这些鉴定机构给出的报价收费水平有所不同，另外,这些鉴定机构最后所出具的鉴定报告书的数据的精准性可能也会存在一定的差异。
怎么选择到合适的鉴定机构呢?这是很多户主有危房鉴定需求时，普遍都会关注的一个问题，其实，如果能够关注下面几点，还是能够签约到优胜的鉴定机构的。
1、查看鉴定机构的*性是否达标?
虽然当下在市场中有着数量较多的鉴定机构可以选择,但是不同的鉴定机构的*性是完全不同的，*性的鉴定机构一般有着专属的第三方检测分析实验室，当户主选择将房屋的鉴定工作委托给具有该特点的鉴定机构时，他们也会更为放心。
2、查看鉴定机构中是否拥有*的鉴定师傅?
有些鉴定机构中*的鉴定师傅的数量占比相对较多，当和这类鉴定机构合作时，户主会发现，这类鉴定机构不仅能够提供精准的房屋鉴定报告，其次，他们出具鉴定报告的周期也是相对较短的。
3、查看鉴定机构的成立时间为多长?
不同的鉴定机构成立的时间长短也是不同的，现在在业界有很多鉴定机构其成立时间相对较长，如果此类鉴定机构能够多年来都得到众多客户的**，那么众多客户对这些鉴定机构自然也是更为认可的。
4、查看鉴定机构的收费水平是否合理?
很多户主在选择鉴定机构时，他们多会查看一点， 就是鉴定机构的收费水平如何?如果一家鉴定机构的收费水平较为合理,那么也会有更多的户主会选择和此类鉴定机构签约合作。
二、在鉴定危房时，谨遵危房鉴定标准
在鉴定已经成为危房的房子时，不管在鉴定哪一个项目时， 都需要在鉴定全程谨遵危房的鉴定标准，确保当鉴定工作完成之后，能够得到更为准确的鉴定结果。
三、根据危房当下存在的问题，进行针对性的鉴定
由于每-个危房实际所存在的质虽损伤问题都是有所不同的，所以在对这些危房进行鉴定时，不是对其进行整体鉴定，而是要对其做好针对性的局部鉴定工作，在鉴定环节,把握好重点。
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