房屋安全鉴定的收费价格受到哪些因素的影响？
一、可控因素
1、鉴定单位的**度
在做房屋鉴定时, 第一步就是选择鉴定单位,不同的鉴定单位**度也有所不同,我们在选择鉴定单位时,务必要考虑到鉴定单位的行业排名,即鉴定单位的**度,虽 然**鉴定单位鉴定的费用相对较高-些, 不过，为了保证鉴定结果的准确性, 大家在选择鉴定单位时,还是要**选择**度更高的鉴定单位的。
2、鉴定项目的数量
有些鉴定项目不管是单项鉴定还是整体鉴定,收费水平都是相对较低的,不过,也有一些鉴定项目比较特殊,在鉴定的过程中不仅需要专业人士操作,而且也需要吏用到特殊的仪器设备,这些项目的鉴定成本也是较高的,如果类似的鉴定项目数量较多的话,客户终需要支付的鉴定费用也会增多。
3、出具鉴定报告的时间
出具鉴定报告的周期也会影响到房室鉴定的收费水平,有些鉴定单位的工作人员每天加班加点,只为了能够在短的时间内为客户出具鉴定报告,也有一些鉴定单位周末时间不上班,员工的工作时间相对较短,故而出具鉴定报告的时间也会较长。
4、鉴定的难度系数
有些鉴定项目鉴定操作较为困难,需要*经验的师傅亲自操作,才能保证鉴定结果的准确无误, -般情况下，鉴定项目的难度系数越大，所需要的鉴定成本也越多,在鉴定的过程中,需要克服的阻碍因素也相对较多一些。
二、不可控因素
1、鉴定的淡旺季
冬季是鉴定的淡季,这时由于各个鉴定公司的接单量都会明显减少,很多鉴定单位为了吸引更多的客户，会适当的调整鉴定费用,部分鉴定项目的价格会降低30%左右。如果是在旺季鉴定房屋,不仅难以预约到**的鉴定公司,而且单个项目的鉴定价格也相对较高,客户终支付的整体鉴定费用也会增多。
2、业界鉴定收费水平的波动
房屋鉴定的收费水平也受到行业规范的影响,在国家宏观政策的影响下,房屋鉴定的收费水平也会产生小幅度的波动,虽然鉴定的整体收费水平变化不大,不过,如果鉴定的项目数量较多,或者需要进行鉴定I作的房屋数量较多,终客户所需要支付的鉴定费用也会受到较大的影响。
一、 申请房屋安全鉴定应持资料：
1、房屋安全鉴定委托申请表；
2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明其民事权利的有效证件；
3、原有房屋资料（如建筑施工图，结构施工图，隐蔽工程验收、材料试验报告等施工资料，加固、加层改造资料，装饰装修资料等）；
二、 申请房屋装饰装修方案的结构安全审定应持下列资料：
1、房屋安全鉴定委托申请表；
2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明其民事权利的有效证件；
3、原有房屋建筑施工图、结构施工图等资料；
4、涉及结构变动较大的工程应由原设计单位或具有相应资质的设计单位出具正式的装修改造、加固施工图纸；
5、房屋使用人申请装饰装修时，必须征得房屋所有权人同意，并提供所有权人同意的书面证明。
三、 申领公共场所房屋安全鉴定意见书应持下列资料办理申请手续：
1、房屋安全鉴定委托申请表；
2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明民事权利的有效证件；
3、原有房屋建筑施工图、结构施工图、加层改造资料等；
4、装饰装修设计、施工、核准等资料。
办事流程： 1、受理申请并审核提供的资料是否齐全、有效；
2、初始调查，摸清房屋的历史和现状；
3、现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况；
4、结构验算，整理技术资料；
5、全面分析，综合判断，作出鉴定结论，提出处理建议；
6、签发鉴定文书。
办事期限： 房屋安全鉴定，符合正式受理申请条件自鉴定之日起，一般项目15个工作日、复杂项目30个工作日内出具安全鉴定报告或提出安全措施建议（特殊项目除外）。
房屋安全鉴定技术服务回弹法检测混凝土强度
1、工作原理
检测混凝土强度采用的超声波检测是以强度与超声波在混凝土介质中的传播参数(声速、衰减系数等参数)之间的相关关系为基础采用一-些算法进行强度的测定。
2、工艺流程主要的工艺流程为:测区选择-测区表面处理>强度测试→碳化深度测试回弹数据计算- +超声波检测数据计算- +混凝 土试件的实际强度
3、施工步骤:
1 )测区选择:将每个混凝土构件测区的两个侧面布置8个回弹采集点,所有的回弹测点均匀布置,回弹测点间距不得小于20mm。必须将超声测点布置在回弹测试的同一测区内 ,应在每个回弹超声测区内的相对测试面上,应各布置3对测点。
2 )测区表面处理:回弹超声险测面应为混凝土结构层的表面,如果存在粉刷层或瓷砖等外饰面覆盖在混凝土构件的表面,必须先将其敲除,直到露出混凝土表面,再用磨石对混凝土结构层表面进行打磨平整。要求混凝土结构层测试面平整干燥,不应有接缝、浮浆和油垢等缺陷。
4、强度测试:
1 )回弹测试，每一测区先进行回弹测试,在进行超声测试,回弹时要使回弹仪始终垂直于混凝土检测面,施压回弹,读数，复位，依次进行回弹。测点应均匀分布在测区内,相邻测点不宜小于20mm ,每个测点16个回弹值。
2)超声声速值测量,发射和接受探头在同-直线上。探头与混凝土表面之间涂上凡士林等耦合剂。用尺子测量发射探头和接受探头之间的混凝土厚度(超声测距L )。
5、碳化深度测试:采用打孔机在受检混凝土构件上打孔，直径大约为15mm ,深度要大于碳化深度,清除孔内碎屑，滴入酚酞溶液,采用碳化深度测量尺进行测量,每个测点不应少于3次,取平均值(碳化深度测点不应少于构件测区的30%)。
6、回弹数据计算:
1 )从测区的16个测点数据中,剔除3个大和3个小的值,余下10个求平均值。
2)根据检测的方向、侧面、表面、底面、泵送、非泵送、碳化深度查表得出强度换算值。
3)根据换算值计算出强度平均值、强度小值、， 强度标准差 .强度推定值。
7、超声波检测数据计算:
1 )求每个测区的平均声时值。
2)根据公式v=L/t m , 求出声速值。
3 )按照《超声回弹综台检测混凝土强度技术规程》计算得出混凝土强度。
8、得到混凝土构件的实际强度:检测得到混凝土试件的回弹值和声时值后,可将混凝土试块进行压力机抗压破坏实验,得出混凝土试块破坏的荷载值,依据混凝土试块受压面积和破坏荷载值相除计算出混凝土试块的实际破坏强度。
房屋安全鉴定CD级别如何处理 处理依据是什么？
A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满 足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局 部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除 。
房屋安全鉴定报告有效期是多久
房屋安全鉴定报告肯定是由鉴定单位出具！至于作用的话，那要看你要什么作用，一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种的，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同，不过主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明，可以用来办理房产证等等。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般长不**过五年。
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