钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙
(a)柱产生裂缝,保护层部分剥落, 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。
(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝, 或伴有保护层剥落。
(c)柱、墙产生倾斜, 其倾斜量**过高度的1/100。
(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破坏面**过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。
2、梁、板
(a)单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

房屋结构抗震性能鉴定
10.1 抗震鉴定条件的分析
房屋建于 2000 年,按当时的设计标准(89 规范)考虑抗震设防。本次裙房部分装改造后主要作为商业。根据国家标准《抗震鉴定标(GB50023-2009)和上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2015),按照 B 类建筑(后续使用年限 40 年)的要求,对房屋的结构抗震性能进行鉴定。
房屋结构抗震鉴定分结构抗震措施的鉴定和结构抗震承载力验算两步。按丙类建筑、7 度抗震设防(0.1g)、设计地震分组**组、特征周期为 0.9s、上海IV 类场地,框架抗震等级取三级,对房屋结构抗震性能进行验算。在此基础上, 根据实际鉴定结果,结合房屋结构的实际特点,对其装修改造方案的技术可行性 进行分析。
结构抗震计算时,将地下室**板作为上部结构的嵌固层,考虑扭转耦联作用 与偶然偏心,在结构的两个方向分别考虑水平地震作用,采用振型分解反应谱法 进行多遇地震作用下的结构内力和弹性变形计算,计算振型数取 15 个,周期折 减系数取 0.7;房屋计算模型及荷载、材料参数取值等均同* 9.1 节。
10.2房屋结构抗震措施的调查根据国家标准《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)和上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2015)关于 B 类建筑(后续使用 年限 40 年)的相关规定,按照框架结构(地下部分为框架-剪力墙结构)体系的 要求,对房屋结构抗震措施进行鉴定,参见表 11。从表 11 中可以看出,房屋 的构造措施基本满足抗震鉴定标准的要求。
10.4 房屋结构抗震性能综合评定 抗震措施鉴定结果表明:房屋结构抗震措施部分不满足抗震鉴定标准的要求。抗震性能验算结果表明:各层剪重比满足小地震剪力系数要求(1.6%),刚重比满足结构稳定性验算要求(1.4);一层层间刚度比不能满抗震鉴定标准的要求,其余各楼层层间刚度比、受剪承载力比均满足现行抗震设计规范限值要求;房屋 X、Y 向在地震作用下的大层间位移角均满足现行抗震设计规范关于框架结构体系的限值(1/550)。抗震承载力验算结果表明:部分框架柱和框架梁抗震承载力不足。
房屋抗震性能综合评定为不能满足国家标准《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)关于 B 类建筑(后续使用年限 40 年)的要求。
抗震鉴定结论与建议
现场检测及计算分析结果表明,房屋部分构件作适当的加固处理后,能满足 现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009)关于 B 类建筑(后续使用 年限 40 年)的要求,其装修改造方案在技术上是可行的。具体检测鉴定结论与 处理建议如下:
1. 房屋南北向表现为南端沉降大、北端沉降小,平均相对倾斜 1.1‰左右; 东西向表现为东端沉降大、西端沉降小,平均相对倾斜 1.0‰左右。房屋各方向相对倾斜值均低于上海市工程建设规范《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)关于同类建筑结构关于相对倾斜的限值(4.0‰)。
2. 房屋东西向整体表现为向东倾斜(局部向西倾斜),其倾斜 0.27~0.0.5‰之间;南北向整体表现无明显规律,其倾斜率在 0.01~0.41‰之间。房屋东西向倾斜规律与相对不均匀沉降趋势基本一致,各方向倾斜值均低于国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构倾斜率的限值(4.0‰)。
3. 地下三层~六层结构混凝土强度可综合评定为 49.9MPa,满足原设计强度 等级(C40)的要求;装修改造设计时,建议混凝土强度等级取原设计值。
4. 部分柱粉刷层出现裂缝或剥落现象;楼梯间墙面出现裂缝、空鼓;一层 吊顶局部出现裂缝;部分墙面出现渗水现象,以上损伤均为非结构性损伤,不影 响房屋结构安全,建议在装修施工过程中,进行必要的修复处理。
5.不考虑地震作用下,考虑风荷载组合下,房屋整体满足结构安全性的要 求。房屋装修方案在技术上是可行的,但在装修改造中需对新增洞口周边构件进 行适宜的加固处理。
6. 房屋的构造措施基本满足抗震鉴定标准要求,但部分框架柱和框架梁抗 震承载力不足;房屋抗震性能综合评定为不能满足国家标准《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)关于 B 类建筑(后续使用年限 40 年)的要求。建议采用增大截面法和粘贴碳纤维布加固法对不满足抗震承载力要求的框架柱和框架梁进行加固处理。
7. 在装修改造中建议上部荷载尽可能均匀分布,在参考原有荷载分布的基础上不作较大调整,办公区域隔墙建议尽量采用轻质隔墙,新增玻璃幕墙应保证与房屋结构可靠连接。
8.现场检测混凝土构件钻取芯样处,在改造施工过程中,建议及时采用高标号微膨胀细石混凝土进行修复处理。

房屋损坏趋势检测:
通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测,评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响,适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。

房屋抗震安全检测鉴定——现有建筑的抗震设防标准现有建筑与新建建筑工程有所不同,因此标准中对各类建筑的设防标准规定与《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》的提法也略有不同,主要是在重点设防类、特殊设防类和适度设防类建筑上,由于平时接触的特殊与适度设防类建筑不多,仅对重点设防类建筑的设防标准做个说明。重点设防类的建筑,按照标准规定,6~8
度应按比本地区设防烈度提高一度的要求核查其抗震措施,9度时应适当提高要求;抗震验算应按不低于本地区设防烈度的要求采用。这里,9
度区现有建筑抗震措施的核查应适当提高要求,是指A 类建筑按B 类建筑的要求进行抗震措施核查,B 类建筑按C
类建筑的要求进行抗震措施核查。抗震验算按不低于本地区设防烈度的要求采用,也就意味着在鉴定时可适当提高地震作用影响,以提高重点设防类建筑的抗震能力。现有建筑的设防标准还应根据建筑存在的有利和不利因素进行适当调整:(1) Ⅰ类场地时,重点设防类建筑的构造措施可按当地设防烈度的要求鉴定,标准设防类建筑的构造措施可按降低一度的要求鉴定。(2) Ⅳ类场地、复杂地形、严重不均匀土层上的建筑以及同一建筑单元存在不同类型基础时,应适当提高上部结构的抗震鉴定要求,上部结构的抗震能力应更富裕、整体性应更强,如地基梁、圈梁宜按提高一度的要求鉴定。(3) 7 度(0115 g) 和8 度(0130 g)
设防区的现有建筑,其设防标准与设防类别、场地条件有关。对于丙类建筑, Ⅰ类场地时可分别按6 ,7 度的要求核查抗震构造措施,
Ⅱ类场地时可分别按7 ,8 度的要求核查, Ⅲ,Ⅳ类场地时,可分别按8 ,9 度的要求核查;对于乙类建筑, Ⅰ类场地时可分别按7 ,8
度的要求核查抗震构造措施, Ⅱ类场地时可分别按8 ,9 度的要求核查, Ⅲ, Ⅳ类场地时,可分别按8 ,9 度更高的要求核查。(4) 有全地下室、箱基、筏基和桩基的建筑,可部分放宽上部结构的鉴定要求(如圈梁可按降低一度的要求鉴定) ,但不得全部降低。(5) 对密集建筑群建筑(房屋间距小于8m 或房屋高度的一半) 、包括防震缝两侧的建筑,应提高相关部位的抗震鉴定要求,如密集建筑群较高建筑物相关部位、防震缝两侧局部区域的构造可按提高一度的要求鉴定。(6) 对于规模很小的变电站、泵房等工业建筑,采用抗震性能较好的结构材料时,仍可按丙类建筑的要求检查结构体系和抗震措施。现有建筑的分级鉴定与综合抗震能力评定
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