房屋检测鉴定办理流程——结构鉴定过程：
结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。
结构安全鉴定工作主要内容：
1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察报告、施工质量验测证明资料调查；
2.建筑结构基本情况勘查；
3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；
4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；
5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；
6.结构构件材料性能检测结果分析；
7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；
8.按建筑抗震鉴定标准（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在报告中作专项分析；
9.出具*房屋检测鉴定报告：
用一句通俗易懂的话说就是，根据检测检测的数据，立足客户的需求，将采集到的数据，按照国家或者行业规范的标准，以书面的形式呈现出来的一种纸质文本。
火灾后房屋结构安全专项鉴定
(1)白蚁侵蚀、房屋应急鉴定:般为受灾房星 鉴定，化学物品 蚀及汽车撞击等人为灾害的应题，震灾、雷击、雪灾等自然分水灾、风灾、安全状况。灾害和 家定涉及房展受期开裂、沙澜、倾斜、 .主要排查房屋结构的
(2)**
装饰装修工程等)等纠纷案件的仲裁或审的的导)、房屋质量(主体工程、
延础工程
(3)施工周边房屋安全鉴定， 包括地铁、隧道、房产、的。判而进行的**鉴定。基坑、人防、桥果、河
等施工周边的房屋安全鉴定，施工前对周边南康集
浦以及爆收好等级评定:施工后对房屋的受损程度及受摄原因进行评定，可现状进行证据保全及安全性并对损坏提出合理的加固
修结建议。
(4)可行性分析:对房屋加层增荷，加固维修改造等进行的技术分析报告。
房屋安全性应急鉴定
1)房屋安全性应急鉴定的定义
房屋安全:全性应急鉴定是指房屋遭遇外界突发事故引起的房屋损坏的鉴定。房屋安全性。
2常用鉴定技术依据
中常用鉴定依据有:《危险房屋鉴定标准》、《房 屋完损等级评定标准》、《灾损建构)筑物处理技术规范》。
b. 对于地震后房屋应急排查鉴定应依据《建筑地震破坏等级划分标准》等相关标准;C对于火灾后房屋鉴定依据《火灾后建筑结构鉴定标准》等相关标准;
d对灾后房屋需进行承载力复算及为加固修理提供技术数据时应依据《民用建筑可常性鉴定标准》或《工业建筑可靠性鉴定标准》进行鉴定。
(3)房屋安全性应急鉴定目的及程序
①目的
房屋安全性应急鉴定介人的时间，往往是突发事故或灾害已发生，且已经导致房屋书坏，鉴定目的是避免已发生灾害导致的次生灾害，将灾害对社会公共利益或者人民生命产造成的影响和损失降到低，并配合各级人民**、地方机构或者现场指挥机构进行急抢险教灾处置工作及房屋损坏调查和评估工作，为灾后安置和恢复重建提供依据。
②应急鉴定程序及内容
应急响应~应急处置(应急处理措施)一调查评估>出具应急鉴定意见。a. 应急响应划定临时危险区，对事发危险地安全鉴定类型与方法当有突发事一般要求小时之内赶到事 及抢险单位接报后，必须在短的时间内赶到现场 (听候指挥。 发地点)。鉴定人员到达现场，马上向现场指挥机构负责人报到，
b.应急处置
场查勘，初北整定 人员到达现场后，现场 马上了解灾害点具体情况，收集相关资料，*展开调查及现况现场应急处理一方步评估灾害类型和受灾范 危害程度，我用见一解人员受灾情况，判断房屋破坏值
般有以下几方面内容:
段设置警戒线，店前立即组织受影响群众报高， 疏散人员到*安全区，疏导交通等:时危险;个排危抢险方案;抢险队训抢险根据灾情情况以方案对发生事故的房屋进行支**、加固，防止房屋倒塌或次坍塌，以及实施抢险营教的场地、条件，由地区塞定机构和抢险队尽快拿出、调运抢险物资和装备器材;排除房屋即
即时危险险情排除后，尽快配合现场搜救泗难的人员:配合事故的调查工作，应做好现场的证据保全工作。
火灾后房屋结构检测鉴定-构件钢筋强度检测：
1、火灾后钢筋混凝土构件内钢筋的剩余强度可根据火灾时钢筋的受火温度查有关曲线求得。也可以通过现场从构件上取样，做材料性能试验来测定。取样部位一般为:现场混凝土构件烧伤外露的钢筋或构件受损严重处截取标准试件。由于从构件中截取钢筋将影响到结构的承载能力，所以要求取样前对构件进行支撑，待结构加固完成后再拆除支撑。
2、混凝土构件变形测量
混凝土构件的变形测量不仅要测挠度，而且应注意构件是否出现平面变形。
3、结构剩余承载力计算《火灾鉴定标准》*5.0.3条:火灾后结构构件的抗力，在考虑火灾作用对结构材料性能、结构受力性能的不利影响后，可按现行设计规范和标准的规定进行验算分析;对于烧灼严重、变形明显等损伤严重的构件，必要时应采用更精确的计算模型进行分析;对于重要的结构构件，宜通过试验检验分析确定。
实际工作中，通常的做法是在确定了火灾温度后，考虑相应构件截面损失以及混凝土强度、钢筋强度折减系数后再按现行规范和标准进行结构剩余承载能力分析计算。具体的混凝士强度和钢筋强度折减系数取值可参见《火灾鉴定标准》附录F和附录G。
为什么要做房屋检测鉴定提到房屋安全鉴定，我想很多人并不陌生，但是什么时候需要做房屋安全性检测鉴定呢？我们为什么要做房屋安全检测鉴定？
如今有一些建筑已经比较老旧，加上年代已久，出现裂缝或者沉降；有些厂房已经经过改造，对厂房结构已经不完全了解，而且承载力到底是否够用等一系列问题，由此做房屋安全检测鉴定就显得非常有必要。
以下情况需要做房屋检测鉴定：
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
房屋检测鉴定
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
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