镇江房屋质量检测

工程竣工验收检测公司推荐找深圳市中建研工程技术有限公司。
工程竣工验收工程质量抽样检查的内容及数量由哪个单位确定?
 关于工程竣工验收检测专门*了相应訌规范、规程类：
1、岩土工程勘察规范（GB50021-94）
 2、建筑工程地质钻探技术标准（JGJ87-92） 
3、原装土取样技术标准（JGJ89-92） 
4、土工试验方法标准（G123-88） 
5、建筑地基基础设计规范（G7-89） 
6、建筑箱形基础设计与施工规程（JGJ6-80） 
7、建筑桩基技术规范（JGJ94-94） 
8、基桩高应变动力检测规程（JGJ106-97） 
9、建筑抗震设计规范（G11-89） 
10、构筑物抗震设计规范（GB50191-93） 
11、建筑地基处理技术规范（JGJ79-91） 
12、公路工程建筑抗震设计规范（JTJ004-89） 
13、基桩低应变动力检测规程（JGJ/T93-95） 
14、湿陷性黄土地区建筑规程（G25-90） 
15、膨胀土地区建筑技术规范（G112-87） 
16、建筑基坑工程技术规范（YB9258-97） 
17、基坑土钉支护技术规程（CE 96：97） 
18、建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）

工程竣工验收检测主要内容是那些？
1、主体分部验收前，墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录：未经验收不得进行装饰装修工程的施工，对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监站同意。2、混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净，混凝土结构存在缺陷处应整改完成。
3、楼层标高控制线应清楚弹出墨线，并做醒目标志。
4、工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成。
5、施工和设计文件规定的主体分部工程施工的内容已完成，检验、检测报告应符合现行验收规范和标准的要求。
6、安装工程中各类管道预埋结束，位置尺寸准确，相应测试工作已完成，其结果符合规定要求。
7、主体分部工程验收前，可完成样板间或样板单元的室内粉刷。
8、主体分部工程施工中，质监站发出整改(停工)通知书要求整改的质量问题都已整改完成，完成报告书已送质监站归档。
主体分部工程监督抽查、检查的主要内容
1、对实体质量抽查的一般规定
(1)抽查施工作业面的施工质量，**对强制性标准的执行情况的检查；
(2)重点检查结构质量和使用功能，其中重点监督结构安全的关键部位；
(3)抽查涉及结构安全和使用功能的主要材料、构配件和设备的出厂合格证、试验报告、见证取样送检资料及结构实体检测报告。
2、抽查结构混凝土及承重砌体施工过程的质量控制情况
3、实体质量检查要辅以必要的监督检测。
4、对主体分部工程外观的观感质量检查。
5、检查工程参建各方质量行为和质量制度履行情况。不符合主体分部工程质量验收的处理办法
1、主体分部工程验收监督过程中，发现有不符合验收程序、不具备验收条件的情况应责令重新组织验收。
2、验收监督过程中，发现存在严重质量问题或涉及结构安全的质量问题时，应签发书面整改通知书或局部停工通知书，待问题整改完成后重新组织分部工程的验收。
3、验收监督过程中，发现工程施工质量违反强制性标准或质量责任主体违法违规行为，应签发局部停工通知书责令整改，并将情况及时上报行政主管部门予以处罚。
4、主体分部工程未经验收或验收不合格，责任方擅自进行上部施工的，应签发局部停工通知书责令整改，并按有关规定处理。

 工程竣工验收质量检测鉴定哪里怎么收费？
首先要注意的是，各个地方不一样的，到哪里就是一个当地的价格。 因此有必要对规范标准有一个了解，而不是只是单单询问个价格，价格毕竟由市场来决定，保证质量才是重要的。 一般情况下工程竣工验收检测收费在5-8块/每平米 。

装修改造对结构整体安全性影响注意事项 ：
在进行装修改造的时候，人们应重视建筑结构，对于承重墙和重要梁柱等要谨慎改造。尤其是要注意对隔墙的拆除等改造。要注意**面横梁不能拆除，房屋中间的横梁进行装修拆掉后，对结构整体安全性造成严重影响，使得横梁支撑楼板出现坠落，导致危险事件发生。 


一、工程所涉及的改造与拆除工程是指改造施工过程中需要采用特殊拆除方法的混凝土结构拆除部分，工艺同进行分类，主要包括以下几个方面的内容。 
1.1混凝土楼板的拆除 
包括东西两侧门厅内新增电梯井1-3层楼板孔的拆除；东西两侧门厅首层至二层之间和二层夹层至三层之间新增两部楼梯孔的拆除；阳光大厅首层之间新增楼梯孔的拆除。 
1.2屋面盖板及结构梁、柱的拆除 
包括四个角厅屋面盖板的拆除、结构梁的拆除、共计24根框架柱的拆除。 
1.3楼梯的拆除 
指原结构中需要变更不再保留的楼梯的拆除。 
1.4部分墙体新开门洞或管道洞的施工 
主要包括各层墙体新增门洞和新增通风管道洞混凝土结构及砖墙结构的拆除。 
2.施工方法 
2.1脚手架搭设 
需要拆除的部位，在操作工区内，各层分段搭设900×900mm的满堂红脚手架，上部满铺脚手板。 
拆除楼板、角厅屋面板及结构梁柱时,需要卸荷和有效的支撑，应搭设卸荷脚手架，架子底部和**部均需用100×100mm的木方子进行垫撑，使用旋杆进行卸荷。 
脚手架作全封闭处理，以防止拆除过程中混凝土碎块等杂物落到地面，伤及行人。 


二、房屋结构拆除、改造、扩建检测鉴定 。
2．2.1混凝土楼板的拆除 
（1）拆除部位的结构及特点。混凝土楼板的厚度尺寸大约90-100毫米，楼板的拆除属于局部拆除，周边的混凝土结构需要完好地保留下来，新增结构与拆除部位的结合处，楼板主筋需要完整保留，拆除混凝土后将钢筋截断与新加结构的钢筋搭接。 
（2）楼板拆除方法和施工过程。楼板的拆除采用机械剔凿结合人工剔凿的方法进行，具体施工方法是： 
搭设卸荷脚手架后，首先定位放线，准确标记楼板的拆除部位，然后使用电锤凿出一先导槽孔，再使用人工钢凿将混凝土逐层剔除，剩下钢筋网片后，用大力钳将钢筋截断，拆除附筋，按要求的尺寸保留主筋，弯折到相应位置。 
将拆除掉的混凝土碎块、废钢筋和垃圾清运到*区域。水平运输使用人力推车，垂直运输使用电梯或垃圾道。 
施工工艺流程如下： 
定位放线----标记拆除部位----机械开先导槽孔----人工剔凿----拆除钢筋----清运。 

三、房屋楼板拆除改造检测鉴定注意事项。
施工过程中，要注意剔凿的力度，不要野蛮剔凿，以免损伤保留的混凝土结构；需要保留的钢筋切忌切断；拆除施工时，按照从上而下的顺序施工，在工作区下层设立明显标识，以防落下的混凝土碎块伤人；上层拆除完工后，要设立坚实的围挡并设立明显标识，防止落下物品和行人闯入摔落。



房屋加层改造检测鉴定房屋扩建需要的进行安全检测鉴定：
一、房屋加层改造应注意以下几点：
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；
3、注意改扩建多外观的影响；
4、注意方案实施的可行性；
5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。
房屋改扩建需要先正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。
 二、房屋建筑加固改造检测怎么做
工业民用建筑结构检测、鉴定及加固加层改造工程设计与施工。细分如下：
1) 基础锚杆静压桩施工
(2) 钢筋混凝土切割、拆除
(3) 碳纤维加固、粘钢/包钢加固
(4)增大截面积加固
(5)置换混凝土法
(6)预应力加固法
(7) 种植钢筋、化学锚栓
(8) 建筑物纠偏、平移

房屋质量安全检测
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  对于已经产生温度裂缝的砌体，裂縫稳定后应及时采取处理措施:对于数量较少且裂缝宽度不大的墙体裂缝可在消除裂缝表面灰尘、白灰、浮渣及松散层等污物后，采取压力灌浆的办法进行修补;对于数量较多、宽度较大的墙体裂缝宜先将墙面抹灰全部剔除，并在墙面横竖灰缝剔除深度不小于10mm的砂浆,清扫墙面灰尘并浇水湿润裂缝，用水泥稠浆封堵裂缝,在砖墙两面分别挂双向中6@200钢筋网片,用中6穿墙筋勾住两钢筋网片，然后用度砂浆抹面。合理设置灰缝钢筋，其要求如下:a在墙洞口上、下的道和*三道灰缝设置钢筋，钢筋伸入洞口每侧长度应>600mm。b在楼盖标高以上、屋盖标高以下的*二或*三道灰缝及靠近墙**的部位设置钢筋。c灰缝钢筋的间距<600mm.灰缝钢筋距楼、屋盖砼圈粱或配筋带的距离应>600mm。e灰缝钢筋宜通长设置，当不便通长设置时，允许搭接，搭接长度>300mm。f灰缝钢筋两端应锚入相交墙或转角墙中，

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  建筑物裂缝形成主要是由于设计、材料或施工方面的原因:
1.1设计不合理设计时没有认真按规范规程要求进行防裂缝设计。在许多工程中，设计虽有防裂缝措施,但与规程要求不完全相符，致使墙体防裂缝得不到有效**,或保质年限大大缩短。还有一个较为重要的方面就是墙砌体材料强度偏低、不同砌体混合砌筑、砌体强度与砌筑砂浆强度相差过大或外墙批荡砂浆强度与墙体强度差距过大等设计方面的不当都会导致墙体开裂。1.2地基沉降引起的裂缝
斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。
窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力,使窗间墙受到较大的水平剪力而发生上下位置的水平裂缝。


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  三、房屋低居窗台下竪直裂縫是由于窗囘墻承受荷載后,窗台墻起着反梁作用,特別是較寛大的窗口或窗囘墻承受較:大的集中荷載情况下(如礼堂、厂房等工程),窗台墻因反向変形尅:大而幵裂,平重吋迩会挌坏窗口,影呵窗扇幵后。外,地基如建在徠土居上,由于漆湫作用也会在窗台岌生裂縫。
  1.3温度座力造成裂縫温度麼力弓|起的墻体裂縫主要是由于建筑物各部分温度差昇引|起温度変形不朸蜩,从而尋致的墻体幵裂。込裂縫主要岌生在鋼筋混凝土平屋盖的碕混住宅中,裂縫形式有“八”字形縫、45度斜裂縫、水平縫、垂直縫等。1.4施工貭量杯准不合格引起
  砌体強度低。施工辻程中未圦真做好材料貭量的控制,碕砌体材料強度較没計要求低或是抗圧強度掻込到要求,但因砌体嵌度較長,砌筑施エ完成后,砌体从中囘部位自行断裂。

四、不同强度的砌体混合砌筑施工过程中,使用不同砌体材料作为配套砌块，致使各种砌体组合砌筑,因不|司砌体材料强度、热胀泠缩、吸水率等不同弓|起墙开裂。
砌筑砂浆强度偏低(偏高)。砂浆搅拌过程中，砂浆搅拌不均匀导致有的砂浆强度偏高、有的强度偏低,有的甚至因，为粘结材料量太少强度特低。配料方面砂配多了砂浆强度偏低，水泥配多了砂浆强度偏高;水多了，砂浆稠度低影响砂浆强度,且砂浆干缩量增大,弓起灰缝位置开裂。
砌筑用砂浆没有按要求做到随拌随用。砂浆- -次 性搅拌量过多，存放时间过长，致使砂浆还没有砌前就开始初凝结块，使用时砂浆强度已大打折扣，严重影响墙体质量，弓起裂縫。2墙体裂缝的
2.1搞好工程设计强化墙体防裂缝设计的要领与理论,严格按规范要求进行墙体设计，确保墙体质量。墙体抹灰砂浆中掺一定量纤维，增强抗裂能力。外墙装修有条件的全部增设钢丝网。砌体墙有窗台的，全部改用混凝土窗台。
墙体砌筑用的材料尽可能使用一种，避免多种材料混合使用。
尽可能保证墙体所用砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆的强度、吸水率、热胀冷缩等统一协调，基本-致。

  五、在不同材料界面增设钢丝网，管线预埋位置增设抗钢网。2.2打牢地基
  合理设置沉降缝。使其各自沉降，以诚少或防止裂缝产生。
  加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。可在基础(士0. 00)处及各楼层[ ]窗口.上部设置圈梁，砌体操作过程中严格执行规范规定，如采取砖浇水润湿,改善砂浆和易性,提高砂浆强度、饱满度,增加砖层之间的粘结，施工临时间断处严禁留直搓等措施，都可大大提高墙体的抗剪强度。
  加强地基探槽工作。对于复杂的地基，在基槽开挖后应进行普遍钎探，对探出的软弱部位加固处理后,方可进行基础施工。
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现场检查、检测内容(2.1) 地基基础检查
  检查、记录房屋室内外地台、各墙柱脚是否有开裂损坏现象，地基基础是否产生不均匀沉降而造成上部结构构件出现开裂及变形等异常现象。采用“DJD2-1C”型电子经纬仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，采用“DSZ2” 水准仪对该房屋转角部位竖向构件进行沉降观测，以确定该房屋主体整体是否发生不均匀沉降现象及房屋沉降是否趋于稳定，并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。
  (2.2) 钢筋混凝土检查
  检查、记录钢筋混凝士构件是否出现明显的受力变形及开裂损坏等异常现象，对损坏(包括:开裂、变形、保护层剥落、露筋、钢筋锈蚀程度等)构件外观状态进行拍照记录，并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。
  (2.3)砖墙砌体检查
  检查、记录砖墙砌体是否出现明显的受力变形及开裂损坏等异常现象，对损坏(包括:开裂、变形、风化、弓凸等)构件进行拍照记录并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。
  检查、记录木结构是否出现倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝及节点是否出现松动、脱榫等损坏现象，并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。

  勘查方案:
  1.收集调查:收集相关设计文件、施I资料，调查建筑物的使用历史。
  2.结构基本情况勘查:结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等;3.结构使用条件勘查:楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等;
  4.地基基础勘查:地基变形、、上 部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等);
  5.上部结构表i面现状勘查:结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等。
  6.材料性能检测:对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。
  7.结构复核计算:复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。

房屋损坏原因分析及构件鉴定评级：根据现场检查和检测结果及相关数据，综合分析房屋各部位和构件损坏的原因，确定是否对承重构件的承载力产生影响，若可能减小承重构件的承载力，应进行复核验算，确定减小的程度和量值。根据损坏原因分析和验算结果，依据相关鉴定标准的对应条款对构件进行鉴定评级，并写明依据的具体条款（包括内容和数值）。
10、分部结构（组成部分）鉴定评级：在构件鉴定评级的基础上，按照相关鉴定标准规定的方法和步骤对房屋的分部结构（组成部分）或项目进行鉴定评级。在分部结构（组成部分）鉴定评级中，若发现有结构构造缺陷或结构承载力降低较多，应进行结构的复核验算，并出具计算书。
11、整体结构鉴定评级：在分部结构（组成部分）鉴定评级的基础上，按照相关鉴定标准规定的方法对房屋的整体结构进行鉴定评级。
12、鉴定结论：根据整体结构评级结果，依据相关鉴定标准和文件的规定及要求，对被鉴定房屋给出相应的鉴定结论。
房屋结构安全性鉴定评级过程和报告编写应符合《房屋结构安全鉴定标准》的规定，评级过程及编写要求可按下列方法及程序进行：
1、根据检查检测和分析验算结果，依据《房屋结构安全鉴定标准》，评定的构件及其安全性等级，并汇总列表。当房屋损坏量较少，且损坏程度较低时，损坏原因分析可省略，构件的检查检测和鉴定评级可合并。
2、将构件鉴定评级结果按楼层整理汇总列表，根据该楼层每种构件各等级的数量和占比，以各种构件安全等级的一级评定该楼层的安全性鉴定评级。
3、根据楼层结构楼层结构安全性评级、结构整体性评级和结构整体倾斜率三个项目的鉴定评级，评定房屋上部承重结构的安全性等级。根据房屋地上结构的裂缝、变形（倾斜）和场地土状况的查勘（或检查检测），评定房屋地基基础的安全性。根据上部承重结构和地基基础的安全性等级，评定房屋整体结构的安全性，以各项评定的等级做为房屋结构的安全性等级。
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