亳州房屋安全鉴定机构

为什么要对改造前后的房屋进行房屋安全鉴定？
许多业主在拿到新房后或在使用过程中不满意房屋原结构，因此选择对原来的房屋结构做些改动，如：随意拆改房屋墙体、梁柱，或新增地下室等等，房屋安全鉴定*提醒您房屋改造装修绝不仅是表面作文章的事情，在改造过程中更重要的是保证房屋本身的牢固结实，如若只追求一时美观而随意破坏房屋结构，不仅给房屋带来安全隐患还会给别的住户带来不必要的麻烦。

对房屋进行改造需进行科学严谨的方法，在房屋改造前进行房屋安全鉴定，不仅可以确定原房屋结构的安全指数，及时发现房屋存在的安全隐患，以确定是否适合对房屋进行改造或具备改造条件，并通过论证确定改造设计施工方案的可靠性，避免房屋在改造过程中存在安全隐患。

大部分业主都知道房屋承重墙不能随意改动的，那么除了承重墙还有哪些墙面不能随意改动呢？
1、配重墙：房间与阳台间的连接的墙面一般为配重墙，配重墙也是不可以随意改动的，它主要作用是挑起阳台，如果随意破坏，阳台的承重力会下降，导致阳台下坠，引发安全隐患。
2、**梁横柱：有些业主在装修时觉得屋顶**的横梁影响房间的美观，想要拆除这部分横梁。但是这个横梁其实是支撑上层楼板的，如果进行破坏会导致上层楼板下沉，引发房屋安全问题。

哪些机构可进行房屋安全鉴定？
房屋质量综合安全鉴定标准:
1、检测项目 通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。
2、适用范围 保护建筑等需要进行全面检测的房屋。 
3、检测内容及过程 主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
4、非现场检测项目
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
 b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
5、检测内容过程
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测鉴定 中心进行技术审查。

房屋安全鉴定好处有哪些？
 当房屋居住时间过长之后,就需要进行一个房屋的安全鉴定, 其实这些检测对于很多户主来说,他们并没有这样的意思。所以说有些房室居住时间过长之后,仍然会有很多质量问题发生,但是也就不会引起他们的重视，仅仅只是认为这些房屋的开裂只是质量问题所引发的。但是大家往往没有考虑到房屋鉴定,就是为了更好的找到这些问题的根源。

 现在已经有很多的住户开始知道了房屋鉴定的好处所,能够让居住变得更加安全。我们首先就要来了解一下房屋鉴定的好处有哪些，一 般来说,大家要进行房屋鉴定的时候,首先就要对这个居住的房子的安全等级进行重新的鉴定。只有检测到这个房子是否还符合居住条件, 然后再进行下一步的检测。

 同时对房屋的检测还需要进行一些内部结构的考察 ,房子的一些内部构件是非常复杂的,它不仅仅只是有一些梁板柱三大构件组成。对于每一项的检测都非常 的复杂,同时居生的房租都出现了墙面开裂,这个时候同样要找到问题的根源,**不仅仅只是采用建筑加固糊弄过去。如果没有一个有效的报告 , 对于后期的加工是没有任何实质性的意义。

 房屋鉴定大的好处就是为了让业主们知道,自己所居住的房子是否存在一些安全隐患 ,并且要及时的制止这些房室继续出现安全质量问题。在后期也要进行针对性的加固工作,对于一些影响到了居住环境安全的细节，也要进行及时的修缮。目前就有很多的居生用户已经开始了对自己房屋的安全鉴定,当大家了解到房屋鉴定安全的好处,事后我们来看一看,那些危房鉴定标准是什么?

 其实经过房屋鉴定之后,它的安全等级也分为很多种类,那么对于这种安全鉴定的结果,也有很多不同的选择，所以说大家想要知道危房鉴定的标准有哪些?要搞清楚危房的等级。有很多居住用房,还没有达到建筑危房的标准,这个时候也可以进行后期的房屋加固处理,从而改善房屋的贡量问题。所以说不同的房屋鉴定标准，他的检测结果也有不-样的选择,同时要求标准虽然是一致的。

 后期的房室加固也需要通过前期的房室鉴定,所以说必须要了解房屋的安全等级到了哪一个阶段 ,然后再采用不同形式的加固处理,如果经过房室鉴定检测之后,鉴定此居住用房达到了危房三级,那么就要进行立刻的加固修缮工作,尤其是对房室即将出现的一些安全隐患,必须进行及时的处理。大家想要知道有哪些标准,必须要等到房屋安全鉴定结果报告出来之后,再采取一些实质性的加固措施。

大家现在了解到了房屋加固的好处之后,并不算晚,大家现在可以进行一个有效的鉴定之后,通过这些不够制定一些有效的建筑加固措施 ,然后改善房屋结构的影响。

房屋安全可靠性鉴定使用安全性为B级的房屋可以定义为合格的房屋，根据GB 50144-2008《工业建筑可靠性鉴定标准》中规定B级的房屋为略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求。
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