可靠性的房屋安全检测鉴定机构具有那些行业特点？
当居住二三十年的房屋出现了多种问题后，这时户主应该怎么办呢?很多户主如果通过肉眼就能发现房屋存在的严重质量问题，这时他们也不放心住在这样的房子中，为了能够更好的了解房子当下的质量问题，他们会及时委托房屋检测机构。现在每个城市中都有数量较多的房屋质量检测机构，户主选择的工程检测机构有所不同的话，也将会对终拿到手的检测报告数据的精准性产生-定的影响。
一、检测资质等级相对较高
当下众多户主在选择房室检测机构时，他们都会重点查看检测机构的检测资质等级。-般而言， 检测机构的资质等级越高， 客户对其的信任度也是越高的。当客户将房屋的质量鉴定工作委托给这类检测机构,也能得到更为精准的检测结果。
二、收费水平更为合理
每一家检测机构所给出的检测报告水平高低存在一定的差异，现在很多客户在签约检测机构时，他们也会着重查看这一点。 有些检测机构不仅能够提供可靠性较高的房屋质量鉴定报告，而且他们的收费水平也较为低廉，客户当然更乐意选择和具有该特点的检测机构合作。
三、出具检测报告的时效性更高
客户会发现一个问题，他们所委托的检测机构不同，拿到检测报告的周期也是有所差异的。可靠性的检测机构有着先进的分析实验室,也有着*的检测师傅和数据结果分析师傅，所以即便是检测难度相对较大的项目,他们也会在短的时间内出具房屋检测报告。
四、提供的多项服务更让客户所满意
现在很多客户不管是在选择加固公司，还是在选择检测机构时，他们都会**选择能够提供优质服务的检测机构，当客户选择与具有该特点的检测机构合作的时候，他们也能在检测全程均较为安心。
五、拥有先进度较高的检测设备
整体而言,大多数可靠性的检测机构都拥有着数量较多的检测设备，当客户选择和这类有着数量较多，且先进度和精准度均较高的检测设备的检测机构合作时，他们也会更为放心。
六、拥有持证上岗且从业年限相对较久的检测师傅
在可靠性的检测机构任职的检测师傅，他们全部都是持证上岗的，而且他们也有着丰富的检测经验，对于多种检测难度较大的项目他们都能熟练检测，也能缩短出具检测报告的周期。
七、拥有专业的数据分析实验室
由于很多房屋检测鉴定项目都是无法在检测现场得知后的检测结果的，所以现在很多房屋质量鉴定项目都需要在实验室内进行后期的数据分析。可靠性的检测机构因为有着专业的数据分析实验室，所以对于这些难以知晓检测结果的项目他们也能够给出精准的数据报告，客户也更愿意将房屋检测鉴定工作委托给他们。
一、房屋安全鉴定基本收费标准
房屋安全鉴定费
被鉴定的房屋面积**过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，**过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准：
(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。
(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费高不得**过房屋安全鉴定费总额的30%。
(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;
(四)建筑物层高**过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;
(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;
(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;
(七)委托方需要*提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收*费;
(八)本办法**于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。
注意：被鉴定的房屋面积**过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，**过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
三、可申请房屋安全鉴定的条件：
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
保证房屋的安全与质量合格；很多户主对自已正在居生的房屋安全等级以及质量等级都不放心,虽然看着房子没有任何问题,但是却经不起任何自然灾害的推残,可能轻微级别的地震都会瞬间摧毁房屋。如果户主不放心的话,更应该积极做好房屋的检测工作,能够通过检测报告的结果证明,来判断并分析房室存在的固有问题,以及房屋的安全性能和质量是否达标，让户主心中有数。
房屋安全检测鉴定机构鉴定危房执行的危房鉴定标准
虽然现在市民对房屋的居住等级要求不断提高,不过在我们的身边依旧存在一些已经步入危房行列的房屋。当户主发现房子的居住等级下降时,这时户主需要及时联系房屋鉴定机构对房屋进行检测,在联系检测机构对危房进行鉴定的过程中,以下几条危房鉴定标准需要严格执行，下面的时间大家就来一起详细的了解下吧。
一、 鉴定危房内部的基础构件是否存在问题?
在对危房进行鉴定时,需要重点查看危房的内部基础构件是否存在问题?如果危房存在的问题较多, 这时检测机构更需要使用专业的设备对其进行检测,务必要及时知晓危房当下具体存在的问题,能**时间找到处理危房问题的有效方法,让危房及时恢复到合格的使用状态。
很多居住多年的房屋的梁板柱都存在一定的问题 ,这时需要及时找到房屋的梁板柱等内部结构所具体存在的问题,如果房屋已经被划分为危房的范畴,这时更需要做好这些细节方面的检测工作,根据房屋鉴定结果使用适宜的措施解决房屋的问题。
二、使用设备鉴定危房的承重性能是否达标?
很多危房都存在承重性能不达标的问题,尤其是多层或者高层建筑,如果这类危房的承重能力已经不能满足房屋当下的使用要求, -旦不能及时采取措施提升房屋的承重性能,将会影响到房屋日后的正常使用,故而在对这类危房进行鉴定时,需要重点对其承重能力进行鉴定。
三、在鉴定环节全程遵守危房鉴定规范
不管危房的险情有多么严重,在对其进行鉴定的过程中,都需要全程遵守危房鉴定规范。有些危房存在的问题较多,对于这类危房而言, 对其进行鉴定的过程中,更需要全面鉴定,通过对多个项目的鉴定,知晓危房具体存在的严重问题。
四、根据鉴定结果知晓危房的居住等级是否达标?
危房的危险等级根据危房具体存在的情况分为A、B、C、D四个等级,如果危险等级为D级的话,指的是房子整体都存在险情,这类房子存在的危险点较多, 对其鉴定起来也相对较为麻烦一些,对于这类险情较为严重的危房而言,更需要通过鉴定判断这类房子的居住等级是否达标。如果房子的使用性能不能满足户主的要求,这时需要及时对这类房子进行修缮,确保及时解决房子的居住安全问题。
五、为了确保鉴定结果的准确性,需要使用专业的设备完成鉴定工作
使用先进程度不同的设备对危房进行鉴定,终所能得到的危房鉴定结果也存在差异，-般情况下,如果待鉴定的房子整体均存在险情的话,为了能够更好的找到危房存在的具体问题,这时使用专业性强，且行业良好的先进设备将会得到更为精准性的鉴定结果。将房屋的鉴定工作委托给优级的检测机构,也能得到更具有*性的危房鉴定报告。
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