工程竣工验收检测机构应该委托第三方建筑结构检测检验机构进行检测。
工程竣工验收检测强制性执行检测项目。
1、结构原材料、防水原材料、节能环保原材料的检验报告；
2、混凝土标养试块、砂浆试块、及主要半成品的检验报告；
3、结构检验、试验的检验报告；
4、实体强度、钢筋保护层等抽查检验报告；
5、给水试压、排水通球、电气绝缘、防雷接地电阻、消防联动、通风空调试运行、电梯试运行、室内空气环境检测、自来水水质等等。
6、水泥、钢筋、防水材料的原材料检验报告；
7、混凝土标养强度试块、抗渗标养试块检验报告；
8、回填土夯实度检验报告；
9、实体强度、钢筋保护层等抽查检验报告。
建筑工程竣工验收”需要做哪些工作？
一，验收准备工作
1，施工单位自己评定
2，建立单位提交《工程质量评估报告》
3，勘察、设计单位提供《质量检查报告》
4，建立单位组织初验
5，建设单位提供验收资料，确定验收时间
二，验收工作
1，竣工验收
2，施工单位按验收意见进行整顿 ；
3，工程如果不合格，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》和其他验收规范的要求整改完后，重新验收。如工程合格则通过，应该在终验收前进行项目档案资料验收。
工程竣工验收检测房屋整体倾斜的现场检测。
1房屋倾斜的测点布置
1）当从建筑外部观测时，测站点的点位应选在与倾斜方向成正交的方向距照准目标1．5～2．0倍目标高度的固定位置。当利用建筑内部竖向通道观测时，可将通道底部中心点作为测站点；
2）对于整体倾斜，观测点及底部固**应沿着对应测站点的建筑主体竖直线，在**部和底部上下对应布设；对于分层倾斜，应按分层部位上下对应布设；
3）按前方交会法布设的测站点，基线端点的选设应顾及测距或长度丈量的要求。按方向线水平角法布设的测站点，应设置好定向点。
工程竣工验收检测的常见问题。
a. 房屋设有沉降缝时，应根据沉降缝来划分结构单元，并按结构单元来分析不均匀沉降。
b. 检测报告中需明确测点：外墙勒脚线、女儿墙、檐口、钢柱柱脚等。
c. 沉降相对倾斜值的规范限值需要考虑房屋高度，**过24m就不再为4‰。建筑，24≤Hg＜100对应于2.0~4.0‰。
d. 对于房屋底层有带围墙的情况，围墙上布点测量的沉降不能反映主楼的相对不均匀沉降。此时，现场布点需要调整或者围墙的沉降应单独说明，不能放入主楼的数据里一起考量。
e. 当局部沉降与房屋整体沉降不一致时，首先应当分析描述房屋整体不均匀沉降的趋势。
房屋质量安全检测
二、如城镇养老院房屋质量安全哪里找
误解1 顺板裂缝都是质量问题？
案例：李先生在城西某小区买了套五十多平方米的小户型，入住一年多后发现卧室屋顶出现了一条小裂缝，这让他非常担心，以为房屋质量有问题，于是他找到开发商要求换房或退房。开发商和质检部门一起来到李先生家，经过检测，该顺板裂缝是由于天气变化材质收缩引起的，并不是质量问题，更不存在安全隐患。尽管**过保修期，开发商还是为李先生维修了房子。
如城镇养老院房屋质量安全哪里找
提示：屋顶裂缝是比较常见的问题，但得区分对待不同情况，如果裂缝**过０．３毫米就要引起重视了，可以找相关人士进行检测，如钢结构厂房检测中心。 7、根据现场情况，测量底层地坪相对高差以反应厂房地坪不均匀沉降情况；
点评：自家的房顶出现了裂缝肯定是让人心焦的事情，不过也不用过于担心，因为很多都不属于质量问题，不会影响安全。要是心里没底，请看看再说。 ，
三、误解2 墙体裂缝是基建不好？
案例：陈刚从学校毕业，在父母赞助下于市中心买了套精装小户型，住了没多久就发现客厅墙上有条一米多长的裂缝，这把她给吓坏了，以为大楼地基有问题，赶紧找到开发商讨。开发商找来建筑人士到陈家一看，发现并不是基建质量问题。建筑的解释是：整个大楼是全框架结chengxiang构，墙体都是填充的，由于材料不一样，出现小裂缝是正常的，并不是大楼基建有质量问题。听了的解释，陈才舒了口气。
对上述行为，如违反禁令，除需及时消除危害影响外，还会被处以1万元以上3万元以下罚款。
有提出，对于“钻墙打洞”行为而言，后期带来利益远远大于1—3万元的违法成本，法规的威慑力太小，所以很多人仍会“**风作案”。当前，顶楼违建已成城市顽疾，严重影响了房屋安全，《条例（草案）》应将此纳入。
如城镇养老院房屋质量安全哪里找
所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。
抗震加固中的注意事项：
（1）房屋抗震横墙间距，楼、屋盖为刚性时取平均值，柔性时取值，中等刚性可相应换算。
（2）房屋的宽度，平面有局部**时按加权平均计算，平面内的局部纵墙略去不计。
（3）同一楼层内各墙体厚度不同或砂浆强度等级不同时可相应折算。ngwujiance
有工程有下列情形之一的，应当进行抗震：
未经抗震设防或抗震加固的；
未经正式设计进行改建、大规模、安装大型设备的；
在使用过程中经过破坏性地震、水、风暴等自然灾害，
承重结构出现局部倒塌、裂缝或抗震能力严重受损的；
设防烈度提高两度以上（含两度）地区的重要工程
房屋可靠性评级过程及报告编写应符合《民用建筑可靠性标准》规定的方法和程序，评级过程可列表或以文字逐段说明。
房屋完损等级评定根据现场检查和检测结果，对各结构部分中分项的损坏原因进行分析，确定损坏对房屋结构的影响程度，结构构件有损坏（如酥碱、腐朽、变形和裂缝等）的，依据《危险房屋标准》JGJ125对房屋结构的各分项进行评定。装修和设备部分的各分项依据《房屋完损等级评定标准》进行评定。
房屋的结构、装修和设备三个组成部分中各分项完损等级的评定，应在逐间、逐构件、逐部位检查的基础上进行。当一个构件（或部位）有多种损坏内容时，以其中严重的一种损坏内容评定该构件的完损程度，如果某一构件急需抢修，应在抢修以后予以评定。在一个分项中有多个构件损坏，以其多数构件的完损程度评定该分项的完损等级。
结论中应根据房屋各分项完损等级评定和房屋抗震能力核查结果，综合评定出房屋的完损等级，根据评定结论的不同，应提出不同的处理建议。
房屋抗震报告应按照《建筑物抗震标准》GB 50023等标准、规范或规程的要求编写，封皮、基本情况、检测结果摘要、房屋概况、现场检查和检测的内容可参照本文条的规定，抗震部分应按各类建筑的要求逐项进行或核算。
对达不到要求的建筑，可根据其不符合要求的程度、部位对结构整体抗震性能影响的大小，以及有关的非抗震缺陷等实际情况，结合使用要求、城市规划和加固难易等因素的分析，提出相应的维修、加固、改变用途或更新等抗震减灾对策。
教你简单鉴别房屋主体结构是否存在质量问题
房屋的主体结构关系到房屋的整体质量，这个是为关键的，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在严重问题，直接没法入住了。虽然很多都知道房屋主体结构很重要，关系到的重大利益，但是大部分都不知道怎么判断到底自己家的房子主体结构是否有问题。
首先，要了解什么是房屋的主体结构，所谓主体结构就是房屋的主要部分，就像人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的部分。常见的主体结构包括大梁、柱子、板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。
房屋结构包含诸多内容的知识，一般的购房者很难完全掌握 ，因此方很难去验收主体结构，对此，武汉京翼检测总结了以下细节可以看出房屋主体的质量，从而降低收房时所面临的“困境”。
房屋主体结构的判断标准有以下几条：
1、屋顶开裂
当您够买的房子竣工了，开始验收房屋的时候，要查看屋顶是否有质量问题，如果屋顶出现开裂那就是主体结构出现质量问题；
2、承重墙
检查承重墙是否有裂纹或者裂缝，以及承重墙出现了裂纹那就是存在主体结构质量问题；
3、房顶、地面是否漏水
如果下雨天屋外下大雨而屋内下小雨，那无疑是房屋存在质量问题，如果地面铺设的地板渗水或者颜色不均匀，那也说明房子存在质量问题；
4、厨房、卫生间厨房
一般检查厨房的主体是否存在开裂以及倾斜，厨房排水是否顺畅，卫生间地面是否有下沉，卫生间墙角是否有开裂，以及渗水；
5、阳台
检查阳台地面和两侧墙面是否有裂缝，如果出现开裂那就是主体结构质量存在问题；
6、客厅、主卧、侧卧
检查客厅、主卧和侧卧这些主要居住的地方，墙体是否出现开裂，以及地面是否出现下沉等现象；
7、地面高度
仔细检测下地面的高度误差，比如说门口的地面高度和屋内的地面高度误差是否较大，如果大于2厘米就存在质量问题了。
当出现以上问题时，建议找第三方房屋检测机构来给您的房屋进行检测，以**您的权益。武汉京翼，专注！
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