中建研工程公司改造检测砖混结构房屋安全性能方案：
1、砖混房屋、砌筑质量与构造：
5.5.1 砌筑构件的砌筑质量检测可分为砌筑方法、灰缝质量、砌体偏差和留槎及洞口等项目。 砌体结构的构造检测可分为砌筑构件的高厚比、梁垫、壁柱、预制构件的搁置长度、大型构件端部的锚固措施、圈梁、构造柱或芯柱、砌体局部尺寸及钢筋网片和拉结筋等项目。
5.5.2 既有砌筑构件砌筑方法、留槎、砌筑偏差和灰缝质量等，可采取剔凿表面抹灰的方法检测。当构件砌筑质量存在问题时，可降低该构件的砌体强度。
5.5.3 砌筑方法的检测，应检测上、下错缝，内外搭砌等是否符合要求。
5.5.4 灰缝质量检测可分为灰缝厚度、灰缝饱满程度和平直程度等项目。其中灰缝厚度的代表值应按10皮砖砌体高度折算。灰缝的饱满程度和平直程度，可按《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203规定的方法进行检测。
5.5.5 砌体偏差的检测可分为砌筑偏差和放线偏差。砌筑偏差中的构件轴线位移和构件垂直度的检测方法和评定标准，可按《砌体工程施工质量验收规范》G203的规定执行。对于无法准确测定构件轴线位移和放线偏差的既有结构，可测定构件轴线的相对位移或相对放线偏差。
5.5.6 砌体中的钢筋，可按本标准*4章提出的方法检测。砌体中拉结筋的间距，应取2-3个连续间距的平均间距作为代表值。
5.5.7 砌筑构件的高厚比，其厚度值应取构件厚度的实测值。
5.5.8 跨度较大的屋架和梁支承面下的垫块和锚固措施，可采取剔除表面抹灰的方法检测。5.5.9 预制钢筋混凝土板的支承长度，可采用剔凿楼面面层及垫层的方法检测。
5.5.10 跨度较大门窗洞口的混凝土过梁的设置状况，可通过测定过梁钢筋状况判定，也可采取剔凿表面抹灰的方法检测。
5.5.11 砌体墙梁的构造，可采取剔凿表面抹灰和用尺量测的方法检测。
5.5.12 圈梁、构造柱或芯柱的设置，可通过测定钢筋状况判定；圈梁、构造柱或芯柱的混凝土施工质量，可按本标准*4章的相关规定进行检测。
2、砖混房屋、 房屋变形与损伤：
5.6.1 砌体结构的变形与损伤的检测可分为裂缝、倾斜、基础不均匀沉降、环境侵蚀损伤、灾害损伤及人为损伤等项目。
5.6.2 砌体结构裂缝的检测应遵守下列规定：
1 对于结构或构件上的裂缝，应测定裂缝的位置、裂缝长度、裂缝宽度和裂缝的数量；
2 必要时应剔除构件抹灰确定砌筑方法、留槎、洞口、线管及预制构件对裂缝的影响；
3 对于仍在发展的裂缝应进行定期的观测，提供裂缝发展速度的数据。
5.6.3 砌筑构件或砌体结构的倾斜，可按本标准*4.6.3条提供的方法检测，宜区分倾斜中砌筑偏差造成的倾斜、变形造成的倾斜、灾害造成的倾斜等。
5.6.4 基础的不均匀沉降，可按本标准*4.6.4条提供的方法检测。
5.6.5 对砌体结构受到的损伤进行检测时，应确定损伤对砌体结构安全性的影响。对于不同原因造成的损伤可按下列规定进行检测：
1 对环境侵蚀，应确定侵蚀源、侵蚀程度和侵蚀速度；
2 对冻融损伤，应测定冻融损伤深度、面积，检测部位宜为檐口、房屋的勒脚、散水附近和出现渗漏的部位；
3 对火灾等造成的损伤，应确定灾害影响区域和受灾害影响的构件，确定影响程度；
4 对于人为的损伤，应确定损伤程度。
房屋建筑质量检测公司
深圳市中建研工程技术有限公司于2004年经广东省工商行政批准成立(注册资金500万元)是具有CMA资质认证和广东省房屋管理部门技术资质备案的房屋检测单位。致力于学校幼儿园房屋安全，房屋质量检测，房屋租赁检测，房屋安全检测，钢结构检测，危房检测，工业厂房检测，楼面承载力检测，地基基础承载力检测，网吧、KTV、酒吧、等场所文化备案检测，宾馆、酒店等特行检测。
本公司除进屋建筑质量检测以外还从事房屋加固设计及施工领域。
加固公司：建筑结构加固工程，桥梁加固工程，隧道加固工程，厂房改造加固工程，钢结构加固工程，基础加固工程，等等；注：公司资质证书，一级注册，**检测单位。
房屋结构存在安全隐患，若不加固会面临倒塌等状况的房屋。在《城市危险房屋管理规定》中，危险房屋的定义是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。按房屋的整体结构，房屋可以分为地基基础上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说，除了工程质量的原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会导致房屋遭受不同程度的破坏。
地质灾害影响房屋建筑结构安全，因此提前预防，提前检测排除安全隐患很重要。
全国汛期地质灾害隐患再排查紧急行动部署视频会议召开，针对今年较端气象频繁，地质灾害防治形势严峻的局面，国土资源部决定，在全国开展一次系统的汛期地质灾害隐患再排查行动。为认真贯彻落实全国电视电话会议精神，抓好学校汛期安全防范工作，确保广生的生命财产安全，特制定本实施方案。
一、思想
坚持以人为本，安全至上的原则；坚持预防为主、积极防范的原则；坚持依法防控、科学防控、群防的原则。**重点任务，把握关键环节；实行统一指挥，分工负责，切实做好汛期准备和应急处置工作。克服麻痹思想，一旦发生突发事件，保证发现、报告、处理等环节紧密衔接，做到机构、人员、物资三落实，并积极争取各的支持，保证对突发灾害事故得到快速处理，大限度地降低和控制突发事件造成的损失或危害。
二、工作目标
建立健全应对校园强降雨和突发地质灾害事故的运行机制；加强学校地质灾害隐患排查工作的，隐患排查和应急处理工作，有效预防、积极应对、及时防控各种突发事件，特别是要进一步建立健全群测群防体系。根据地灾隐患点情况，设立警示牌，划定危险区，并*向委提出转移避险、工程应急治理方案。要注重临灾避险，一旦发现险情必须设立危险警戒区，坚决防止师生进入危险区，确保师生生命财产安全。
（一）提高认识，高度重视地质灾害防治工作
根据气象部门关于2010年气象降雨趋势的分析预测，我县主汛期在7至9月，今年汛期地质灾害防治形势尤为严峻，各位汛期地质灾害预防工作人员一定要保持清醒的认识，在思想和行动上高度重视地质灾害防治工作。要进一步增强紧迫感、责任感。坚持把**师生生命财产安全放在**，立足于防大汛、抢大险、救大灾，从即日起至9月底主汛期，在全乡各学校、教学点开展地质灾害隐患再排查紧急行动，在已有安排部署的基础上，对校舍及周边进行彻底、严密的拉网式排查，对各安全隐患部位进行重点和维护，并逐个落实专人负责，逐项采取安全措施，有力有序有效做好隐患排查和防汛救灾的各项工作，努力把灾害损失降到低程度。
（二）加强教育，进一步增强学生防护意识和能力
各校要加强汛期安全教育，广泛宣传做好汛期安全工作的重大意义，普及有关防汛、度汛的基本安全知识。特别是要加强防溺水教育，普及溺水逃生自救知识，提高学生自救自护能力。要加强与家长的沟通，通过印发、家访、家长会等形式，增强家长的安全意识和责任意识。要加强防雷击教育，教育学生室外遇雷时，不要在大树下避雨，不要在水源边停留，不要触摸或靠近防雷引下线、自来水管等管线；室内遇雷时，离开电线、灯头、插座、电视机1米以上，不要打电话、看电视和听音响，应将家用电器的插头全部拔掉。加强教育学生外出时防防滑坡、防山洪等各种灾害事故发生，提高自身的安全防范意识和自救自护能力。
（三）提前应对，切实做好汛期应急处置工作
汛期是事故多发时期，且事故危害大，对学生的生命和健康构成很大威胁。**学生的安全，是学校教育管理的首要职责。各学校要切实做好汛期准备和应急处置工作。
一是加强防汛队伍建设。各学校要建立防汛抢险指挥系统和抢险队伍，并搞好必要的抢险技术培训，努力提高技术水平和抢险效率，确保一旦出现险情，能够做到决策科学，组织有力，抢险及时，处置有效。
二是完善防汛值班制度。学校要强化防汛值班工作，严格实行学校带班和保卫人员值班制度，尤其是主汛期，学校主要和带班、值班人员要开机，确保联络畅通，及时通报防汛工作情况。学校要坚守岗位，靠前指挥，确保汛期值守不出问题。
三是加强防汛基础设施建设和物资储备。制定预防和应急避险方案，提前疏通排水管道，除险加固，加强防范，确保安全。学校对防汛用物资、工具，要本着“缺什么补什么，缺多少补多少”的原则，切实做好补充，对已经备好的物资，要安排专人负责收集、看管，保证抢险时拿得出，用得上。
四是完善防汛预案和应急处置。各学校要制定和完善汛期事故应急救援预案，学校预案要与当地委预案做好衔接。同时，要加强应急救援预案的演练，做好学校防洪、防雷电、防地质灾害各项准备工作。一旦发生事故，立即启动应急救援预案，在时间开展自救，并按照事故报告的程序向有关部门报告。遇到高危天气或突发洪水灾害时，学校校长要果断处置，根据实际情况采取必要的应急措施，并以快的速度组织师生转移，确保师生生命安全。
五是落实汛期安全责任。各学校要与家长、学生签订汛期安全责任书，明确监护责任，确保学生汛期安全。
一、房屋质量不合格怎么办？
1、修复
因为主体质量问题，购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。
2、解除合同，退房
在实际购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较大，不能通过加固等措施能够修复的的办法解决问题的，也就是不能继续履行的，购房者可以请求解除合同，要求退房。购房者向请求解除合同的，应予支持。
3、可要求违约金及赔偿损失
房屋不合格，购房者不论是请求实际修复还是解除合同（退房），均不影响请求人支付违约金及承担损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同（退房），并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿、首付款的存款、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。
违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是与履行行为之外的，由违约方向对方支付的一定数量的金钱。
4、追究侵权赔偿责任
商品房的侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽、等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以主张违约责任或侵权责任。
二、房屋质量不达标时购房者如何？
房屋出现质量问题，应当由当事双方（购房者与房屋人）进屋质量，然后，根据结论确定是否存在退房情形：
1、经确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失；
2、经可以修复，则要求开发商修复或承担修复费用。
3、楼板属主体结构部分，开发商承担的保修责任。
4、若人交付不合格房屋，给购房者造身、财产损害的，购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救，但应注意：
①不法行为造成受害人人身伤害和精神伤害的，即使当事人之间存在着合同关系，也应按侵权责任予以处理，因为合同责任不能对受害人所遭受的人身伤害和精神损害提供补救。
②当事人之间存在合同关系，而不法行为仅造成受害人财产损失的，则按合同纠纷处理对受害人更为有利些。
③责任竞合的情况下，若当事人事先在合同中约定了双方仅承担合同责任，原则上从其约定。但当事人的约定不能免除其应承担的故意或重大过失的侵权责任，在此情况下，受害人享有两种。
5、费用由谁出？
对于因及修复而导致购房人不能使用房屋而发生的租房费用，理所当然地应当由开发商承担。
解决房屋质量问题的途径不外乎修复、退房以及要求赔偿，购房者既可以要求开发商承担违约赔偿责任，也可以要求其承担侵权赔偿责任，具体怎么主张才能获取的利益，要根据具体情况具体分析。
厂房什么情况要做竣工验收检测报告
工程竣工验收是指建设工程依照有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。工程项目的竣工验收是施工全过程的后一道程序，也是工程项目管理的后一项工作。厂房什么情况要做竣工验收检测报告它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。
由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。
建筑物接地电阻检测；b．绝缘电阻测试检测；c．防雷接地电阻检测。5、建筑给水、排水及采暖工程检测：a．承压管道系统和设备及阀门水压试验；b．排水管道、通球及通水试验。6、民用建筑室内环境空气质量检测：a．土壤氡浓度检测（若为绿色建筑设计）；b．室内氡浓度检测；c．室内游离浓度检测；d．室内氨浓度检测；e．室内苯浓度检测；f．室内总挥发**化合物(TVOC)浓度检测。以上是必做项目：以下是根据工程具体情况可能需要检测的项目：7、建筑幕墙工程检测（若有）：a．建筑幕墙的气密性、水密性、风压变形性能、层间变位性能检测；b．硅酮结构胶相容性检测。8、基坑监测（若有，依照基坑设计）：坡**（冠梁）水平位移、坡**（冠梁）竖向位移、深层水平位移（测斜）、地下水位、周边建筑及管线等。9、钢结构工程检测（若有）：a．钢结构焊接质量无损检测；b．钢结构防腐及防火涂装检测；c．钢结构节点、机械连接用紧固标准件及度螺栓力学性能检测；d．钢网架结构的变形检测。10、建筑门窗检测（若有）：气密性、水密性、抗风压性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃、气密性（现场）。三、单位工程竣工验收书（表四）1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。厂房安全性评估方法，该评估就是指利用一定的技术以及设备对土木工程的建筑进行相应的检测，进而可以了解在实际的使用当中每个结构工作的情况，根据安全状态之下的理论数据进行比较，进而可以对其进行安全评估。然而，这个对于土木的来讲，还可以及时地对使用中安全的状况进行了解，并且设置了所对应的安全等级，以加强安全的管制。厂房验收安全检测技术价格，然而，对于土木工程结构安全评估来讲，是一项比较复杂的、比较繁琐的系统工作，在形成一个有效评估的报告以前，应该依据整体的结构性能来进行合理的分析。
http://zjygc66.b2b168.com
