铜陵 建筑抗震检测

房屋安全中常见的裂缝分析
如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全工作的重要内容之一。
房屋安全工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。
01 混凝土结构
混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。
房屋安全中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构。
由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝。
微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。
02 砌体（混合）结构
房屋安全中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。
由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较*产生裂缝。
房屋裂缝检测
01 混凝土结构裂缝
混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。
02 砌体（混合）结构裂缝
砌体（混合）结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝；二是由变形引起的裂缝（主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形）。
• 裂缝分析
1）裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。
结构性裂缝 多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。
非结构性裂缝 往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。
2）结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。
3）裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。
4）裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。
基本构件常见裂缝分析
01 受弯构件
常见受弯构件有混凝土梁、板，其裂缝形式主要有垂直裂缝、斜裂缝和顺筋裂缝。
1）垂直裂缝：
主要由弯矩引起，多出现在梁、板构件跨中底部，垂直梁、板侧面发展。
2）斜裂缝：
一种由剪力引起，一般出现在梁底支座附近（裂缝多数是剪力与弯矩共同作用）由下部开始，沿45°方向向跨中上方发展；另一种由负弯矩和剪力引起，出现在梁、板支座**面附近，形态为上口大下口小。
另外在主次梁交接部位，由于主梁受次梁集中力影响，也出现沿次梁两侧向下斜裂缝。当发基不均匀下沉时，混凝土圈梁、框架梁、基础梁皆会出现走向与地基不均匀沉降方向一致的斜向裂缝。
3）顺筋裂缝：
主要由钢筋锈蚀、氧化铁膨胀所致，出现与梁下部侧面或是底面钢筋部位。
02 受压构件
常见受压构件有砖墙、混凝土柱、混凝土剪力墙。
1）砖墙
a “八”字形裂缝：
主要出现在横墙与纵墙两端部，一种裂缝属正八字形的热胀裂缝，随温度升降而变化，其原因是由于屋面板温度变形大于砌体温度变形，产生一定的温度应力，屋面板的推力就传给墙体，并因墙体温度附加应力在房屋两端较大，当拉应力**过砌体抗拉较，墙体即出现八字形开裂；
另一种属地基不均匀沉降裂缝，两端沉降小，墙上出现“八”字形裂缝，反之出现倒“八”字。
b 倒“八”字形裂缝：
主要出现在纵横墙两端的窗洞口处，属冷缩裂缝，尤以**层两端窗洞口处严重。由于墙体冷缩附加应力在墙体两端较大，当房屋收缩变形大于墙体时，在门窗洞口处产生应力相对集中而导致形成倒八字形裂缝，使墙体开裂。
c水平裂缝：
多见于**层横墙、纵墙、“女儿墙”及山墙处。当屋面保温隔热较差，屋面板受热膨胀对墙体产生水平推力，由于墙体在端部收缩要大于中部且砌体抗剪能力较低，使纵横墙与屋盖的接触面上产生水平裂缝。
d 垂直裂缝：
主要出现在窗台墙处、过梁端部及楼层错层外。此种裂缝主要由于温度变化，墙体受到楼板的拉力作用，在门窗洞口处产生应力集中效应而拉裂。
e X形裂缝：
多数沿砌体灰缝开裂，主要受房屋热胀冷缩的反复作用形成，而底层墙体产生的X形裂缝则是由于基础不平整或不均匀沉降引起。
2）混凝土柱
a 水平裂缝：主要出现柱头、柱基部位，由于地基不均匀沉降或是附加弯矩所致。
b 顺筋裂缝：由于钢筋锈蚀、混凝土碳化所致，并且两者相互影响、恶性循环。
c 纵向劈裂裂缝：主要出现于柱中部，由于混凝土强度过低或使用**载所致。
d X形裂缝：此种属地震作用下的剪切型裂缝。
3）混凝土剪力墙
混凝土剪力墙裂缝主要有干缩和伸缩裂缝。

• 火灾后房屋检测流程及检测结论
CNAS认可项目：是
• 火灾后的建筑物因为材料的性能变化和结构构件本身的损伤，导致了结构承载力降低所以需要对建筑物的损伤情况、安全性等进屋灾后检测。火灾后房屋质量检测的工作流程是怎么的呢？
    一、火灾情况调查
    观察建筑的损伤相关情况采用直接观察建筑物结构表面的形状和几何尺寸的一些变化。
    二、火灾后的房屋检测流程及结论建议
    1、混凝土强度评估。用锤子敲击混凝土表面观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行相关的强度评估。
    2、钢筋损伤及强度评估。截取外露受火作用的钢筋进行相关的力学性能试验，确定钢筋的强度、屈服强度和延伸率。
    3、倾斜与沉降监测。进行沉降及倾斜测量从而判断房屋变形相关情况。
    4、结论与建议。柱承载力进行相关复核从而计算柱的轴压比、混凝土强度等。
    5、梁板的承载力复核。板的厚度是不是达到原设计相关要求。复核梁、板抗弯承载力、裂缝宽度等，如果不符合相关要求那么就需要对梁板进行相关加固了。
6、梁板柱墙损伤处理。对轻度的构件需要将的混凝土表面凿除干净，用高标准水泥砂浆进行相关的抹平修复；对中度的构件需要先将的混凝土表面凿除干净，涂上水泥净浆结合层。


• 房屋其它类型检测
CNAS认可项目：是
• 一、房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测，其内容应包括：
　　1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。
　　2、对受损构件的损伤部位进行取样、测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损程度、截面削弱等。
　　3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
　　二、因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测，其内容应包括：
　　1、检查确定受损结构构件的材料组成。
　　2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损伤部位取样，进行微观测试分析。
　　3、根据对结构构件组成材料的微观微观测试进行综合分析，确定损坏原因。
　　4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
　　三、房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测，其内容应包括：
　　1、根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
　　2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
　　3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
　　4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。
　　5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。
　　6、对火灾后房屋进行检测时，应按《火灾后混凝土构件评定标准》D08执行。

房屋在改造前需要检测以下内容： 　　
1.需要了解厂房使用情况，还要收集厂房建造和改建信息。 　　
2.现场复核厂房的建筑、结构布置，检查构件配置。 　　
3.进行评估还需要测量、测试，其中包括的有倾斜测量、厂房裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋等； 　　
4.进行厂房构件承载能力分析计算； 　　
5.后面会对厂房结构的安全性进行评估； 　　
6.出具厂房安全性报告。 

为什么房屋在改造前需要房屋质量安全检测呢？ 
深圳市属于冲击平原，基础土质属于软土，因此房屋在新建之前建筑结构设计上应考虑房屋的抗震性能。然而深圳是一座历史文化悠久的老城市，，深圳这座城市的发展属于全国的前端，不管是经济的发展还是城市的建设速度都**全国**。深圳又是一个地少人多的城市，截至现在，很多深圳的建筑都己使用至30年左右，在使用过程中不断的经历装修与改造。很多在对房屋改造时都会对房屋主体结构进行破坏。根据深圳市房屋检测相关文件规定，房屋在更改主体结构使用用途及改变性质都需进屋抗震，结构房屋质量检测公司出具的抗震报告进行相应的抗震加固设计再进行结构加固改造。从源头杜绝危险。近年来江苏、深圳及浙江等陆续出现房屋倒塌事件，归根结底是因为房屋使用过程中人为的更改房屋主体结构等使用不当的行为。
因此房屋在加固改造前需找当地具有抗震检测资质及房屋质量检测资质的企业对房屋进行检测。

什么是房屋质量检测？
房屋质量检测又称房屋质量检测评估，是由具备资质的检测单位运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（非在建房屋），特别是对其结构质量进行检查测定，并出具检测报告的过程。 既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。
当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估： 
1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁多属该类项目。 
2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构而言，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥性不良、拌和水中含过量等；环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象。 对钢结构而言，主要老化迹象是钢材锈蚀；砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。 这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。 
3）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的委托仲裁项目。 
4）房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼改商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，还需进行抗震。 
5）房屋**过设计使用年限继续使用时。一般地讲，当房屋**过设计使用年限继续使用时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

房屋安全检测房屋安全等级标准房屋哪家好？
房屋安全检测房屋安全等级标准房屋哪家好没有定论的。房屋安全质量检测公司每个城市对房屋安全的规定和主管部门不一样。建议您可以打电话或上网找到当地住房、房管局等部门经过他们认定的房屋安全质量检测比较。
房屋安全检测归谁管啊？都要检测什么啊？
了解一些呢，之前家里拿到房子的时候就有去问过这个问题！~城市内的房屋应由当地县级建设行政主管部门管理，其质量问题应由主管部门委托的质量安全监督机构进行，俗称“质监站”.接下来就详细的和讲讲都要检测什么！~
房屋安全检测内容：房屋安全检测是购房者收房时认为自己的房屋存在质量问题而开发商不承认或者入住后发现质量问题但开发商拒绝维修时可以选择的一种房屋存在问题的方式，请的检测机构对房屋进行检测并出具真实有效的检测报告可以在诉讼时作为证据维护自己的权益。根据检测目的不同分为以下几类：　　（一）房屋安全检测
（二）房屋完损状况检测
（三）房屋损坏趋势检测
（四）房屋结构和使用功能改变检测
（五）房屋质量综合检测
（六）房屋其他类型检测
（七）空气质量检测
房屋安全检测要注意事项：1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则，但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格，开发商不能提供的，购房者可以要求开发商进屋质量检测并承担相关费用。
房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。
房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也*引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙**过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、、氡等有有害气体含量**标等等。
后友情提示！~要是碰到以上说的这些问题的话，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。自己的房子一定要注意！
什么时候要对房屋进行安全检测？是不是房屋出现险情以后才检测还是有规定要求什么时候必须安全检测一次？
⑴达到一定的使用年限，有老化迹象；
⑵主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
⑶改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
⑷发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
⑸周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；
⑹危及房屋安全、正常使用的其它情形。
房屋是大家的栖身之地，房屋安全是保证房屋安全使用的检测途径，房屋出现安全隐患应该时间进行检测并及时采取相应的解决措施。深圳实瑞建筑检测拥有30年的检测经验，CNAS资质认证机构。检测自建上千平方米材料实验室，进口450台检测设备，为您带来数据支撑的检测报告。
房屋安全检测必要性有哪些？
当房屋有下列情形之一的，房屋安全人应当及时委托房屋安全单位进屋安全：
1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
2.房屋**过设计使用年限需继续使用的；
3.自然灾害以及、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
5.其他可能危害房屋安全需要的情形。
申请房屋安全检测到检测结果出来大约要多少个工作日？
房屋安全机构受理申请后，应在10日内完成工作，情况需要延长时间的，须报本级房地产行政主管部门批准，但长不得**过20日。
也就是说一般只要10天就够了。
房屋安全检测机构出具的《房屋安全检测报告》房屋安全状态的类别有(A、B、C、D 四类) ：
A 类：指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全，其
限期安全检查时间为10 年；
B 类：指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但
不影响主体结构，基本满足正常使用要求，其限期安全检查时间为5 年；
C 类：指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部
危房，其限期安全检查时间为2 年；
D 类：指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整
幢危房，限期停用或拆除。
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