杭州房屋结构抗震检测

房屋检测鉴定之房屋完损检测！

深圳市中建研工程技术有限公司来给大家介绍房屋完损状况检测使用情形、工作内容，参考依据等，以及现场检测过程中需要注意的事项。

首先，何为房屋完损检测？答，房屋完损检测是为解决房屋某种问题（如局部损伤、质量纠纷、原因分析）而进行的检测，是以定性分析为主，一般不做结构计算，主要工作内容为损伤状况检测和变形检测。

按房屋完损等级规范为依据，可将房屋划分为完好、基本完好、一般损坏、严重损坏和危房。

主要应用的规范为《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字〔1984〕*678号)。

房屋损伤现场检测工作内容包括混凝土结构损伤、砌体结构损伤、钢结构损伤等。

混凝土结构损伤检测：包括外观质量的检测（蜂窝、露筋、孔洞）；碳化深度及钢筋锈蚀的检测；内部缺陷的检测（超声波检测）；构件开裂、连接节点的检测。

砌体结构损伤检测：包括墙体开裂、腐蚀及渗水的检。

木结构损伤的检测：主要包括木材开裂的检测、木材腐朽及蚁蚀的检测。

钢结构损伤的检测：主要包括钢构件外观质量的检测（构件缺损、变形）；钢构件锈蚀的检测；钢结构连接节点的检测（焊缝、螺栓连接等）。

房屋变形现场检测工作主要为对既有建筑的房屋变形检测，包括相对不均匀沉降检测和倾斜的检测；对房屋损坏趋势检测，还包括房屋沉降的监测。

相对不均匀沉降检测：基准面一般选择为作改建或装修的窗台面，一般需须在建筑物的两个主轴方向相对沉降，建筑物任何一边的测点不宜小于3个。

基准面的选取：房屋是否加层？窗台面、楼面、女儿墙**面是否改建或装修？房屋中间为伸缩缝还是沉降缝；在图纸中的记录位置要准确，且标明选取的相对基准面；标尺要直立；测量位置视野宜开阔，且注意转尺及正尺和倒尺的处理。

倾斜检测：应测定建筑物的**部相对与底部的水平位 移，计算整体的倾斜角度；通过测量外墙转角处上下两端或底层内墙面上下两点的相对三维坐标推算房屋整体倾斜率。

变形监测：包括沉降监测、倾斜监测和裂缝监测。

对于沉降监测，设置沉降基准点及监测点采用射钉，倾斜监测点：反光片；损伤监测点：裂缝标记线。

沉降监测点间距一般在6~20m之间，且没变不应少于3个。

倾斜监测点一般布置在房屋的角点或变形缝两侧的柱上，做倾斜监测时，前后两次的测量点应尽量相同。

根据房屋完损现场检测和变形检测监测，定性分析房屋损伤情况，给出房屋完损等级，提出相应的建议，并出具《房屋完损检测报告》。

房屋检测鉴定之房屋安全鉴定的重要性！

深圳市中建研工程技术有限公司全关系到人民生命财产安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而对房屋结构的安全鉴定也关系着整个房屋的整体建设质量，只有充分把握房屋安全鉴定要点，掌握全面的鉴定技术，才能真正做到工作细致，提高房屋质量，**人民生命财产安全。

深圳市中建研工程技术有限公司  余经理房屋检测鉴定给大家介绍了房屋检测到底为何，以及房屋检测的具体分支类型。今日，深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定用更浅显更直白的话语概括了以下几点，来帮助对于不了解或粗略了解房屋检测行业的人来认识该行业！

问题1：为什么要做房屋检测？

房屋检测的目的，就是用科学鉴定结果告诉委托方，房屋是不是存在安全问题，施工是不是符合规范，并且给出可行的设计方案。

委托方可以凭借具有法律效力的鉴定报告，来进行之后的措施：维修翻新、结构加固、处理纠纷、改造报建、办理证件资质等。

问题2：哪些情况下需要进行房屋检测？

总体上来说分为两类：

1、当你觉得房屋安全或者质量存在问题时。

2、房屋改造等需要过**审批时。

细分为下列9类：

1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工、深基坑开挖）；

4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

6）对房屋质量状况有异议；

7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

8）房屋**过设计使用的年限；

9）或有其他需要。

问题3：房屋检测是怎么做的？

基本流程包含：受理委托，初始调查，现场勘查，检验测算，鉴定评级，出具报告，资料归档