阿拉善盟房屋结构抗震安全检测单位

深圳市中建研工程技术有限公司是一家专业团队、专业技术、***鉴定资质、**合格检测鉴定单位，广东省一*推荐房屋结构检测鉴定、房屋质量检测验收、厂房结构安全性能等级评定机构。联系电话： 余经理

一、房屋结构检测-房屋安全鉴定中常见裂缝鉴别：

深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定认为，在房屋安全鉴定中，现场调查、检测中裂缝是较普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。

1、房屋结构检测-房屋结构类型

房屋结构检测-房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。

（1）房屋结构检测-混凝土结构

混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。

房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，较终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。

（2）房屋结构检测-砌体（混合）结构

房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较*产生裂缝。

2、房屋结构检测-结构裂缝类别

（1）房屋结构检测-混凝土结构裂缝

混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。

（2）房屋结构检测-砌体（混合）结构裂缝

砌体（混合）结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝（主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形）。

3、房屋结构检测-结构基本构件裂缝分析

（1）房屋结构检测-裂缝分析

①房屋结构检测-裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。

结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。

②房屋结构检测-结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。

③房屋结构检测-裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。

④房屋结构检测-裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。

房屋结构检测-危房鉴定改造，老楼危楼安全排查整治工作全面开展

近年来，由于很多上代人建造的房屋普遍达到使用年限，国内很多房屋整体出现险情，变成危房，房屋改造问题逐渐被各省市提上议程，如今都相继出炉了危旧房屋治理改造方案。

在中国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。而农村当年也都是人民群众自己建的自建房。

今年年初，全国全面开展城市老楼危楼安全排查整治工作，D级危房将纳入棚改。近日，山东，甘肃，浙江等等省市相继出台危旧房屋治理改造方案。

那么，什么样的房屋才能算是危房呢？

危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。"

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一、房屋结构检测-建筑结构受压构件：

常见受压构件有砖墙、混凝土柱、混凝土剪力墙。

1，砖墙

a “八”字形裂缝：主要出现在横墙与纵墙两端部，一种裂缝属正八字形的热胀裂缝，随温度升降而变化，其原因是由于屋面板温度变形大于砌体温度变形，产生一定的温度应力，屋面板的推力就传给墙体，并因墙体温度附加应力在房屋两端较大，当拉应力**过砌体抗拉较**，墙体即出现八字形开裂；另一种属地基不均匀沉降裂缝，两端沉降小，墙上出现“八”字形裂缝，反之出现倒“八”字。

b 倒“八”字形裂缝：主要出现在纵横墙两端的窗洞口处，属冷缩裂缝，尤以**层两端窗洞口处较严重。由于墙体冷缩附加应力在墙体两端较大，当房屋收缩变形大于墙体时，在门窗洞口处产生应力相对集中而导致形成倒八字形裂缝，使墙体开裂。

c 水平裂缝：多见于**层横墙、纵墙、“女儿墙”及山墙处。当屋面保温隔热较差，屋面板受热膨胀对墙体产生水平推力，由于墙体在端部收缩要大于中部且砌体抗剪能力较低，使纵横墙与屋盖的接触面上产生水平裂缝。

d 垂直裂缝：主要出现在窗台墙处、过梁端部及楼层错层外。此种裂缝主要由于温度变化，墙体受到楼板的拉力作用，在门窗洞口处产生应力集中效应而拉裂。

e X形裂缝：多数沿砌体灰缝开裂，主要受房屋热胀冷缩的反复作用形成，而底层墙体产生的X形裂缝则是由于基础不平整或不均匀沉降引起。

二、房屋结构检测-房屋安全鉴定中常见裂缝。

2，混凝土柱

水平裂缝：主要出现柱头、柱基部位，由于地基不均匀沉降或是附加弯矩所致。

顺筋裂缝：由于钢筋锈蚀、混凝土碳化所致，并且两者相互影响、恶性循环。

纵向劈裂裂缝：主要出现于柱中部，由于混凝土强度过低或使用**载所致。

X形裂缝：此种属地震作用下的剪切型裂缝。

3，混凝土剪力墙

混凝土剪力墙裂缝主要有干缩和伸缩裂缝。

水平裂缝：属伸缩裂缝 主要在剪力墙上部，一般是由于浇注混凝土较快产生。

纵向裂缝: 属干缩、温度应力裂缝，一般较短、较窄，不贯穿墙体。

轴心受压构件一般不出现裂缝，一旦发现受压区混凝土压裂，较有可能为结构性裂缝，预示结构开始破坏，应引起足够重视。

③受拉构件

轴心受拉构件在荷载不大时，混凝土就产生裂缝，其特征是沿正截面开始，与钢筋拉力作用线相垂直，各缝间距近似相等。

④预应力混凝土空心板

横向裂缝：一般多在板底跨中或支座处，裂缝垂直于板跨，前者由于**载、质量低劣、运输不当等原因所致，后者由于负弯矩所致。

竖向裂缝：可出现于板底或是板面，前者由于空心板板缝灌缝质量不佳所致，后者为施工不当或是混凝土收缩所致。

三、房屋结构检测-鉴定程序及其工作内容：

3．2．1 民用建筑可靠性鉴定，应按规定的鉴定程序(图3．2．1)进行。