阿拉尔房屋结构检测承载力单位

深圳市中建研工程技术有限公司是一家专业团队、专业技术、***鉴定资质、**合格检测鉴定单位，广东省一*推荐房屋结构检测鉴定、房屋质量检测验收、厂房结构安全性能等级评定机构。联系电话：13902316521 余经理。

一、房屋结构检测-房屋检测鉴定之浅析房屋安全鉴定：

建筑工程质量和其他产品质量一样，既关系到国民经济的发展，又关系到人民群众的切身利益。在工程建设中，我国早就提出了"**大计，质量**"的建设方针，对社会对工程质量也较其关注。但深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定发现，多年来，建筑工程质量事故却一直是工程建设中较**的一个问题，建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点。因而，我们进一步加强房屋安全鉴定工作,以确保人民的生命财产安全。

二、房屋结构检测-房屋安全鉴定基本程序：

房屋危险征兆主要有：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大；承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展；承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀；墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落；房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。房屋安全鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段。

房屋安全鉴定的基本程序一般为：委托-初步调查-确定鉴定方案、内容-综合分析-等级评定-鉴定报告

三、房屋结构检测-房屋安全鉴定的类别

（1）房屋可靠性鉴定

对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；建筑物出现结构性损伤的鉴定。

（2）灾后房屋损伤程度鉴定

火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

（3）施工周边房屋安全鉴定

施工前的证据保全鉴定；施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。

（4）房屋损害纠纷鉴定。

（5）危险房屋鉴定。

（6）生产经营场所房屋安全鉴定。

（7）建筑结构抗震鉴定。

（8）建筑物建造年代鉴定。

四、房屋结构检测-房屋危险性鉴定应按A、B、C、D四等级进行划分。

为便于综合评判，将危险点及其数量作为基本参量，以量变质变的辩证原理来划分房屋危险性等级：

A级：无危险

B级：有危险点

C级：危险点量发展至局部危险

D级：危险点量发展至整体危险

深圳市中建研工程技术有限公司按照国家有关标准对全国各地厂房建筑工程的房屋建筑抗震安全性进行检测鉴定，并对房屋建筑抗震安全性评价报告的质量负责。（提供各类房屋结构安全性检测鉴定报告）；欢迎来电咨询：13902316521 余经理；诚挚邀请来我司考察。

具体出现什么情况时，需要对房屋进行检测鉴定呢？深圳市中建研工程技术有限公司检测鉴定总结了以下几点：

1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

2、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

3、外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；

4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

5、房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

6、对房屋质量状况有异议；

7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

深圳市中建研工程技术有限公司是一家专业团队、专业技术、***鉴定资质、**合格检测鉴定单位，广东省一*推荐房屋结构检测鉴定、房屋质量检测验收、厂房结构安全性能等级评定机构。联系电话：13902316521 余经理

一、房屋结构检测-房屋安全鉴定中常见裂缝鉴别：

深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定认为，在房屋安全鉴定中，现场调查、检测中裂缝是较普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。

1、房屋结构检测-房屋结构类型

房屋结构检测-房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。

（1）房屋结构检测-混凝土结构

混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。

房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，较终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。

（2）房屋结构检测-砌体（混合）结构

房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较*产生裂缝。

2、房屋结构检测-结构裂缝类别

（1）房屋结构检测-混凝土结构裂缝

混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。

（2）房屋结构检测-砌体（混合）结构裂缝

砌体（混合）结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝（主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形）。

3、房屋结构检测-结构基本构件裂缝分析

（1）房屋结构检测-裂缝分析

①房屋结构检测-裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。

结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。

②房屋结构检测-结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。

③房屋结构检测-裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。

④房屋结构检测-裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。

房屋结构检测-危房鉴定改造，老楼危楼安全排查整治工作全面开展

近年来，由于很多上代人建造的房屋普遍达到使用年限，国内很多房屋整体出现险情，变成危房，房屋改造问题逐渐被各省市提上议程，如今都相继出炉了危旧房屋治理改造方案。

在中国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。而农村当年也都是人民群众自己建的自建房。

今年年初，全国全面开展城市老楼危楼安全排查整治工作，D级危房将纳入棚改。近日，山东，甘肃，浙江等等省市相继出台危旧房屋治理改造方案。

那么，什么样的房屋才能算是危房呢？

危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。"